Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Legnica - 6130,0m²

Grunt położony wzdłuż drogi krajowej numer 94, z dostępnymi mediami ( woda, prąd). Teren podlegający MPZP, wykonane badania gruntu oraz warunki przyłączeniowe na przedmiotowym terenie. Grunt idealny pod zabudowę usługową typu Rietel Park, Stacje Paliw i obiekty magazynowe wielkopowierzchniowe lub Small Business Units. LOKALIZACJA Działki zlokalizowane są przy głównej drodze krajowej 94 łączącej Legnicę z Chojnowem na granicach miejscowości Lipce i Gniewomirowice – są to wsie w Polsce położona w województwie dolnośląskim, w powiecie legnickim, w gminie Miłkowice Grunt może powstać z wydzielenia działki o powierzchni 1,23 ha - oferowana powierzchnia to 6130 m2 , istnieje również możliwość indywidualnego dopasowania powierzchni działki. Cena za m2- 110 zł/m2 netto. Istniej możliwość zakupu większej powierzchni działek i uzyskanie większej powierzchni. Grunt w MPZP oznaczony jest 8U co wskazuje na przeznaczenie terenu pod działalność zabudowy usługowej, przemysłowej z dopuszczeniem stacji paliw. W przypadku zainteresowania istnieje możliwość przesłania dodatkowych parametrów działki. MOŻLIWE ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZGODNIE Z MPZP: U- tereny usług + dozwolone usługi: zajazd, hotel, motel, handel i gastronomia, stacja paliw +funkcja uzupełniająca: towarzyszące obiekty produkcyjne, towarzysząca funkcja mieszkalna wyłącznie jako wbudowana w obiekty usługowe wskaźnik zabudowy 1,5 max 50% działki - zabudowa min. 15% działki - teren biologicznie czynny budynki usługowe - max 2 kondygnacje, h = 15m budynki pomocnicze - max 1 kondygnacje, h = 8m UZBROJENIE TERENU: - woda w drodze - prąd w drodze - gaz w drodze (dk94) - kanalizacji brak ( planowana inwestycja gminna na koniec 2025r), dopuszczalna realizacja zbiornika na nieczystości Szczegółowy zapis z MPZP na stronie SIP.GISON PL Miłkowice ; Obręb Lipce dz. nr. 1/29 Zapis w MPZP : https://rastry.gison.pl/mpzp-public/milkowice/uchwaly/U_2014_291_XLVIII.pdf Działka posiada warunki przyłączeniowe na prąd , wodę. Idealny teren pod inwestycję. POŁOŻENIE: Bezpośrednio przy krajowej drodze 94 4,5 km do zjazdu S3; 10 km od zjazdu na A4, 6,5 km do Centrum Legnicy; 13,2 km do Centrum Chojnowa; 27,7 km do Centrum Lubina; 85,1 km do Centrum Wrocławia; 81,0 km do Czeskiej granicy OTOCZENIE: W pobliżu znajduje się liczne rozpoczęte inwestycje. W bezpośrednim sąsiedztwie oferowanego gruntu trwa budowa nowoczesnego szpitala zabiegowego i i chirurgii o powierzchni ponad 3500 m2.
Numer oferty: 721/6038/OGS
Nr licencji zawodowej: 21408