Działka inwestycyjna na sprzedaż Lublin, Węglin, Gęsia - 7442,0m²

Na sprzedaż działka inwestycyjna o pow. 7442m2 zlokalizowana w Lublinie, Węglin - Południe, okolice ul. Gęsiej, ul. Jana Pawła II i Al. Kraśnickiej. To jedna z ostatnich działek w tej okolicy. Cena: 7 900 000 PLN Netto  plus Vat Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP: 2UC/U : tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, obiekty handlu hurtowego oraz zabudowy usługowej, w tym usług II i III stopnia oraz usług publicznych. Dla nieruchomości została opracowana wstępna koncepcja zagospodarowania terenu obiektem biurowym o powierzchni zabudowy ok 8500 m2 wraz z parkingiem podziemnym oraz parkingiem zewnętrznym. Zgodnie z zapisami mpzp obiekt może posiadać 4 kondygnacje nadziemne. Możliwe jest zaprojektowanie na nieruchomości retail parku, jednakże z uwagi na zgłaszane zapotrzebowanie klientów z lokalnego rynku, pod względem inwestycyjnym budowa biurowca z częścią handlowo - usługową będzie bardziej dochodowa. Główne zapisy MPZP: ⎯ minimalna intensywność zabudowy - 0,2 ⎯ max. pow. zabudowy - 60% działki ⎯ powierzchnia biologicznie czynna - 15% +10% pow. parkingu ⎯ minimalna ilość miejsc parkingowych - 1 mp / 50 m2 pow. użytkowej budynku ⎯ minimalna ilość drzew - 4 szt. / 20 miejsc parkingowych ⎯ minimalna odległość zabudowy od granicy działki - 1,5 m ⎯ minimalna powierzchnia działki - 3 500 m2 ⎯ maksymalna wysokość zabudowy - 17 m ⎯ maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 4 ⎯ obszar zieleni towarzyszącej: a) urządzenie zieleni w formie zieleni wielopiętrowej zakomponowanej z detalem urbanistycznym, b) zakaz lokalizacji zabudowy, c) dopuszczenie lokalizacji ciągów komunikacyjnych. KLUCZOWE INFORMACJE: Powierzchnia: 7442m2 Wymiary: 140m2 x 53m2 Kształt: płaski teren bez drzew LOKALIZACJA: Lublin, dzielnica Węglin - Południe, teren Parku Handlowego Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 2UC/U W pobliżu: Selgros, park handlowy z Agata Meble, Decathlon, Bricoman, KFC, McDonald's, JYSK, biurowce oraz wiele innych. KOMUNIKACJA: - Bardzo dobra obsługa komunikacyjna  - Doskonała widoczność z al. Kraśnickiej, ul. Jana Pawła II i ul. Gęsiej - Bliskość węzła obwodnicy w kierunku Warszawy i Rzeszowa *jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty. Ofertę przygotowała i prezentuje: Anna Ipnar 663pokaż telefon Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości Franczewska Nieruchomości Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.
Numer oferty: 155513
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Ipnar