Działka komercyjna na sprzedaż Łagów - 1136,0m²

Oferta wyłącznie w naszym biurze - nie szukaj dalej Grunt komercyjny pod handel wielkopowierzchniowy w Łagowie, Gmina Zgorzelec Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę nieruchomości komercyjnej położonej w miejscowości Łagów, w Gminie Zgorzelec, województwo dolnośląskie. Działka o numerze ewidencyjnym 603/25 o powierzchni 1136 m² posiada dogodne położenie w sąsiedztwie cenionych obiektów handlowych takich jak Galeria Słowiańska, Park Handlowy Eden, Castorama, Leroy Merlin, Decathlon, Zgorzelec Plaza, oraz stacje paliw. Informacje szczegółowe Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w niedużej odległości od ulicy Jeleniogórskiej w Łagowie przy granicy ze Zgorzelcem (kierunek Zgorzelec – Jelenia Góra DK30) – głównej drodze wyjazdowej w kierunku zachodnim prowadzącej do miejscowości Łagów i dalej w kierunku Jeleniej Góry. - Typ działki: KOMERCYJNA - Tytuł ogłoszenia: Grunt komercyjny pod handel wielkopowierzchniowy -Pow. działki: 1136.00 m² -Typ rynku: Wtórny Działka posiada pełną własność z czystą Księgą Wieczystą. Działka o kształcie prostokąta z dostępem do drogi dojazdowej. Nieruchomość znajduje się zaledwie 3 km od głównej granicy polsko-niemieckiej autostrady A4, co gwarantuje doskonałe połączenie komunikacyjne. Media takie jak prąd, gaz czy kanalizacja znajdują się w drodze DK 30 (ul. Jeleniogórska) , co stanowi dodatkową korzyść dla potencjalnych inwestorów. Plan drogi w załączonych zdjęciach. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest symbolami: B5 UH - Tereny handlu wielkopowierzchniowego. Tereny handlu wielkopowierzchniowego obejmują obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². Dopuszczalne funkcje obejmują usługi hotelarskie, gastronomię, rozrywkę, bankowość, wymianę walut, stacje paliw i stacje gazu płynnego oraz inne usługi nieuciążliwe oraz administrację. Wysokość zabudowy jest nieograniczona, a zasady kształtowania terenu pozwalają na akcenty architektoniczne. Drogi publiczne oraz wewnętrzne są wyznaczone zgodnie z miejscowym planem, zapewniając dogodny dostęp i komunikację. W bezpośrednim sąsiedztwie działki oraz obszarze sprzedawanych nieruchomości gruntowych gmina prowadzi proces inwestycyjny, polegający na budowie nowej drogi - roboczo nazwanej ul. Okrężną - będącą łącznikiem pomiędzy drogami DK30 oraz DW352. Planowana droga pozwoli na bezpośredni dostęp drogi publicznej do nieruchomości, co jest dużym atutem. Silne strony lokalizacji - Atrakcyjna lokalizacja umożliwiająca budowę obiektów wielkopowierzchniowych (np. pod centra dystrybucji, logistyczne, magazyny, biura, hotele, centra rekreacyjne itp.) - Otoczenie nieruchomości – w pobliżu znajduje się duża liczba nieruchomości komercyjnych w tym sklepy, centra i galerie handlowe - Regularny kształt i duża powierzchnia działek - Lokalizacja w strefie przygranicznej blisko przejścia granicznego Görlitz / Zgorzelec oraz w niedużej odległości - 2km (3min) od autostrady A4 - Przejście graniczne Jędrzychowice - Ludwigsdorf, Zgorzelec na autostradzie A4- odległość 3km - 5min. - Sasiedztwo jednej z największych firm transportowych Citronex Trans Logistic INFORMACJE DODATKOWE: - Istnieje możliwość zakupu innych sąsiadujących nieruchomości, będących własnością jednego właściciela. Wszystkie działki mają areał ponad 2.91 ha. Oferujemy preferencyjne warunki i cenę przy zakupie wszystkich działek. Zdjęcia zaznaczonych wszystkich działek na sprzedaż w ofercie. Zapewniamy Państwu możliwość uzyskania dodatkowych informacji oraz odpowiem na wszelkie pytania. ► Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania. Nasi eksperci finansowi są gwarancją wyboru najtańszej formy finansowania w możliwie najkrótszym czasie. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 314/14016/OGS