Działka na sprzedaż Legnica, Szczecińska

Na sprzedaż grunt o łącznej powierzchni 9440 m2 z gotowym projektem i pozwoleniem na budowę. Możliwość częściowego sfinansowania zakupu w formie nowo wybudowanych mieszkań. Możliwość stworzenia najwyższego budynku mieszkalnego w Legnicy! Piękny widok na miasto, góry i okolicę. Wiele możliwości inwestycyjnych według uznania przyszłego właściciela. LOKALIZACJA: ul. Szczecińska, Legnica miejsce świetnie skomunikowane - 1,2 km do centrum miasta (3 min samochodem, 12 min pieszo). Dojazd drogą asfaltową od ul. Bydgoskiej. Cicha, spokojna okolica, tereny zielone i rekreacyjne. Wokół terenu znajdują się Rodzinne Ogródki Działkowe oraz niska zabudowa mieszkalna. W okolicy gotowa infrastruktura, szkoły, przedszkola, sklepy, usługi. NIERUCHOMOŚĆ: Grunt o łącznej powierzchni 9440 m2, w skład którego wchodzą: - Działka o powierzchni 4231 m2, na której znajduje się budynek po starym spichlerzu, maksymalna wysokość zabudowy 36 m - Działka o powierzchni 3826 m2 - maksymalna wysokość zabudowy 17 m - Droga wewnętrzna 1383 m2 Budynek starego spichlerza nie jest objęty ochroną konserwatora zabytków. MPZP: teren przeznaczony na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługową. Istniejące media w drodze, przy granicy działki: woda, kanalizacja, prąd. MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE: Opcja A: Realizacja gotowego projektu z pozwoleniem na budowę, PUM 3055 m2, 9 kondygnacji, 54 lokali mieszkalnych, PZT + wykorzystanie działki 3826 m2 według własnego uznania Opcja B: Adaptacja istniejącego budynku spichlerza + wykorzystanie działki 3826 m2 według własnego uzniania Opcja C: Wyburzenie istniejącego budynku (koszt około 400000 zł) i wykorzystanie łącznej powierzchni działek 9440 m2 według własnego uznania. CENA: 2 999 000 zł Możliwość częściowego sfinansowania zakupu w formie nowo wybudowanych mieszkań. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Wirtualna wizyta -- YouTube: https://youtu.be/l1jVx9Uz13M Land for sale with a total area of 9440 m2 with a ready investment project and building permit. Possibility of partial financing of the purchase in the form of newly built apartments. Possibility to create the tallest residential building in Legnica! Marvelous view of the city and the mountains. Many investment opportunities according to the idea of the future owner. LOCATION: ul. Szczecińska, Legnica well-communicated place - 1.2 km to the city center (3 minutes by car, 12 minutes on foot). Access via an asphalt road from ul. Bydgoska. Quiet neighborhood, green and recreational areas. There are low-rise residential buildings and gardens around the area. PROPERTY: Land with a total area of 9440 m2, which includes: - A plot of land with an area of 4231 m2, on which there is a building after an old granary, maximum building height 36 m - Plot of land with an area of 3826 m2 - maximum building height 17 m - Internal road 1,383 m2 The building of the old granary is not under the protection of the conservator. Area development plan: area intended for multi-family housing and service buildings. Existing media on the way, at the plot border: water, sewage, electricity. INVESTMENT POSSIBILITIES: Option A: Implementation of the finished project with a building permit, Usable living area 3055 m2, 9 floors, 54 apartments, parking + use of the plot of 3826 m2 at its own idea Option B: Adaptation of the existing granary building + use of the plot of 3826 m2 at its own idea Option C: Demolition of the existing building (cost about 400000 PLN) and use of the total area of plots of 9440 m2 at its own idea. PRICE: 2 999 000 PLN Possibility of partial financing of the purchase in the form of newly built apartments. Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management. Interested? Ask the agent for details. Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.