Działka na sprzedaż Konstancin-Jeziorna, Sadowa

Do sprzedania urokliwy teren o łącznej powierzchni 6800m2 położona w Konstancinie-Jeziorna przy ul. Sadowej. Na ten teren składają się następujące działki: - 3800 m2 - ( po jednej stronie wewnętrznej uliczki ) o wymiarach 44 m x 62m oraz trzy przylegające do siebie 3 ewidencyjne działki po drugiej stronie uliczki: - 1007 m2 - 1158 m2 - 835 m2 o łącznej powierzchni 3000 m2 i łącznym wymiarze: 44 m x 87 m czyli istnieje możliwość wybudowania 4 lub nawet 5 domów wolnostojących ( jeśli zostanie podzielona działka 3800 m2 ), lub wybudowania jednego domu o charakterze rezydencjonalnym ( na działce 3800 m2 ) i 3 domów na trzech mniejszych działkach. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Klarysew Zachodni - teren ten o symbolu A3MN jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą z wykluczeniem pozostałych rodzajów zabudowy o następujących parametrach: - minimalna powierzchnia nowych działek po podziale - 1500 m2 - minimalna powierzchnia biologicznie czynna nowych i niezabudowanych działek - 60% - nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy działki - 30% - minimalna szerokość nowych ciągów komunikacyjnych i dojazdów - 8 m w liniach rozgraniczających - nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, nie większa jednak niż 8,0 m licząc od poziomu parteru do naj- wyższego punktu dachu budynku ( rzędna parteru nie więcej niż 0,8 m nad poziomem terenu ) Teren ten jest płaski i częściowo zadrzewiony. Dojazd do nieruchomości najpierw drogą asfaltową ( ul. Sadową ), a później drogą utwardzoną ( 8 m szerokości ), gdzie właściciel ma udział w tej wewnętrznej drodze. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowo wybudowane nowoczesne domy, a w bliskiej odległości jest zarówno Szkoła Amerykańska, Ogród Botaniczny, Las Kabacki, jak również centrum Konstancina z galerią handlową Stara Papiernia i Parkiem Zdrojowym. Z nieruchomości jest idealny szybki wyjazd do Warszawy! Działka jest uzbrojona w wodę i kanalizację miejską, prąd, a gaz jest w ulicy Sadowej. Istnieje możliwość zakupu działki o łącznej powierzchni 3000 m2 ( 3 ewidencyjne działki) za cenę 5 166 000 zł brutto ) lub 3800 m2 za cenę 6 777 300 PLN brutto Cena tej nieruchomości zawiera już 23% VAT, czyli nie ma podatku PCC-1! Serdecznie zapraszam zarówno deweloperów, jak i indywidualnych klientów! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Stanisława Ferkp-Czajkowska, nr licencji: 6399, kontakt: 691 888 003 Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości