Działka na sprzedaż Kolonia Brużyca, Grzegorza Ciechowskiego

Nieruchomość na sprzedaż położona w Kolonia Brużyca koło Aleksandrowa Łódzkiego o nr. ewidencyjnym: 130/2 w obrębie 0014, położona na płaskim terenie w kształcie zbliżonym do prostokąta, o powierzchni całkowitej wynoszącej 1612 mkw, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr. XXVII/242/04). Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: 1. Adaptacja, rozbudowa i modernizacja: Możliwość adaptacji i modernizacji istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, gospodarczej, siedliskowej oraz usługowej. 2. Realizacja nowej zabudowy: Nowa zabudowa jednorodzinna i siedliskowa może być realizowana zgodnie z następującymi zasadami podziału nieruchomości: Podział działek budowlanych wymaga zapewnienia odpowiedniej obsługi komunikacyjnej zgodnie z planem i przepisami. Wydzielenie działek może odbywać się na podstawie istniejących podziałów własnościowych lub po zniesieniu własności, po wykonaniu koncepcji podziału. Minimalne wymagania dotyczące działek: Dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej: szerokość krótszego boku działki nie mniej niż 20 m. Dla zabudowy siedliskowej: szerokość krótszego boku działki nie mniej niż 30 m. Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy jednorodzinnej: 800 m². Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy siedliskowej: 2500 m². 3. Zasady kształtowania zabudowy: Maksymalna wysokość zabudowy: Budynki mieszkalne: do dwóch kondygnacji (w tym poddasze użytkowe). Budynki gospodarcze: 1 kondygnacja, maksymalnie 8 m wysokości. Nachylenie dachu: maksymalnie 45° z równym kątem nachylenia. Kolorystyka dachów: jednolita dla poszczególnych jednostek planistycznych. Ogrodzenia frontowe: ażurowe, maksymalna wysokość 1,8 m, bez prefabrykatów betonowych, usytuowane w linii rozgraniczającej drogę. 4. Powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki musi stanowić teren biologicznie czynny na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 40% powierzchni działki musi stanowić teren biologicznie czynny na terenach siedliskowych. 5. Dopuszczalne przeznaczenie zabudowy jednorodzinnej: Budynki gospodarcze: wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące, do 35 m² powierzchni zabudowy. Garaże: wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące. Usługi: wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego. 6. Dopuszczalne przeznaczenie zabudowy siedliskowej: Budynki gospodarcze: wolnostojące, maksymalna wysokość 8 m. Garaże: wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące. Usługi: w formie wbudowanej lub wolnostojącej, związane z działalnością gospodarczą dotyczącą zaopatrzenia i bytowania. OKOLICA Nieruchomość znajduje się przy ulicy Ciechowskiego w miejscowości Kolonia Brużyca, tuż za Aleksandrowem Łódzkim, w stronę Zgierza. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Okolica cicha i spokojna, a zarazem dobry dojazd do Aleksandrowa Łódzkiego bądź Zgierza. W niedalekiej odległości supermarket Biedronka. WYMIARY powierzchnia: 1612 mkw. kształt: nieruchomość zbliżona jest kształtem do prostokąta. szerokość: około 85 m. długość: około 17 m. DODATKOWE INFORMACJE Działka jest ogrodzona siatką, dojazd do niej odbywa się drogą gruntową utwardzoną. Nieruchomość ma przyłącze prądu oraz wody.  Znajduje się tam również garaż murowany  wraz z dodatkowym pomieszczeniem, pergola oraz grill murowany. Ta nieruchomość to doskonała okazja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów, łącząc w sobie wygodę, przestronność i ogromny potencjał rozwoju. Dla rodzin oferuje spokój, przestronność i możliwość stworzenia idealnego domu w cichej i malowniczej okolicy, z łatwym dostępem do szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych. Dzięki dużym działkom oraz możliwości rozbudowy i adaptacji istniejącej zabudowy, jest to również wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem na przyszłość. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości :) Bartosz Wojdalski Starszy Specjalista ds. Nieruchomości +48 797 581 761 b.wojdalski@semprenieruchomosci.pl SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź www.semprenieruchomosci.pl Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!