Działka budowlana na sprzedaż Łomianki, Armii "Poznań" - 1001,0m²

Działka o powierzchni 1001 m kw., położona na ul. Armii Poznań w Kiełpinie. Oferta idealna pod usługowo-mieszkaniową, aktualnie winnica założona 18 lat temu. Bardzo dobry dojazd do Warszawy. Istnieje możliwość sprzedaży działeki sąsiadującej o powierzchni 1200 m kw.. Jeśli po zakupie działki będzie dalej prowadzona Winnica to, sprzedający może zaoferować swoją pomoc i doświadczenie przy prowadzeniu dalej Winnicy. Na działce można posadowić pawilony handlowe. Parametry: - powierzchnia: 1001 m kw. - wymiary: 21 x 47,8 - możliwość zabudowy lokalu usługowego. - teren płaski, w pełni obsadzony winoroślami, - dojazd do posesji drogą gminną asfaltową, Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Łomianki, nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy usługowo-mieszkaniowej oznaczonej jako UMN3. MPZP: Parametry MPZP: a) powierzchnia zabudowy: 20% (200 m2) b) teren czynny biologicznie: 60%(600 m2) c) wysokość zabudowy: 9m Orientacyjny PUU (na podstawie MPZP): W tym momencie można zabudować działkę, obiektem o szerokości 3 m, z powodu nieprzekraczalnej linii zabudowy, która wchodzi w działkę na 10 m. Dokumenty w sprawie zmiany MPZP zostały złożone a ich rozpatrzenie nastąpi przez gminę w 2025 roku. Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP): Oznaczenie UMN3 - Zabudowa usługowo-mieszkaniowa 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowo-mieszkaniowa, co należy rozumieć jako zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub w układzie bliźniaczym, z nieuciążliwymi usługami w parterze. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: drobna wytwórczość. Media: -⁠ woda, prąd, gaz - w drodze, - studnia na działce W okolicy: - zabudowa wielorodzinna, - zabudowa jednorodzinna i bliźniacza - szkoły, przedszkola - stadnina koni Wilczeniec, jezioro Kiełpińskie - zakupy i wszelkie usługi - CH Łomianki, Prochownia Łomianki - tereny obszaru natura 2000 i Puszcza Kampinoska Lokalizacja i dojazdy: - działka przy trasie szybkiego ruchu 7, w odległości około 5 km od granicy z Warszawą - bezpośredni dojazd do Warszawy autobusem linią 150, 750. Status prawny: - pełna własność z Księgą Wieczystą - bez obciążeń. Przydatne informacje: Numer działki: 380 Identyfikator działki: 143205_5.0007.380 Link do geoportalu, MPZP i dokładna lokalizacja do wysłania po wcześniejszym kontkcie. Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 145/14727/OGS
Nr licencji zawodowej: 27523