Działka inna na sprzedaż Łódź, Widzew, Brzezińska - 13945,0m²

Oferujemy Państwu zestaw 4 działek znajdujących się przy ul. Brzezińskiej w Łodzi - w bliskim sąsiedztwie węzła 'Brzeziny' zjazd 21 autostrady A1 Działki o numerach geodezyjnych 103; 606; 607/1 i 607/2 znajdują się w obowiązującym planie miejscowym numer LXXII/2140/23, a oznaczenie obszaru w planie to 2U/MN MPZP dla tego terenu przewiduje możliwość realizacji  następujących inwestycji:warsztaty samochodowe i stacje obsługi samochodów powyżej 2 stanowisk dla samochodów, stacje paliw i myjnie samochodowe, Treść planu dotyczące tego obszaru cytowana jest poniżej: § 20. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U/MN i 2U/MN obowiązują ustalenia zawarte w kolejnych ustępach niniejszego paragrafu. 2. W zakresie przeznaczenia terenu ustala się:     1) przeznaczenie podstawowe:         a) zabudowa usługowa, w tym usługi lokalne,         b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;     2) przeznaczenie uzupełniające – infrastruktura techniczna. 3. W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:     1) wskaźniki zagospodarowania terenu:         a) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksimum 25%,         b) intensywność zabudowy – minimum 0,01, maksimum 0,4,         c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: dla działek o powierzchni do 1 000 m2 – minimum 35%, dla działek o powierzchni powyżej 1 000 m2 do 1 600 m2 – minimum 45%, dla działek o powierzchni powyżej 1 600 m2 do 2 200 m2 – minimum 55%, dla działek o powierzchni powyżej 2 200 m2 – minimum 65%; 2) parametry kształtowania zabudowy:     a) wysokość zabudowy: - budynków mieszkalnych i usługowych – maksimum 10 m, - budynków gospodarczych i garaży – maksimum 6 m,     b) geometria dachów: - budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych – dwuspadowe, z dopuszczeniem naczółkowych, lub wielospadowe, o symetrycznym układzie połaci i jednakowym kącie nachylenia w zakresie od 30° do 45°, - budynków gospodarczych i garaży – dachy o symetrycznym układzie połaci i jednakowym kącie nachylenia w zakresie od 30° do 45° lub dachy płaskie; 3) zasady kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji:     a) zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub bliźniacza,     b) maksymalna powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych na działce budowlanej – 200 m2 ,     c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynków usługowych na działce budowlanej – 800 m2 ,     d) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży równej 1 000 m2 i wyższej. 4. Określa się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych – 750 m². 5. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:     1) powierzchnię działki – minimum 750 m²;     2) szerokość frontu działki – minimum 20 m;          3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – 90° z tolerancją 3° Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Numer oferty: SGKOFE591