Działka na sprzedaż Luboń,

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej przeznaczonej pod inwestycję, położoną w centrum Lubonia k/Poznania. Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 23660 m2. Istnieje możliwość nabycia sąsiedniej działki o pow 5600 m2., co zaznaczono by na atrakcyjność prezentowanej nieruchomości, Ukształtowanie działek - teren płaski, kształt prostokąta. 180 m x 131 m. W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszar działek przeznaczony jest pod zabudowę usługową, obiekty produkcyjne i składy. Dopuszcza się także lokalizację obiektów handlowych o p powyżej 2000 m2 (symbol na mapie mpzp - UP) Parametry zabudowy (wg mpzp) przedstawiają się następująco - maksymalna zabudowa terenu -60% pow działki - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20% pow działki - wskaźnik intensywności zabudowy - minimalny 0,1, maksymalny -3,0 - maksymalna wysokość zabudowy -15 m. - geometria dachów - dachy o dowolnym kształcie i pokryciu. Ukształtowanie terenu na działce: - stacja transformatorowa w narożniku działki - Przyłącza wodociągowe i telekomunikacyjne na działce. - Światłowód, kanalizacja i gaz w ulicy przy samej działce. Teren w całości solidnie ogrodzony. Lokalizacja w sąsiedztwie istniejących i projektowanej ważnej obwodnicy Luboń-Komorniki. Biorąc pod uwagę ustalenia planu, niewielka odległość - ok 2 km - do węzła "Luboń" na autostradzie A-2. Usytuowanie działek w stosunku do dróg dojazdowych - uznać należy że teren ten idealnie wpisuje się w oczekiwania inwestorów realizujących wielkopowierzchniowe obiekty handlowe pow 2000 m2 i magazynów. - Zapytania proszę kierować przez e-mail. eddigt18@gmail.com Pod telefonem nie jestem zawsze osiągalny. Kontakt: Jerzy Nowak tel: 516366143 eddigt18@gmail.com