Działka budowlana na sprzedaż Łomna, Majowa - 1369,0m²

:: Krótko: Działka budowlana położona w miejscowości Łomna przy Puszczy Kampinoskiej. :: Dla kogo? Dla osób szukających ładnej dużej działki blisko lasu z szybkim dojazdem do Warszawy. :: Warunki MPZP 1. przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2. przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa; 3. następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych, b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych, c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe, d) wysokość zabudowy do 11,0 m, e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º; 4. następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych: a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej, b) wysokość zabudowy do 6,0 m, c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º; 5. następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, c) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania bezpośrednio przy tej granicy jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej, lub w odległości 1,5 m od tej granicy, d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5, e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01, f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%, g) wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,25, h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na: - 800 m² dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku podłączenia go do kanalizacji sanitarnej, - 1200 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej :: Czy to jest to czego szukasz? Idealna dla osób, które pragną zamieszkać w spokojnej okolicy, pośród zieleni. Tutaj stworzysz swój wymarzony dom. Działki są obecnie zagospodarowywane. Powstają nowe inwestycje. :: Co w okolicy? W okolicy wiele terenów zielonych (m.in Kampinos, Wisła, Stawy w Łomnej, Jeziorko Dziekanowskie ), które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Idealne warunki do aktywnego wypoczynku wśród zieleni. Nieopodal znajdują się sklepy spożywcze i restauracje. Dodatkowo w niedalekiej odległości znajduje się nowoczesne centrum Auchan, w którym znajdziemy liczne sklepy znanych marek.. :: Jak z komunikacją? Szybki dojazd na lotnisko Modlin, natomiast do centrum Warszawy dojedziemy w nieco ponad 40 min. Transport publiczny z 750 i 850 do metra Młociny ora PKS. Bartosz Polakiewicz tel. +48 6pokaż telefon En Casa Premium Real Estate :: Short: Building plot located in the town of Łomna near the Kampinos Forest. :: For whom? For people looking for a nice large plot close to the forest with quick access to Warsaw. :: Local Spatial Development Plan Conditions 1. basic purpose – single-family residential development areas; 2. additional purpose – service development; 3. the following parameters and indicators of building development: a) development in the form of detached buildings and semi-detached buildings, b) ban on development in the form of terraced and group buildings, c) buildings with up to 3 above-ground storeys, including the 3rd storey as an attic, d) building height up to 11.0 m, e) gable or multi-pitched roofs with a slope of 20º to 45º; 4. the following parameters and indicators for the design of farm buildings and garages: a) buildings with 1 above-ground storey, b) building height up to 6.0 m, c) gable or multi-pitched roofs with a slope of 20º to 45º; 5. the following parameters and indicators of land development: a) the impassable building line in accordance with the plan drawing, b) for semi-detached buildings, it is permitted to be situated directly at the border of the neighbouring building plot, c) for utility and garage buildings with a length of more than 6.5 m and a height of more than 3 m, with a wall without windows and doors facing the boundary of the building plot on which they are located, it is permitted to locate them directly at this boundary if they adjoin a similar building on the neighbouring plot, or at a distance of 1.5 m from this boundary, d) maximum development intensity of 0.5, e) minimum development intensity of 0.01, f) the minimum percentage of biologically active surface is 70%, g) the size of the building area is a maximum of 0.25, h) the minimum area of a newly allocated building plot for: - 800 m² for one segment of a semi-detached building or a detached building - in the case of its connection to the sanitary sewage system, - 1200 m² for free-standing developments in the event that the building is not connected to the sanitary sewage system :: Is this what you are looking for? Ideal for people who want to live in a quiet area, surrounded by greenery. Here you will create your dream home. The plots are currently being developed. New investments are being made. :: What's nearby? There are many green areas in the area (including Kampinos, Wisła, Stawy w Łomnej, Jeziorko Dziekanowskie), which encourage spending time outdoors. Ideal conditions for active recreation among the greenery. Nearby there are grocery stores and restaurants. Additionally, in the vicinity there is a modern Auchan center, where we will find numerous stores of well-known brands. :: How about communication? Quick access to Modlin airport, and to the center of Warsaw in just over 40 minutes. Public transport from 750 and 850 to the Młociny metro and PKS. ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 583/1998/OGS