Działka inna na sprzedaż Kleszczewo, Północna - 16476,0m²

Rezerwacja! Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować nietuzinkową nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Kleszczewo przy ul. Północnej 14. Na sprzedaż oferujemy działkę o pow. 16476 m2 w MPZP oznaczone symbolem 1,P,UR/MN- tereny zabudowy rzemieślniczo-produkcyjnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej związanej z funkcja wiodącą. Doskonała lokalizacja zarówno pod mieszkaniówkę jak i domki/pokoje na wynajem ze względu na otaczającą nas naturę ( pola/lasy/ własny zarybiony staw) jak i bliskość sali weselnej czy rozsławionej restauracji "u Przyjaciół". Pod względem komunikacyjnym, działka zlokalizowana przy głównej drodze (ul. Pólnocna), 5 minut od obwodnicy trójmiasta i ze świetnym dojazdem zarówno do 3 city jak i Pruszcza Gd. (10 minut). Badanie MPZP: I.P,UR/MN - tereny zabudowy rzemieślniczo - produkcyjnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej związanej z funkcją wiodącą (obecnie w trakcie zmiany na tereny zabudowy rzemieślniczo - produkcyjnej i mieszkaniowej ) zaznaczone na planie: 2.ZL,WS - stanowią tereny obszarów leśnych z wodami otwartymi zaś: 3.ZTT - pas techniczny dla przebiegu infrastruktury i budowli komunikacyjnych o znaczeniu lokalnym 1) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO - Należy utrzymać minimalny procent powierzchni ekologicznej czynnej, tj. nieutwardzonej 20% (dotyczy terenów P,UR/MN) - Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach. - Powierzchnia zabudowy: do 70%pow. pokrycia działki. - Max. wysokość zabudowy: max. wysokość zabudowy 15 m, nie dotyczy elementów inżyniersko-technologicznych (np. komin), których wysokość wynika z procesów technologicznych - Linia zabudowy: zachować nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu - GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW - nie określa się. - SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI - działka budowlana - SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW - nie określa się - KOMUNIKACJA a) Dojazd do działki z istniejącej drogi wojewódzkiej nr 226 na warunkach określonych przez zarządcę tej drogi. b)Parkingi zapewnić w granicach działki w ilości: - 2 miejsca postojowe / 100 m2 pow. użytkowej - lub 2 miejsca postojowe / 10 zatrudnionych. - Szerokość w liniach rozgraniczających pasa technicznego 3.ZTT- 10 m - INFRASTRUKTURA: 1. Woda: z istniejącego wodociągu wiejskiego. 2. Ścieki sanitarne: szambo ( w ciuąu 2 lat do projektowanej wiejskiej sieci kanalizacji sanitarnej) 3.Zródła ciepła : (ogrzewanie gazowe piecyk dwufunkcyjny- piec ze zbiornika gazowego zew.) 4. Energetyka: z istniejącej sieci energetycznej. 5.Utylizacja odpadów stałych: wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na wysypisko śmieci, z którego korzysta gmina. Możliwości inwestycyjne: - Dopuszcza się do 2 lokali mieszkalnych w jednym budynku - Każda inwestycja musi być poprzedzona badaniami geotechnicznymi określającymi parametry techniczne i hydrotechniczne gruntu - Dopuszcza się zmianę granic funkcji terenu dla potrzeb infrastruktury uzbrojenia i dróg (stacja transformatorowe, przepompownie, itp.) - Zabrania się lokalizowania obiektów w strefie uciążliwości od drogi wojewódzkiej 3 Om od zewnętrznej krawędzi jezdni; w przypadku zamierzeń inwestora zlokalizowania obiektów w strefie uciążliwości drogi, do jego obowiązków należy wykonanie urządzeń zabezpieczających przed hałasem i innymi uciążliwościami wynikającymi z sąsiedztwa drogi; obowiązek ten dotyczy również następców prawnych właściciela terenu; Zarządca Drogi Wojewódzkiej Nr 226 nie będzie ponosił żadnych kosztów związanych z budową i eksploatacją urządzeń zabezpieczających przed uciążliwościami od drogi. Działka o ogromnym potencjale stanowi nie tylko grunt inwestycyjny. Na dzień dzisiejszy na działce znajdują się: - dom wolnostojący - utwardzenie terenu i parking na 10 aut. - staw zarybiony o pow. 39 arów ( w tym 2,5 metrowy sum, szczupak i karp) - bezpośrednie wejście do lasu - droga dojazdowa pokryta kostką Dotychczas od 8 lat prowadzony był na niej pensjonat dla koni i szkółka jeździecka. LOKALIZACJA Ośrodek jeździecki położony w miejscowości Kleszczewo, gmina Trąbki Wielkie, powiat Gdański, woj. Pomorskie. Sąsiaduje z Dworkiem/Sala weselną w Kleszczewie, oraz pokojami gościnnymi na wynajem (inwestycja w trakcie budowy). Atrakcyjne położenie: 20 km od Gdańska czyni ten ośrodek bardzo popularnym wśród mieszkańców trójmiasta i okolic. Tylko 10 km do centrum Pruszcza Gdańskiego. Budynek mieszkalny stanowiący dom wolnostojący z projektu "Dom w nasturcjach 3" wybudowany w roku 2005. Przed sprzedażą planowane jest odmalowanie elewacji i wyłożenie nowej kostki tarasowej. Na parterze komfortowa część mieszkalna o powierzchni około 180 m2 w której skład wchodzą: - sypialnia - 15,82 ( z garderobą 5,5 m2), - pokój - 21 m2 - pokój - 11,33 m2 - łazienka - 8,57 - otwarta kuchnia - 11,63 m2 - salon z wyjściem na taras - 41,85 m2 - hol - 20,11 m2 - kotłownia 3,17 - wc - 2,67 Dodatkowo w bryle domu zlokalizowany jest dwustanowiskowy garaż (35,22 m2) z wejściem do domu. Na piętrze znajduję się blisko 51 (89 m2 po podłodze)metrowa przestrzeń do własnej aranżacji. - Po zakupie całości inwestor/ deweloper może sprzedać dom osobno wydzielając drogę dojazdową od drogi głównej. - WŁAŚCICIELE DOPUSZCZAJĄ MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DZIAŁKI I ZAKUPU SAMEJ ZIEMI ( OK. 1 HA) - ZADZWOŃ PO WIĘCEJ INFORMACJI. Na działce zlokalizowany jest prywatny, zarybiony staw oraz rozpościerający się za nim kawałek lasu, co daje idealne warunki do konnych wycieczek oraz możliwość poszerzenia działalności np. o Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości. Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA, - współpraca z kancelarią notarialną, - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego, Szczegółowych informacji udzielę na spotkaniu bądź telefonicznie. Zapraszam do kontaktu Izabela Kutowska tel. 571pokaż telefon i.kutowska@freedom-nieruchomości.pl "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9076/3685/OGS