Działka na sprzedaż Legnica,

Grunt Inwestycyjny w Doskonałej Lokalizacji przy DK94, 4 km od drogi S3 Lokalizacja Grunt zlokalizowany przy drodze krajowej nr 94, która łączy Legnicę z Chojnowem, na granicy miejscowości Lipce i Gniewomirowice, województwo dolnośląskie, powiat legnicki, gmina Miłkowice. Powierzchnia gruntu: 1,226 ha Możliwość rozszerzenia: Istnieje opcja zakupu dodatkowych działek w celu zwiększenia powierzchni inwestycyjnej. Bezpośredni dostęp do DK94: 4,5 km od węzła S3, 10 km od zjazdu na A4. Parametry Działki Grunt objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie: 8U). Przeznaczenie: zabudowa usługowa, przemysłowa, magazynowa oraz stacje paliw. Wskaźnik zabudowy: 1,5 Powierzchnia zabudowy: do 50% działki Teren biologicznie czynny: minimum 15% działki Wysokość budynków: Usługowe: maks. wysokość 15 m Pomocnicze: 1 kondygnacja, maks. wysokość 8 m Potencjał Inwestycyjny Grunt idealny pod: Retail Park Stacje paliw Magazyny wielkopowierzchniowe Small Business Units Hotele, motele, obiekty gastronomiczne Uzbrojenie Terenu Woda: w drodze Prąd: w drodze Gaz: wzdłuż DK94 Kanalizacja: brak (planowana inwestycja gminna do końca 2025 r.), możliwość realizacji zbiornika na nieczystości Otoczenie i Inwestycje W sąsiedztwie rozpoczęte liczne inwestycje, w tym nowoczesny szpital zabiegowy i chirurgiczny o powierzchni 3500 m². Rozwój infrastruktury usługowej w regionie zwiększa atrakcyjność inwestycyjną. Dodatkowe Informacje Cena podana jest w wartościach netto. Warunki przyłączeniowe dla mediów: prąd i woda dostępne. Możliwość przesłania szczegółowych informacji dotyczących parametrów działki. Położenie – Odległości Kluczowe 4,5 km – zjazd na S3; 10 km – zjazd na A4; 6,5 km – centrum Legnicy; 13,2 km – centrum Chojnowa; 27,7 km – centrum Lubina; 80,1 km – centrum Wrocławia; 81,0 km – granica z Czechami MPZP i Szczegóły Działka objęta szczegółowymi zapisami MPZP. Szczegóły dostępne pod linkiem: MPZP Miłkowice Grunt stanowi doskonałą okazję inwestycyjną z uwagi na lokalizację, możliwości zabudowy oraz otoczenie dynamicznie rozwijających się projektów komercyjnych. Skontaktuj się, aby uzyskać więcej szczegółowych informacji!