Działka komercyjna na sprzedaż Leśna - 4035,0m²

ZARZĄDZENIE NR 12/2025 BURMISTRZA LEŚNEJ z dnia 10.01.2025 r. w sprawie przeprowadzenia II przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej określonej granicami działek nr 793/33 i 793/39 położonej w obrębie miasta Leśna. Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zmianami) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), zarządzam, co następuje: § 1 Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia. § 2 Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie: 1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc 2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz 3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys § 3 Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213). § 4 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia. Burmistrz Leśnej Szymon Surmacz /podpisano elektronicznie/ Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej Nr 12/2025 z dnia 10.01.2025 r. BURMISTRZ LEŚNEJ OGŁASZA II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami niemieszkalnymi – budynkiem produkcyjnym, magazynowym w zabudowie zwartej oraz filtrowni wody w zabudowie wolnostojącej, określonej granicami działek nr 793/33 i 793/39 położonej w obrębie miasta Leśna Nieruchomość zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działek nr 793/33 i 793/39 o łącznej powierzchni 4.035,00 m2, położona w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L/000pokaż telefon. 1. Stan prawny Właścicielem nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 793/33 i 793/39 AM 1, obręb 0001-Leśna, o łącznej powierzchni 4.035,00 m2 jest Skarb Państwa. Gmina Leśna jest użytkownikiem wieczystym do dnia 05 grudnia 2089 r. i właścicielem budynków stanowiących odrębną nieruchomość, na podstawie umowy sprzedaży z dnia 22 grudnia 2015 r. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr JG1L/000pokaż telefon w Sądzie Rejonowym w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Dział III i IV w/w księgi wolne od wpisów. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami. 2. Przeznaczenie nieruchomości U,AG,M/1 – wielofunkcyjne tereny usługowe, aktywności gospodarczej i mieszkaniowe z dopuszczeniem przeznaczenia uzupełniającego − Działka znajduje się w strefie ,,B” ochrony konserwatorskiej. − Działka znajduje się w strefie ,,OW” obserwacji archeologicznej. − Działka znajduje się w strefie ochrony historycznych układów urbanistycznych. − Przez teren działki przebiegają obowiązujące linie zabudowy. − Obszar wpisany do ewidencji zabytków. − Punkty formalnie ważne. Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr XLVI/303/2018 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 27 kwietnia 2018 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 2493 z 10 maja 2018 r. 3. Opis 1) Nieruchomość określona granicami działki nr 793/33 o pow. 1.884,00 m2 zabudowana jest budynkami niemieszkalnymi: budynkiem produkcyjnym i magazynu, w zabudowie zwartej, 2 i 3 kondygnacyjne,częściowo podpiwniczone wykonane w technologi mieszanej – tradycyjnej i szkieletowej żelbetowej ok. 1910 r. i 1971 r. Granice działki biegną po obrysie budynków. Przy budynku głównym znajduje się podjazd do budynku, rampa załadunkowa, rura wentylacyjna z podestem. Teren przed budynkiem stanowi zieleń niską, a za budynkiem magazynowym zieleń nieurządzoną, zakrzewioną i zadrzewioną. Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej, nieco oddalona od centrum miasta, w otoczeniu zabudowań fabrycznych, oddalona od ulicy Elizy Orzeszkowej, z dojazdem drogami wewnętrznymi, biegnącymi pomiędzy budynkami przemysłowymi, na odcinku ok. 130 m do drogi lokalnej. Nieruchomość położona na południowy- zachód od centrum miasta, w odległości ok. 290,00 m, na terenie kompleksu produkcyjnego, w bezpośrednim otoczeniu zabudowań fabrycznych, usługowych i zieleni nieurządzonej. Dane techniczne: Pow. użytkowa - 3.809,80 m2, w tym hala produkcyjna - 2.600,00 m2, hala magazynowa - 1.209,80 m2. Stan techniczny – mierny: Elementy konstrukcyjne słupy, podciągi żelbetowe, ściany nadziemia murowane z cegły silikatowej i ceramicznej, stropy żelbetowe, oparte na ścianach i słupach żelbetowych, schody żelbetowe, w hali produkcyjnej dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, w hali magazynowej stropodach jednospadowy, żelbetowy,kryty papą. Okna metalowe pojedyncze, drzwi drewniane płycinowe, płytowe i metalowe, tynki cementowo-wapienne gładkie, malowane farbami klejowymi i częściowo olejnymi, częściowo oblicowane płytkami, posadzki betonowe, lastrykowe i częściowo z płytek betonowych. Elementy konstrukcyjne nie wykazują odkształceń i zarysowań, natomiast elementy wykończeniowe wymagają remontu - ściany piwnic i częściowo wyższych kondygnacji zawilgocone (budynki częściowo wbudowane w skarpy), konstrukcja dachu hali produkcyjnej wymaga pilnego remontu (częściowo załamana, elementy drewniane porażone przez owady i grzyby domowe) oraz do remontu pokrycie papowe hali magazynowej, do wymiany część tynków na ścianach i sufitach, zalanych i zawilgoconych od nieszczelnego dachu, stolarka okienna metalowa nadmiernie zużyta, kwalifikująca się do wymiany, istniejące posadzki wymagają remontu. Wyposażanie: instalacje w całości zdewastowane. 2) Nieruchomość określona granicami działki nr 793/39 o pow. 2.151,00 m2 zabudowana jest budynkiem filtrowani wody, w zabudowie wolnostojącej, 1 kondygnacyjny, ze zbiornikiem podziemnym i przylegającym zbiornikiem żelbetowym zagłębionym w ziemi, odkrytym, wykonanym w technologi tradycyjnej ok. 1905 r. Działka jest w kształcie nieregularnego wieloboku położona w terenie z zróżnicowanych rzędach wysokości terenu, na wzniesieniu w stosunku do terenów położonych od zachodu oraz terenie pochyłym,, opadającym w kierunku południowym. Przy granicy zachodniej posadowiony jest budynek filtrowi ze zbiornikiem żelbetowym, pozostały teren porośnięty roślinnością trawiastą, zachwaszczony i zadrzewiony. Przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna i posadowione są dwa słupy. Na terenie działki znajdują się studzienki z kręgów betonowych, niezabezpieczone pokrywami. Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej, nieco oddalona od centrum miasta, w otoczeniu zabudowań fabrycznych i terenów zadrzewionych, oddalona od ulicy Elizy Orzeszkowej, bez drogi dojazdowej. Nieruchomość położona na południowy- wschód od centrum miasta, w odległości ok. 3100,00 m, na terenie kompleksu produkcyjnego, na jej krańcach w bezpośrednim otoczeniu zabudowań fabrycznych, usługowych i zieleni nieurządzonej. Dane techniczne: Pow. użytkowa - 188,00 m2. Stan techniczny – mierny: Fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe, ściany nadziemia murowane z cegły ceramicznej, dach dwuspadowy, dwupołaciowy, kryty papą. Brak stolarki okiennej i drzwiowej,tynki cementowo-wapienne gładkie, posadzki betonowe. Elementy konstrukcyjne nie wykazują odkształceń, natomiast elementy wykończeniowe wymaga remontu, ściany zawilgocone, pokrycie dachowe wymaga wymiany, brak stolarki okiennej i drzwiowej. Wyposażenie budynku: instalacje w całości zdewastowane. Wyposażenie zewnętrzne: zbiornik żelbetowy zagłębiony w ziemi, o pow. zab. 147,00 m2 i objętości ok. 1.150,00 m3. 4. Cena wywoławcza nieruchomości. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 550.000,00 zł (słownie złotych: pięćset pięćdziesiąt tysięcy, 00/100), w tym za: 1) działkę nr 793/33 obręb Leśna - 483.725,00 zł, w tym: • za zabudowania - 421.130,98 zł, • za użytkowanie wieczyste gruntu - 62.594,02 zł, 2) działkę nr 793/39 obręb Leśna - 66.275,00 zł, w tym: • za zabudowania - 36.384,98 zł, • za użytkowanie wieczyste gruntu - 29.890,02 zł. Począwszy od roku 2026 ,,Nabywca” będzie zobowiązany do płacenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu na rzecz Skarbu Państwa, Starostwo Powiatowe w Lubaniu. II przetarg odbędzie się w dniu 12 marca 2025 r. o godz. 12.00 w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 55.000,00 zł w terminie do dnia 05 marca 2025 r na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej- ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: 69 8392 00pokaż telefon. Wadium należy wnieść w pieniądzu. I przetarg ustny nieograniczony, ogłoszony na dzień 05 grudnia 2024 r. zakończył się wynikiem negatywnym. UWAGA: Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% 5.500,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako ,,Nabywca” nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. ,,Nabywca” nabywa nieruchomości w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu. Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłączenie na koszt ,,Nabywcy”. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy- Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice. Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278). Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa ,,Nabywca” nieruchomości. Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży. Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia: − dowodu wpłaty wadium; − dokumentów stwierdzających tożsamość. Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu. Dodatkowych informacji udziela: Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b, tel.: 453pokaż telefon wew. 32 lub 506pokaż telefon. Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem: https://bip.umlesna.nv.pl/m,996,przetargi-2025.html Burmistrz Leśnej Szymon Surmacz /podpisano elektronicznie/ Sprawę prowadzi: Aleksandra Giedrys tel: 453pokaż telefon wew. 32 e mail:a.giedskontaktuj się Kontakt: Urząd Miasta Leśna tel: 506pokaż telefon a.giedskontaktuj się
Numer oferty: 41015/3186/OGS