Działka budowlana na sprzedaż Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska - 1611,0m²

Działka zabudowana WOLA JUSTOWSKA, Kraków CENA : 4.200.000 pln Analiza wybranych zapisów MPZP Podstawa analizy UCHWAŁA NR LXX/1962/21 RADY MIASTA KRAKOWA z dnia 20 października 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Morelowa” Teren oznaczony symbolem MN.1 Działka Pow. działki 1611 m ² UWAGI Min. pow. działki 800m 2 dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej Front działki min. 20m Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego zawartego w przedziale 60-120* Miejsca postojowe 2m.p./1 dom Funkcja Budynki jednorodzinne: Wolnostojące Bliźniaki Pow. Biol. Czynna Min. 60% Min. 966,6 m 2 Możliwość dachów/ścian zielonych Wsk. Pow. Zabudowy Max. 30% Pow. zabudowy - rzut wymiarów zewnętrznych budynku (kond. nadziemne) na pow. terenu Procent udziału pow. zabudowy w powierzchni terenu Max. 483,3 m 2 Wsk. Intensywności zab. 0,01-0,5 Max. pow. całkowita 805,5m ² Wysokość zabudowy 11m - dachy spadziste 9,5 - dachy płaskie Elewacje Zakaz stosowania „ siding” z tworzyw sztucznych blacha falista i trapezowa poliwęglany Dopuszcza się: ­ogrody wertykalne zielone ściany Dachy Nakaz stosowania dachów: spadzistych (dwuspadowe/wielospadowe) płaskich jeden typ dachu na jednej działce Dachy spadziste Dachy spadziste: jednakowy kąt nachylenia połaci dachowych 30-45* zakaz stosowania dachów: - (pseudo) mansardowych - pilastych - przesuniętych wzajemnie w poziomie i w pionie budynki gospodarcze i garaże: jednakowy kąt nachylenia 25-45* kalenica równoległa do dłuższego boku budynku ( z wyjątkiem zab. bliźniaczej) Tarasy niezadaszone Dopuszczenie tarasów niezadaszonych: nad przedostatnią kondygnacją bud. mieszkalnych przekrytych dachem spadzistym max. pow. tarasu 20% rzutu budynku nad ostatnią kondygnacją w bud. mieszkalnych przekrytych dachem płaskim na garażach i bud. gospodarczych dobudowanych do bud. mieszkalnych oświetlenie Dopuszczenie oświetlenia: przeszklenie dachów dachy płaskie - świetliki dachy spadziste - lukarny, okna połaciowe, facjaty lukarny/facjaty max. 1/3 szerokości elewacji nachylenie dachu lukarny/facjaty/okna połaciowe: w osiach otworów okiennych i drzwiowych w osiach międzyokiennych symetrycznie Ochrona środowiska Otulina Bielańsko-Tyniecka Parku Krajobrazowego Definicje powierzchnia zabudowy powierzchnia terenu zajęta przez budynek w stanie wykończonym (wyznaczona przez rzut wymiarów zewnętrznych budynku na powierzchnię terenu), do której nie zalicza się: powierzchni elementów budynku ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu, powierzchni elementów drugorzędnych budynku np. schodów zewnętrznych, ramp zewnętrznych, pochylni zewnętrznych, daszków, markiz, okapów dachowych, oświetlenia zewnętrznego, zewnętrznych obiektów pomocniczych np. szklarni i przybudówek; wskaźnik powierzchni zabudowy parametr, wyrażony jako procentowy udział powierzchni zabudowy wszystkich budynków w powierzchni terenu działki budowlanej powierzchnia całkowita kondygnacji powierzchnia mierzona po zewnętrznym obrysie rzutu budynku na teren z uwzględnieniem tynków, okładzin, balustrad i balkonów powierzchni całkowitej zabudowy suma powierzchni całkowitych budynków w obrębie działki budowlanej wskaźnik intensywności zabudowy parametr, wyrażony jako udział powierzchni całkowitej zabudowy w powierzchni terenu działki budowlanej wskaźnik terenu biologicznie czynnego parametr, wyrażony jako procentowy udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni terenu działki budowlanej Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Kisielewski (licencja nr: 3266) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: CEN-GS-12442
Nr licencji zawodowej: 3266