Działka budowlana na sprzedaż Łomianki, Buraków - 471,0m²

Na sprzedaż jedyna w swoim rodzaju, w tak bliskiej odległości od granic Warszawy, działka budowlana idealna pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. cisza i spokój. Na wizualizacji przedstawiam przykładowy dom wg indywidualnego projektu architektoniczno-budowlanego jaki można pobudować na działce. W najbliższej okolicy jedynie domy jednorodzinne, sklepy, las, park. W pobliżu znajdują się tereny idealne do wypoczynku i rekreacji, Park Młociński, Kampinowski Park Narodowy. Wszystkie media w ulicy. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka jest wąska ale można skorzystać z preferencyjnych przepisów Prawa Budowlanego dla takich działek i pobudować się w granicy z sąsiadem lub 1,5m od granicy działki z każdej ze stron. Idealna działka pod zabudowę nowoczesną prosta bryłą typu " stodoła". Działka jest ogrodzona posiada istniejącą furtkę i bramę wjazdową zlokalizowaną od strony północnej działki. na działce znajduje się rownież stary dom z lat 40 o powierzchni około 70,0 m2 który może posłużyć do rozbudowy lub można przeznaczyć go do rozbiórki. Zapisy planu miejscowego: § 21. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN2: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, b) uzupełniające – istniejąca zabudowa usługowa, c) warunki dla przeznaczenia uzupełniającego - dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy usługowej do parametrów ustalonych planem dla terenu, przy czym niedopuszczalne jest lokalizowanie nowej zabudowy usługowej na nieruchomościach gdzie nie ma istniejącej zabudowy usługowej; 2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków: a) maksymalna wysokość budynków: - dla budynków mieszkalnych i usługowych – 9 m, - dla pozostałych budynków – 6 m, b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych: - dach stromy o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale od 25º do 40º, - dla istniejących budynków z dachem płaskim przy rozbudowie (z wyłączeniem nadbudowy) dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu; c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,8, d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 50 %; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości – 500 m²; 4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia działki – 500 m², b) minimalna szerokość frontu działki – 12 m; 5) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: a) fragment terenu położony w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii najwyższych napięć o napięciu 400 kV, gdzie należy uwzględnić przepisy § 16 ust. 2, b) fragment terenu położony w strefie bezpieczeństwa dla rurociągu naftowego DN250, gdzie należy uwzględnić przepisy § 16 ust. 3. Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zakupu! Alicja Opydo-Bąkowska Freedom Nieruchomości oddział ŁOMIANKI nr tel 735pokaż telefon e-mail: a.bakowskontaktuj się Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym - współpraca z kancelarią notarialną "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9759/3685/OGS