Działka komercyjna na sprzedaż Leśna, Elizy Orzeszkowej - 2719,0m²

ZARZĄDZENIE NR 8/2025 BURMISTRZA LEŚNEJ z dnia 10.01.2025 r. w sprawie przeprowadzenia II przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej określonej granicami działki nr 793/35 położonej w obrębie miasta Leśna. Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zmianami) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. , poz. 2213), zarządzam, co następuje: § 1 Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia. § 2 Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie: 1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc 2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz 3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys § 3 Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213). § 4 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia. Burmistrz Leśnej Szymon Surmacz /podpisano elektronicznie/ Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej Nr 8/2025 z dnia 10.01.2025 r. BURMISTRZ LEŚNEJ OGŁASZA II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem niemieszkalnym – budynkiem administracyjno-produkcyjnym w zabudowanie zwartej z halą produkcyjną, określonej granicami działki nr 793/35 położonej w obrębie miasta Leśna Nieruchomość zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 793/35 o powierzchni 2.719,00 m2, położona w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L/000pokaż telefon. 1. Stan prawny Właścicielem działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 793/35, AM-1, obręb 0001-Leśna o powierzchni 2.719,00 m2 jest Skarb Państwa. Gmina Leśna jest użytkownikiem wieczystym do dnia 05 grudnia 2089 r. i właścicielem budynków stanowiących odrębną nieruchomość, na podstawie umowy sprzedaży z dnia 22 grudnia 2015 r. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr JG1L/000pokaż telefon w Sądzie Rejonowym w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Dział III i IV w/w księgi wolne od wpisów. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami. 2. Przeznaczenie nieruchomości U,AG,M/1 – wielofunkcyjne tereny usługowe, aktywności gospodarczej i mieszkaniowe z dopuszczeniem przeznaczenia uzupełniającego − Działka znajduje się w strefie ,,B” ochrony konserwatorskiej. − Działka znajduje się w strefie ,,OW” obserwacji archeologicznej. − Działka znajduje się w strefie ochrony historycznych układów urbanistycznych. − Przez teren działki przebiegają obowiązujące linie zabudowy. − Obszar wpisany do ewidencji zabytków. − Punkty formalnie ważne. Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr XLVI/303/2018 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 27 kwietnia 2018 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 2493 z 10 maja 2018 r. 3. Opis Nieruchomość określona granicami działki nr 793/35 o pow. 2.719,00 m2, zabudowana jest budynkiem w zabudowie zwartej z halą produkcyjną, 3- kondygnacyjny, częściowo podpiwniczonym, wykonany w technologii tradycyjnej udoskonalonej ok. 1936 r. Granice działki biegną po obrysie budynków, jedynie w południowo-zachodniej części do budynku przylega półokrągły pas zieleni, ogrodzony siatką w ramkach metalowych. Przed budynkiem jest duży plac utwardzony, natomiast od strony zachodniej przebiega droga gminna utwardzona. Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej, nieco oddalona od centrum miasta, bezpośrednio przy ul. Elizy Orzeszkowej i drodze lokalnej asfaltowej. Dojazd do nieruchomości drogami wewnętrznymi prowadzącymi między istniejącymi budynkami, biegnącymi od drogi dojazdowej gminnej. Nieruchomość położona na południowy- zachód od centrum miasta, w odległości ok. 400,00 m, na terenie kompleksu produkcyjnego, w bezpośrednim otoczeniu zabudowań fabrycznych, usługowych, ulicy Elizy Orzeszkowej, zabudowy mieszkaniowej, terenów zieleni urządzonej - place zabaw oraz budynków gospodarczych i garaży. Lokalizacja dobra: − Blisko centrum miasta ( w odległości ok. 400 m), − Dojazd z drogi publicznej, − Nieruchomość położona w otoczeniu zabudowy fabrycznej, usługowej i mieszkaniowej, − Działka jest w zasięgu wszystkich sieci. Dane techniczne: Pow. zabudowy - 1.520,00 m2, Pow. netto - 4.566,80 m2, Pow. użytkowa - 3.928,20 m2, w tym: - piwnice (wys. 2,37 m) - 638,60 m2, - parter (wys. 3,46 m) - 1.309,70 m2, - I piętro (wys. 3,44 m) - 1.312,70 m2, - II piętro (wys. 3,60 – 3,72 m) - 1.30580 m2. Na powierzchnię użytkową składają się: − Wiatrołap, korytarze i klatki schodowe − 684,40 m2, − Stróżówka − 9,40 m2, − Sanitariaty, pomieszczenia socjalne i szatnie − 304,30 m2, − Pomieszczenia biurowe − 1.729,50 m2, − Pomieszczenia magazynowe i hale − 1.200,60 m2. Stan techniczny budynku – mierny: Ściany nadziemia murowane z cegły ceramicznej, stropy żelbetowe, oparte na ścianach i rzędach słupów, schody żelbetowe (3 klatki schodowe), stropodach płaski, dwuspadowy, żelbetowy, przykryty papą. Okna drewniane pojedyncze i podwójne, w piwnicy metalowe, na parterze okratowane, drzwi drewniane płycinowe i płytowe, tynki cementowo-wapienne gładkie, malowane farbami klejowymi, częściowo oblicowane płytkami, na I piętrze sufity ze sztukateriami, na I piętrze ściany obłożone boazerią z wbudowanymi szafami. Posadzki betonowe, lastrykowe, częściowo z płytek gresowych, część korytarzy, sekretariat z wykładzin dywanowych. Elementy konstrukcyjne nie wykazują odkształceń i zarysowań, natomiast elementy wykończeniowe wymagają remontu (ściany piwnic bardzo zawilgocone, pilnego remontu wymaga pokrycie dachowe i obróbki blacharskie w szczególności od strony hali przemysłowej, wymiany większości tynków na ścianach i sufitach, zalanych i zawilgoconych od nieszczelnego dachu), stolarka okienna nadmiernie zużyta, kwalifikuje się do wymiany, istniejące posadzki wymagają remontu boazeria w pomieszczeniach biurowych zniszczona, płytki ceramiczne na klatce schodowej i w części korytarzy zniszczone. Wyposażenie budynku: instalacja elektryczna, wodno – kanalizacyjna i winda towarowa. Instalacje wewnętrzne w całości zdewastowane. 4. Cena wywoławcza nieruchomości. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 550.000,00 zł (słownie złotych: pięćset pięćdziesiąt tysięcy, 00/100), w tym za: - zabudowania - 443.025,00 zł, - użytkowanie wieczyste gruntu - 106.975,00 zł. Począwszy od roku 2026 ,,Nabywca” będzie zobowiązany do płacenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu na rzecz Skarbu Państwa, Starostwo Powiatowe w Lubaniu. II przetarg odbędzie się w dniu 12 marca 2025 r. o godz. 10.00 w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 55.000,00 zł w terminie do dnia 05 marca 2025 r na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej- ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: 69 8392 00pokaż telefon. Wadium należy wnieść w pieniądzu. I przetarg ustny nieograniczony, ogłoszony na dzień 05 grudnia 2024 r. zakończył się wynikiem negatywnym. UWAGA: Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (5.500,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako ,,Nabywca” nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. ,,Nabywca” nabywa nieruchomości w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu. Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłączenie na koszt ,,Nabywcy”. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy- Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice. Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278). Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa ,,Nabywca” nieruchomości. Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży. Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia: − dowodu wpłaty wadium; − dokumentów stwierdzających tożsamość. Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu. Dodatkowych informacji udziela: Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b, tel.: 453pokaż telefon wew. 32 lub 506pokaż telefon. Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem: https://bip.umlesna.nv.pl/m,996,przetargi-2025.html Burmistrz Leśnej Szymon Surmacz /podpisano elektronicznie/ Sprawę prowadzi: Aleksandra Giedrys tel: 453pokaż telefon wew. 32 e mail:a.giedskontaktuj się Kontakt: Urząd Miasta Leśna tel: 506pokaż telefon a.giedskontaktuj się
Numer oferty: 41013/3186/OGS