Działka budowlana na sprzedaż Kołobrzeg, Śródmieście, Żurawia - 894,0m²

TOP LOKALIZACJA działka przy głównej ulicy, idealna pod sklep, siedzibę firmy, magazyn czy hale produkcyjną. Kołobrzeg ul. Żurawia na sprzedaż dwie działki budowlane o nr 166/1 i 167/2 o łącznej powierzchni 894 m2 (pow. 378 m2 i pow. 516 m2) Działki są przeznaczone w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego gminy po zabudowę usługową. Nieruchomość jest sprzedawana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23 %. Sprzedający wystawia fakturę VAT 23 %. Cena 1,1mln plus 23 % VAT Nabywca nieruchomości zobowiązany jest zapoznać się z istniejącym stanem prawnym, technicznym, sposobem zagospodarowania oraz stanem faktycznym nabywanych działek; przeznaczeniem nieruchomości w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Kołobrzeg i rysunkiem planu; posadowionymi na nieruchomości sieciami, urządzeniami i infrastrukturą techniczną, w szczególności ograniczającymi lub mającymi wpływ na możliwości zagospodarowania nabywanej nieruchomości. Termin zagospodarowania nieruchomości: 36 miesięcy na rozpoczęcie, za które uważa się wybudowanie fundamentów budynku i 60 miesięcy na zakończenie zagospodarowania, za które uważa się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym, licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zostanie zabezpieczony w następujący sposób: w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Gminy Miasto Kołobrzeg prawo odkupu na rzecz Gminy Miasto Kołobrzeg na okres 5 lat /art.593 c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości, wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej prowadzonej dla zbywanej działki, w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości: A/ 1% ceny nabycia brutto za przekroczenie terminów do 1 roku, B/ 2% ceny nabycia brutto za przekroczenie terminów od 1 roku do 2 lat, C/ 2% ceny nabycia brutto za każdy następny rok przekroczenia terminów, powyżej 2 lat. ZAPISY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg 5 - Trzebiatowska" z wyłączeniem działek nr 10/7, 75/1, 76/24, 122/12, 122/14, 122/15, 122/16, 122/17 oraz części działek nr 10/9, 74/3 i 122/6, obręb 18, opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 09 maja 2019 r., poz. 2655, działki leżą w terenie oznaczonym symbolem U8 przeznaczenie: teren zabudowy usługowej. Zasady zagospodarowania: 110. 1. Dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem U8 o powierzchni ok. 2,3758 ha ustala się: 1) przeznaczenie: teren zabudowy usługowej; 2) zasady zagospodarowania: a) budynki usługowe (w tym usług związanych z handlem i gastronomią), b) dopuszcza się: - w zakresie usług handlu powierzchnię sprzedaży nie większą niż 2000 m2, - dla budynków i obiektów istniejących w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały, zlokalizowanych poza nieprzekraczalną linią zabudowy, wyłącznie remonty, przebudowy lub modernizację, c) obiekty małej architektury nie mogą przesłaniać otworów okiennych i drzwiowych, bram, detali architektonicznych i innych charakterystycznych elementów ścian zabytku chronionego ustaleniami planu, d) powierzchnię zabudowy: nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej, e) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej, f) wskaźnik intensywności zabudowy: - nie mniejszy niż 0,1 dla działki budowlanej, - nie większy niż 2,4 dla działki budowlanej, g) wysokość zabudowy: nie większą niż 15,0 m, h) geometrię dachów: dachy dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 25 do 45 i/lub dachy płaskie; 3) w zakresie warunków scalania i podziału działek: a) powierzchnię nowo wydzielonej działki: nie mniejszą niż 400 m2, b) szerokość frontu nowo wydzielonej działki: nie mniejszą niż 20 m; 4) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych: nie mniejszą niż 400 m2; 5) obsługę komunikacyjną z przyległych dróg lub poprzez utrzymanie istniejącej obsługi z zastrzeżeniem 15 pkt 2; 6) dla zabytku chronionego ustaleniami planu i oznaczonego na rysunku planu, ujętego w gminnej ewidencji zabytków jako kamienice przy ul. Żurawia 20-21, ze względu na bryłę budynku, układ i dekoracje elewacji, kształt i istniejące podziały okien: a) zakazuje się:- nadbudowy, - realizacji dociepleń zewnętrznych elewacji frontowej za wyjątkiem ociepleń tynkami izolującymi, z zastrzeżeniem lit. b tiret trzecie, - realizacji dodatkowych otworów okiennych i drzwiowych, - wykorzystywania na elewacjach materiałów takich jak: elementy z tworzyw sztucznych (np. siding), - montowania urządzeń technicznych na elewacjach frontowych oraz prowadzenia przewodów wentylacyjno-spalinowych, kabli i rur itp., b) nakazuje się: - zachowanie i odtworzenie historycznego kształtu otworów okiennych i drzwiowych, - zachowanie, odtworzenie i ujednolicenie historycznej stolarki okiennej i drzwiowej, - ochronę istniejących detali architektonicznych i ich odtworzenie, c) dopuszcza się:- wymianę stolarki okiennej na okna PCV pod warunkiem zachowania ich pierwotnego wyglądu, tj. oryginalnych kształtów i podziałów, - lokalizację obiektów małej architektury, przy czym ich umieszczanie nie może przesłaniać otworów okiennych i drzwiowych, bram, detali architektonicznych i innych charakterystycznych elementów ściany. Obszary i obiekty zabytkowe: teren elementarny znajduje się, zgodnie z rysunkiem planu: 1) w granicach stref B" ochrony konserwatorskiej układów przestrzennych; 2) w granicach strefy E ochrony konserwatorskiej ekspozycji historycznych zespołów lub ich dominant, mającej na celu ochronę ekspozycji obejmującą sylwetę starego miasta od strony Budzistowa; 3) w granicach stref E ochrony konserwatorskiej ekspozycji Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 24288
Nr licencji zawodowej: 578