Działka na sprzedaż Lesznowola,

Nieruchomość jest usytuowana na terenie oznaczonym symbolem 2UM, co wskazuje na teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Na działce znajduje się dom mieszkalny. Działka graniczy z dużym osiedlem mieszkaniowym Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), działka z domem ma szerokie możliwości rozwoju, obejmujące zarówno zabudowę mieszkaniową, jak i usługową. Dzięki temu można na niej realizować różnorodne projekty inwestycyjne. Możliwości Rozwoju i Zagospodarowania Nieruchomości Biorąc pod uwagę przyszłe sąsiedztwo dużego osiedla domów, poniżej znajdują się propozycje na rozwój i zagospodarowanie nieruchomości, które mogą przyciągnąć zarówno mieszkańców osiedla, jak i lokalnych mieszkańców: · Centrum Usługowe dla Społeczności Lokalnej: Można rozważyć budowę centrum usługowego, które będzie oferowało różnorodne usługi dostosowane do potrzeb mieszkańców osiedla. Mogą to być sklepy spożywcze, apteki, kawiarnie, restauracje, czy punkty usługowe takie jak fryzjer, kosmetyczka, czy pralnia. Bliskość tych usług sprawi, że mieszkańcy będą mogli załatwiać swoje codzienne potrzeby bez konieczności długiego dojazdu. · Mały Kompleks Mieszkaniowo-Usługowy: Można zaprojektować budynki, które łączą funkcje mieszkalne z usługowymi. Na przykład, na parterze mogą znajdować się lokale usługowe, a na wyższych piętrach mieszkania. Takie rozwiązanie zapewnia wygodę dla mieszkańców, którzy mają dostęp do podstawowych usług bezpośrednio w swoim miejscu zamieszkania. · Placówka Edukacyjna lub Przedszkole: Z uwagi na bliskość dużego osiedla domów, idealnym rozwiązaniem może być budowa przedszkola lub szkoły podstawowej. Młode rodziny, które zamieszkają w okolicy, będą poszukiwać takich placówek w bliskiej odległości od swojego domu. Jest to inwestycja, która z pewnością znajdzie wielu zainteresowanych. · Centrum Rekreacyjno-Sportowe: Możliwość stworzenia centrum rekreacyjno-sportowego z siłownią, basenem, sauną, czy salami fitness. Takie miejsce mogłoby stać się centrum życia społecznego dla mieszkańców osiedla, oferując im możliwość aktywnego spędzania czasu i rekreacji w bliskiej odległości od domu. · Dom Seniora z Kompleksową Opieką Medyczną: Ze względu na dopuszczenie budynków zbiorowego zamieszkania oraz usług publicznych, można rozważyć budowę domu seniora, który oferowałby nie tylko mieszkania, ale również kompleksowe usługi zdrowotne i rehabilitacyjne. Duża liczba potencjalnych klientów z sąsiedniego osiedla mogłaby również korzystać z dodatkowych usług medycznych dostępnych na miejscu. Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP: Przeznaczenie podstawowe: · Zabudowa usługowa: Możliwość wznoszenia budynków przeznaczonych na działalność usługową, co może obejmować różne typy działalności komercyjnej. · Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: Opcja budowy lub rozbudowy domów jednorodzinnych, idealna dla osób poszukujących przestrzeni do życia w zielonej okolicy. · Rzemiosło: Dopuszczenie działalności rzemieślniczej, co zwiększa elastyczność użytkowania działki. Przeznaczenie dopuszczalne: · Usługi publiczne: Możliwość wybudowania placówek takich jak szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, co może przyciągnąć mieszkańców z sąsiedniego osiedla. · Usługi wbudowane w budynki mieszkalne: Możliwość prowadzenia działalności usługowej w ramach budynków mieszkalnych, co ułatwia integrację usług z codziennym życiem mieszkańców. · Składy, magazyny: Działka może służyć jako miejsce magazynowania towarów, choć jest to mniej atrakcyjna opcja w kontekście bliskości dużego osiedla mieszkaniowego. · Budynki zbiorowego zamieszkania: Budowa większych obiektów mieszkalnych, takich jak apartamenty czy domy wielorodzinne, może być interesującą opcją. · Wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: Możliwość budowy dodatkowych budynków gospodarczych. · Zieleń urządzona i obiekty małej architektury: Projektowanie terenów zielonych i małej architektury poprawi estetykę i funkcjonalność przestrzeni. · Sieci i urządzenia infrastruktury technicznej: Możliwość rozwoju infrastruktury technicznej dla obsługi przyszłych inwestycji. · Drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi: Budowa dodatkowej infrastruktury drogowej i parkingowej, co jest kluczowe dla komfortu użytkowników działki i mieszkańców sąsiedniego osiedla. Podsumowanie Dzięki elastycznym możliwościom zagospodarowania terenu oraz bliskości dużego osiedla domów, nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny. Różnorodne możliwości rozwoju, od usług komercyjnych po placówki edukacyjne i zdrowotne, sprawiają, że działka ta może stać się kluczowym punktem na mapie lokalnej społeczności, oferując wygodę i funkcjonalność mieszkańcom nowego osiedla oraz całej okolicy. Zdecydowanie polecam i zapraszam do oglądania domu. W celu umówienia spotkania proszę o kontakt Karol Bruszewski +48 666 311 129 Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)