Działka budowlana na sprzedaż Łomna, Majowa - 3171,0m²

:: Krótko: Działka budowlana położona w miejscowości Łomna przy Puszczy Kampinoskiej. :: Dla kogo? Dla osób szukających ładnej dużej działki blisko lasu z szybkim dojazdem do Warszawy. :: MPZP 1. przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2. przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa; 3. następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych, b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych, c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe, d) wysokość zabudowy do 11,0 m, e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º; 4. następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych: a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej, b) wysokość zabudowy do 6,0 m, c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º; 5. następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, c) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania bezpośrednio przy tej granicy jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej, lub w odległości 1,5 m od tej granicy, d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5, e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01, f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%, g) wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,25, h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na: - 800 m² dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku podłączenia go do kanalizacji sanitarnej, - 1200 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej :: Czy to jest to czego szukasz? Idealna dla osób, które pragną zamieszkać w spokojnej okolicy, pośród zieleni. Tutaj stworzysz swój wymarzony dom. Działki są obecnie zagospodarowywane. Powstają nowe inwestycje. :: Co w okolicy? W okolicy wiele terenów zielonych (m.in Kampinos, Wisła, Stawy w Łomnej, Jeziorko Dziekanowskie ), które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Idealne warunki do aktywnego wypoczynku wśród zieleni. Nieopodal znajdują się sklepy spożywcze i restauracje. Dodatkowo w niedalekiej odległości znajduje się nowoczesne centrum Auchan, w którym znajdziemy liczne sklepy znanych marek.. :: Jak z komunikacją? Szybki dojazd na lotnisko Modlin, natomiast do centrum Warszawy dojedziemy w nieco ponad 40 min. Bartosz Polakiewicz tel. +48 6pokaż telefon En Casa Premium Real Estate :: Short: Building plot located in the town of Łomna near the Kampinos Forest. :: For whom? For people looking for a nice large plot close to the forest with quick access to Warsaw. :: Local Spatial Development Plan 1. basic purpose – single-family residential development areas; 2. additional purpose – service development; 3. the following parameters and indicators of building development: a) development in the form of detached buildings and semi-detached buildings, b) ban on development in the form of terraced and group buildings, c) buildings with up to 3 above-ground storeys, including the 3rd storey as a usable attic, d) building height up to 11.0 m, e) gable or multi-pitched roofs with a slope of 20º to 45º; 4. the following parameters and indicators for the design of farm buildings and garages: a) buildings with 1 above-ground storey, b) building height up to 6.0 m, c) gable or multi-pitched roofs with a slope of 20º to 45º; 5. the following parameters and indicators of land development: a) the impassable building line in accordance with the plan drawing, b) for semi-detached buildings, it is permitted to be situated directly at the border of the neighbouring building plot, c) for utility and garage buildings with a length of more than 6.5 m and a height of more than 3 m, with a wall without windows and doors facing the boundary of the building plot on which they are located, it is permitted to locate them directly at this boundary if they adjoin a similar building on the neighbouring plot, or at a distance of 1.5 m from this boundary, d) maximum development intensity of 0.5, e) minimum development intensity of 0.01, f) the minimum percentage of biologically active surface is 70%, g) the size of the building area is a maximum of 0.25, h) the minimum area of a newly allocated building plot for: - 800 m² for one segment of a semi-detached building or a detached building - in the case of its connection to the sanitary sewage system, - 1200 m² for free-standing developments in the event that the building is not connected to the sanitary sewage system :: Is this what you are looking for? Ideal for people who want to live in a quiet area, surrounded by greenery. Here you will create your dream home. The plots are currently being developed. New investments are being made. :: What's nearby? There are many green areas in the area (including Kampinos, Wisła, Stawy w Łomnej, Jeziorko Dziekanowskie), which encourage spending time outdoors. Ideal conditions for active recreation among the greenery. Nearby there are grocery stores and restaurants. Additionally, in the vicinity there is a modern Auchan center, where we will find numerous stores of well-known brands. :: How about communication? Quick access to Modlin Airport, and to the center of Warsaw in just over 40 minutes. ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 581/1998/OGS