Działka budowlana na sprzedaż Łączna - 11400,0m²

na sprzedaż 1,14ha rolno-budowlana, NIE TRZEBA BYĆ ROLNIKIEM ŻEBY KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ Jęgrzna, gmina Łączna, kieleckie Film do oferty znajdziesz na YouTube wyszukując Nalepa Nieruchomości lub na mapie ofert na stronie firmowej www WojciechNalepa kropka pl Lokalizacja: Nieruchomość składa się z dwóch działek geodezyjnych: 32/1 + 32/3 obręb Jęgrzna, gmina Łączna, powiat skarżyski, woj. świętokrzyskie. Identyfikatory działek: 261003_2.0003.32/1 + 261003_2.0003.32/3. Przeznaczenie działek: Obie działki objęte są ustaleniami MPZP, więc nie musisz występować o Warunki Zabudowy. – działka 32/1 w dużej części (ok. 24ar) jest przeznaczona „pod zabudowę zagrodową ze znacznym udziałem siedlisk przystosowanych do usług agroturystycznych”, – pozostała część, oraz cała działka 32/3 – uprawy polowe z ograniczeniami zabudowy (WN: ale nie wykluczeniem!). MPZP Gminy Łączna dostępny jest pod tutaj https://sip.gison.pl/laczna. Media: przez działkę 32/1 przebiega kanalizacja – umiejscowiona w dobrym punkcie – ze spadkiem od miejsca w którym będą Twoje zabudowania. – prąd po sąsiedzku, – wodociąg i gaz w zasięgu. Wymiary: – powierzchnia łączna obu działek 1,14ha – szerokość ok. 26m na froncie, i ok.28m na końcu, na samej górze, – długość ok. 450m. Stan obecny: działka 32/1 – niekoszona, zwróć uwagę, że zadbana posiadłość po sąsiedzku tryska żywą zielenią – taka sama trawa będzie u Ciebie 🙂 działka 32/2 – drzewostan z samosiejki, miejsce do rekreacji, postawienia sauny, domu przemyśleń czyli samotni, przyczepy typu camping / domek holenderski. Stanowi również samoodnawialny magazyn drewna opałowego. Możesz zrobić w tym drzewostanie ukrytą piwnicę na wino / sery, wędzarnię (opał pod ręką!), zjazd tyrolką z góry na dół. Obie działki rozdziela niewielki strumień – Kamionka – który ma swoje źródła 100m od działek! Możesz więc urządzić tutaj stawik / oczko wodne a przy nim pomost na drugą stronę swoich włości. A przy strumyku wskazana sauna 🙂 Informacja dla bojaźliwych: ten strumyk nie zagraża powodzią dla terenu budowlanego – ale tego nie opiszę w dwóch słowach, zadzwoń. W okolicy znajduje się nowy zbiornik wodny na rzece Jaślana – 3,2km od działki 🙂 Okoliczne tereny są idealne zarówno do turystyki pieszej, rowerowej oraz uprawiania czegoś nowego: bushcraft, jeśli nie wiesz co to jest – poszukaj na YouTube. Od najniższego punktu na działce, do najwyżej położonego jest 36m różnicy / przewyższenia – to dokładnie tyle, ile ma 10-cio piętrowy wieżowiec! Dojazd: asfaltowy, działki znajdują się przy starej siódemce (DK nr 7), ruch jest tutaj znikomy – cały tranzyt odbywa się S-7. Eski nie słychać na działce – sprawdziłem osobiście! Odległości: Łączna (UG) – 3km = 4min, Kielce (rynek) – 21km = 20min, Skarżysko-Kamienna (powiat) – 18km = 20min, Warszawa Centralna – 160km = 1h45min, Kraków Główny – 136km = 1h40min, = tak więc jest praktycznie idealnie w połowie drogi między stolicą a ex-stolicą. Odległości do usług typu szkoła (200m!), fryzjer, kościół czy apteka – sprawdzisz sobie sam 🙂 Cena: 250’000 PLN / 11’400m2 = 21,93zł/m2 Komentarz pośrednika: 1000m2 w Kielcach kosztuje tyle samo, albo i drożej… ile kosztuje w Twojej okolicy budowlane 10ar…? Bez przestrzeni, bez drzew, bez strumienia, bez specjalnych atrybutów, bez nic… ale za to z dziesiątkami sąsiadów, z hałasem… Kontakt: Wojciech Nalepa, tel. 889pokaż telefon. Już 15 lat w nieruchomościach. Zapraszam do współpracy – działam na terenie całej Polski. Grunt, to ziemia!