Działka budowlana na sprzedaż Kraków, Nowa Huta, Melchiora Wańkowicza - 479,0m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa wraz z budynkiem mieszkalnym w trakcie realizacji przy ul. Melchiora Wańkowicza w nowohuckich Krzesławicach! WYŁĄCZNIE U NAS! LOKALIZACJA: Dzielnica: Nowa Huta/Krzesławice Ulica: Melchiora Wańkowicza Przystanek MPK: "Wańkowicza" - tramwaje i autobusy W pobliżu: Zalew Nowohucki, Kombinat, rzeka Dłubnia, ul. Kocmyrzowska, Osiedle Zielone, Osiedle Złotej Jesieni, Obwodnica S7. SZCZEGÓŁY OFEROWANEJ NIERUCHOMOŚCI: DZIAŁKA: 4,79 ar o na kształcie trapezu. Według MPZP teren w pełni przeznaczony na ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ (MN.2) z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub bliźniaczych. Media: prąd, woda, kanalizacja (przyłączona do budynku), gaz bezpośrednio w działce od strony drogi. Dojazd: droga gminna Ukształtowanie terenu: działka płaska, ogrodzona z zielenią samosiejką. BUDYNEK MIESZKALNY: Powierzchnia użytkowa: ok. 114 m2 - dwie pełne kondygnacje mieszkalne (pierwsze i drugie piętro) składające się z: salonu, oddzielnej kuchni, sypialni, łazienki i korytarza. Schemat pomieszczeń zgodny z rzutem koncepcyjnym przedstawionym w ofercie. Powierzchnia całkowita: ok. 282 m2, na którą dodatkowo składają się: piwnica z garażem, kotłownią oraz przestrzenią do przechowywania, klatka schodowa, poddasze (konieczne do obniżenia). Podpiwniczony budynek mieszkalny został wzniesiony w latach 80-tych ubiegłego wieku. Wzniesiony w technologii murowanej z pustaka betonowego. Z uwagi na trwające prace budowlane i wejście w życie przepisów związanych z uchwaleniem MPZP, NB zobligował do zaadaptowania obiektu do aktualnych wymogów przez co rozumie się: - obniżenia ostatniej kondygnacji wraz z rozbiórką dachu i dostosowania kąta jego nachylenia do warunków MPZP; - zmiana wysokości stopni schodowych. Według ww. wytycznych zostało przeprocesowany projekt zastępczy realizowanego budynku z naniesionymi zmianami, a pozwolenie na budowę pozostaje w mocy. Prace zrealizowane w ostatnich kilku latach: - wykonanie instalacji wewnętrznych; - wykonanie tynków cementowo-wapiennych; - wykonanie instalacji C.O. (podłogowe); - wykonanie wylewek cementowych; - wymiana okien na okna PCV. DODATKOWE INFORMACJE: - pozwolenie na budowę wraz z projektem zastępczym sporządzonym w 2017 roku pozostaje prawomocne - doprowadzone media do budynku (z wyłączeniem gazu - gazociąg w obrębie działki) - własność: wyodrębniona księga wieczysta bez obciążeń - budynek przygotowany pod stworzenie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych na pierwszym i drugim piętrze o powierzchni użytkowej ok. 57 m2. Media rozdzielone pomiędzy kondygnacjami. FINANSE: - 690 000 PLN; - podatek PCC. W CELU UZYSKANIE DODATKOWYCH INFORMACJI SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU! Zapraszam na prezentacje nieruchomości! KONTAKT DO AGENTA: Hubert Strugała Tel: 530pokaż telefon E-mail: hubert@skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 307/3923/OGS