Działka budowlana na sprzedaż Ligota Piękna, Kręta - 1819,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka w miejscowości Ligota Piękna (gm. Wisznia Mała) - 16km od Wrocławia i 3 minuty od węzła A8. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: -> Lokalizacja: Ligota Piękna, ul. Kręta -> Nieruchomość składa się z 3 działek: 32/14 - Bp tereny przeznaczone pod zabudowę (niezabudowane) 31/27 - R - tereny rolne V klasy 32/15 - R - tereny rolne IV klasy -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd i woda: na działce -> Ścieki: w drodze jest kanalizacja miejska -> Przeznaczenie w MPZP: MN/19 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku) oraz istniejąca zabudowa zagrodowa. -> Nie ma możliwości zakupu wyłącznie jednej z działek. Sprzedaż jedynie w komplecie. -> Warto podkreślić, że jest to ostania tak atrakcyjna działka przy lesie. -> Na uwagę zasługuje fakt obecności jedynie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej -> Działka częściowo zadrzewiona -> Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, a zarazem zaplecze handlowo-usługowe -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania. 32/14 oraz 31/27 łączna powierzchnia 0,0885 ha 32/15 - 0,0934 ha Razem: 0,1819 ha DLACZEGO WARTO? - wielkość i usytuowanie działki daje wiele możliwości inwestycyjnych - z drugiej zaś strony miejsce idealne dla osób marzących o własnym domu i ogrodzie z szybkim dojazdem do Trzebnicy czy Wrocławia; - 5 min do węzła S5 -Ligota Piękna to bardzo intensywnie rozwijająca się miejscowość, w której znajdziesz liczne sklepy typu Biedronka, Rossmann, Dino, Żabka, itp. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 3 km do zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Wiszni Małej; - 3 min od nieruchomości znajduje się Karczma u Ani serwująca przepyszne obiady - Park Pałacowy zlokalizowany 1,5 km od nieruchomości - Boisko sportowe wraz z placem zabaw SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: UCHWAŁA NR VI/XXXVIII/332/13 1. MN/(1-53) – przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku) oraz istniejąca zabudowa zagrodowa: 1) dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: a) nieuciążliwe usługi (komercyjne lub publiczne) stanowiące maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, lokalizowane w części parterowej budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub w obiektach wolnostojących, b) w zabudowie zagrodowej obiekty inwentarskie o obsadzie zwierząt inwentarskich nie przekraczającej 4DJP, c) zmiana sposobu użytkowania istniejących budynków gospodarczych na cele mieszkaniowe i dla prowadzenia działalności usługowej, d) urządzenia towarzyszące, e) drogi wewnętrzne, f) zieleń urządzona wysoka i średnia, g) ogólnodostępne tereny zieleni, h) zabrania się lokalizowania usług uciążliwych; 2) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a) wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12m, z zastrzeżeniem budynków położonych obszarze historycznego układu ruralistycznego wsi, dla których obowiązuje wysokość nie większa niż 9m, b) wysokość budynków usługowych, gospodarczych i garaży nie większa niż 7m, c) obowiązuje stosowanie w budynkach mieszkalnych dachów dwu- lub wielospadowych o symetrycznym układzie połaci i o kącie nachylenia połaci 20°-45°, krytych dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym matowym i brązowym, z zastrzeżeniem budynków położonych w strefie B ochrony konserwatorskiej oraz w obszarze historycznego układu ruralistycznego wsi, dla których obowiązują dachy dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkami o symetrycznym układzie połaci i o kącie nachylenia 38°-45°, z pokryciem dachówką ceramiczną lub cementową w kolorze ceglastym matowym; poza w/w strefami dopuszcza się kolory grafitowe, d) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych, e) intensywność zabudowy od 5% do 40%, f) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30%, g) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki mieszkaniowej 1000m2, a w zabudowie bliźniaczej 1600m2, po 800m2 dla każdego segmentu. 3) ustala się obowiązek zapewnienia w granicach terenu miejsc postojowych dla samochodów: nie mniej niż 2 miejsca postojowe, a w przypadku lokalizacji funkcji usługowej dla użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilościach: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej, 4) ustalenia dla linii zabudowy i ich odległości zostały zawarte w § 6; 5) dla terenów położonych w strefach ochrony konserwatorskiej obowiązują ustalenia zawarte w § 9; 6) dla terenów położonych w strefach ograniczeń wysokości od lądowiska Wrocław – Szymanów obowiązują ustalenia zawarte w § 8, ust. 8. Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości WILLHOME Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 117/16253/OGS