Działka budowlana na sprzedaż Koszwały - 15203,0m²

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCI! Przedstawiamy na sprzedaż sześć działek tworzących spójną całość o powierzchni 15203m2 z drogą wewnętrzną, co pozwala przyszłemu inwestorowi na wybudowanie np. osiedla domów jednorodzinnych. Działki zostały podzielone w następujących częściach: 78/1 - 5007 m2 78/2 - 2120 m2 78/3 - 1555 m2 (droga wewnętrzna) 78/4 - 2202 m2 78/5 - 2161 m2 78/6 - 2158 m2 Atuty plus trochę danych: Prócz oczywistego atutu jakim jest bliskość Trójmiasta, prezentowana nieruchomość może mieć wszechstronne zastosowanie, które opisane zostało w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego mocą uchwały nr.XIII/125/2003 Rady Gminy w Cedrach Wielkich z dnia 30 grudnia 2003. Oto kilka najistotniejszych informacji: OZNACZENIE IDENTYFIKACYJNE: 22.M/UW FUNKCJA TERENU a)funkcja podstawowa – usługi różne z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła, obsługi rekreacji – hotel, motel, itp. – teren wielofunkcyjny lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna b) funkcja dopuszczalna – parkingi i garaże, lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych niezbędnych dla funkcjonowania zabudowy ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy* od dróg wg przepisów szczególnych jak dla obszaru zabudowanego oraz od rowów melioracyjnych 3m b) max powierzchnia zabudowy* terenu lub wydzielonej działki (za wyjątkiem dróg wewnętrznych i urządzeń infrastruktury technicznej) - 40% c) ustala się minimalny % powierzchni przyrodniczo-czynnej* terenu lub wydzielonej działki (za wyjątkiem dróg wewnętrznych i urządzeń infrastruktury technicznej) – 30% ZASADY I WARUNKI PODZIAŁU NA DZIAŁKI a) dopuszcza się dalszy podział na działki przy zachowaniu: podział prostopadle do drogi, z której ustalono dojazd do terenu minimalna szerokość frontu działki w zależności od typu wynosi: A - 80m., B - 35m., C - 25m., D – 20m minimalna powierzchnia działki w zależności od typu wynosi: A –9600m2 , B – min powierzchnia 1800m2 , C – min powierzchnia 1000m2 , D – 600m2; kształt działki prostokątny - stosunek boków a: min1,5a (gdzie a = szerokość frontu) proporcje wielkości działki w poszczególnych typach przedstawia schemat 1 (zał. nr 3 do Uchwały) b) projekt podziału geodezyjnego musi obejmować cały teren wydzielony liniami rozgraniczającymi. Przyłącza: Gaz w działce 78/3, stanowiącej drogę wewnętrzną. Prąd w ulicy Świerkowej i Topolowej. Woda w ulicy Topolowej. Kanalizacja w ulicy Świerkowej i Topolowej. Światłowód w ulicy Topolowej. Lokalizacja: Działki znajdują się wzdłuż ulic Topolowej oraz Świerkowej, zaledwie 400m od zjazdu z Południowej Obwodnicy Gdańska - S7. Południowa Obwodnica jest na dzień dzisiejszy najmniej obleganą trasą dolotową Gdańska. Podstawowe odległości: - Gdańsk/Śródmieście - 15km, - Pruszcz Gdański - 16km, - plaża Gdańsk/Stogi - 17km, - plaża Sobieszewska - 14km, - szkoła w Cedrach Małych - 5 minut jazdy autem lub w Wocławach w tej samej odległości, - sklep spożywczy 350m, - stacja Orlen - 1,5km, - przystanek PKS lini 870 Gdańsk | Sztutowo - 350m Zapraszam do kontaktu. Tomasz Kramm 888pokaż telefon www.ossa-nieruchomosci.pl POTRZEBUJESZ WSPARCIA KREDYTOWEGO? NASZ DORADCA PRZYGOTUJE CAŁKOWICIE BEZPŁATNIE, PEŁNĄ OFERTĘ WSZYSTKICH LICZĄCYCH SIĘ BANKÓW A TAKŻE PRZEPROWADZI CIĘ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY! Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 26/9733/OGS