Działka budowlana na sprzedaż Kraków, Czarna Wieś, Czarna Wieś, Kawiory - 682,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana przy samym Miasteczku Studenckim AGH oraz niedaleko Uniwersytetu Rolniczego. Jeden z ostatnich sensownych gruntów budowlanych w tej okolicy - ul. Kawiory | Krowodrza. LOKALIZACJA: Działka znajduje się w idealnej dla inwestora lokalizacji przy ul. Kawiory obok Wydziału Informatyki AGH - pomiędzy ul. Nawojki i Reymonta. Okolicy nie trzeba specjalnie przedstawiać - znajduje się tu wszystko co jest potrzebne do komfortowego życia czy nauki w centrum miasta. Punkty usługowe, przystanki, uczelnie, restauracje, sklepy spożywcze, markety, bazary, siłownie, baseny, parki itp. Wszystko do 20 minut pieszo. - Błonia Krakowskie - 15 minut pieszo - Rynek Główny - 30 minut pieszo - Miasteczko studenckie oraz budynki AGH - na miejscu - Uniwersytet Rolniczy - 10 minut pieszo NIERUCHOMOŚĆ: Działka o powierzchni prawie 7ar przy ul. Kawiory jest na ten moment objęta w studium uwarunkowań oznaczeniem MW a będzie zmieniona na SW (wniosek o zmianę oznaczenia złożony w marcu 2024) - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Posiada już duże możliwości zagospodarowania a zmiana na SW rozszerzy znacząco możliwości inwestycyjne. Obecnie sporządzany jest Plan Ogólny dla miasta Krakowa i według nowych przepisów ma wejść w życie do końca 2025. Wykonana analiza architektoniczna zakłada "bezpieczny" PUM na poziomie 780-800 m2 (ok. 1200 m2 uwzględniając komunikację i garaż podziemny). Można wykonać 4 kondygnacje nadziemne i jedną lub dwie podziemne. Do tej pory koncepcją zagospodarowania były mikroapartamenty (w formie ekskluzywnego akademika) na wynajem jednak po zmianie przeznaczenia terenu można będzie połączyć to z funkcją usługową. Nieruchomość ma uregulowany stan prawny - sprzedają osoby fizyczne, brak na niej obciążeń, wszystkie media dookoła, działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Co najważniejsze - właściciele zadbali, aby działki nie przecinały żadne podziemne sieci uzbrojenia co pozwala na bezproblemową budowę fundamentów i garaży podziemnych! CENA: 4 499 000 PLN Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Numer oferty: 2147/2089/OGS
Nr licencji zawodowej: 19641