Działka komercyjna na sprzedaż Kraków, Opatkowice, Opatkowice - 3351,0m²

Zapraszam do zapoznania się z oferta działki usługowo mieszkaniowej w Krakowie dzielnicy Swoszowice a dokładnie Opatkowice Zachód. Opatkowice to dawna Wieś opactwa benedyktynów tynieckich w powiecie szczyrzyckim województwa krakowskiego w końcu XVI wieku. Dziaka znajduje się w odległości 500m od węzła A4 z Zakopianką. Numer działki 44/1 Powierzchnia 3351m2 Wymiary 25m / 140m Działka przylega do działki drogowej nr. 44/42, której właścicielem jest ZDMK a z niej do ul. Księdza Franciszka Maja i ul. Miejscowej. Media dostępne w sąsiedztwie : prąd, gaz, woda i kanalizacja. Działka umiejscowiona jest w odległości 100m od A4 co jest dużym atutem w przypadku zabudowy usługowej, choćby z powodu dopuszczalnej wysokości budynku, na dachu którego umieszczony szyld będzie dobrze widoczny z A4. Plan wyznacza tereny oznaczone symbolami 39MN/U i przeznacza te tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą oraz pod zabudowę usługową komercyjną. W wyznaczonych terenach dopuszcza się: 1/ zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą z wolnostojącymi garażami 2/ lokalizację zabudowy usług publicznych, 3/ lokalizację urządzeń sportowych, 4/ zieleń urządzoną, 5/ ścieżki rowerowe i ciągi piesze, 6/ urządzenia komunikacji w tym parkingi, 7/ urządzenia infrastruktury technicznej, 8/ przeznaczenie terenu pod zabudowę rzemiosła produkcyjnego z zastrzeżeniem obiektów usługowych czy usługowo-produkcyjnych, których oddziaływanie na środowisko, przekraczające poziom dopuszczalny mogłoby sięgać poza teren przeznaczony pod zabudowę usług komercyjnych Przy zabudowie U dopuszcza się - utrzymanie wskaźnika powierzchni zabudowanej o wielkości nie większej niż 0,5 - zachowania w sposobie zagospodarowania działki budowlanej lub terenu przeznaczonego na usługi wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej o wielkości nie mniejszej niż 20% - utrzymania wysokości zabudowy maksymalnie 14,0 m od poziomu terenu do kalenicy 9,0 m dla budynków z dachem płaskim 7,0 m dla budynków typu halowego Zapewnienie na terenie działki, na której przewiduje się lokalizację zabudowy usługowej lub lokalu usługowego, niezbędnych miejsc parkingowych w ilości 1/ w terenach zabudowy mieszkaniowej – 1 miejsce postojowe na1 mieszkanie, 2/ w terenach usług publicznych – 50 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej, lub 100 zatrudnionych, 3/ w terenach usług komercyjnych – 80 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej W terenach MN ustala się: - wysokość lokalizowanych budynków nie większej niż 13,0 m - wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszej niż 30%, Wydzielania działek budowlanych przy dokonywaniu nowych podziałów geodezyjnych o wielkości nie mniejszej niż: - 600 m2 w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej, - 500 m2 w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej, Wydzielania działek budowlanych o szerokości frontu tzn. boku przyległego do drogi nie mniejszej niż: - 20,0 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, - 15,0 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, Na działkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej lokalizację budynków mieszkaniowych, gospodarczych i garaży w granicy działki prostopadłej do elewacji frontowej oraz na działkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, lokalizację budynków gospodarczych i garaży w granicy działki prostopadłej do elewacji frontowej z zastrzeżeniem zgodności z przepisami odrębnymi. Wynagrodzenie Agencji ponosi tylko sprzedający Zapraszam do kontaktu i na prezentację. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2501/2680/OGS
Nr licencji zawodowej: 13883