Działka rolna na sprzedaż Kiełczów - 20000,0m²

NA SPRZEDAŻ DLA DEVELOPERA !!! AREAŁ GRUNTU Z WIELKIM POTENCJAŁEM !!!   2,0000 m2 2 500 000 zł (125 zł/m2) KIEŁCZÓW, gmina Długołęka, powiat – wrocławski, województwo – dolnośląskie LOKALIZACJA Kiełczów jest pierwszą, co do wielkości wsią w gminie Długołęka, w powiecie Wrocławskim, z liczbą 6047 mieszkańców (stan na 2017 rok). Miejscowość ta, nabiera charakteru małego willowego miasteczka. Przeważa tutaj zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, jednakże ze względu na bardzo duże zainteresowanie – powstało i nadal progresywnie powstaje wiele osiedli domków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub w zabudowie szeregowej. Kiełczów jest bardzo dobrze skomunikowany z Wrocławiem, dzięki czemu stał się jedną z ulubionych destynacji, do których przeprowadzają się zarówno Wrocławianie uciekający od zgiełku wielkiego miasta jak i ci, którzy chcą zamieszkać bliżej stolicy Dolnego Śląska – przyjeżdżając tutaj z bardziej odległych zakątków. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. OTOCZENIE Nieruchomość położona jest w centralnej części Kiełczowa, w prężnie rozwijającej się okolicy, z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W najbliższym otoczeniu znajdują się otwarte tereny użytkowane rolniczo oraz tereny mieszkaniowe - rdzenna zabudowa przeplata się tutaj z nowo powstającymi osiedlami. OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest AREAŁ GRUNTU  o powierzchni 2,0000 ha, kryjący w sobie wielki potencjał. Ø  Na dzień dzisiejszy teren działek jest użytkowany rolniczo. Ø  Działka ma dostęp do drogi publicznej - o nawierzchni wyłożonej kostką brukową - poprzez drogę wewnętrzną o szerokości około 5 m. Ø  Od drogi głównej oddzielają ją dwie działki zabudowane budynkami jednorodzinnymi wolnostojącymi, z których jedna jest w pełni zagospodarowana. Ø  DZIAŁKA W PEŁNI UZBROJONA - z dostępem do wszystkich mediów przy południowej granicy. W drodze wewnętrznej - tuż przy zjeździe z drogi publicznej - znajduje się studnia kanalizacyjne, hydrant oraz przyłącze do sieci elektroenergetycznej.   JEST TO NIERUCHOMOŚĆ O WIELKIM POTENCJALE, która na dzień dzisiejszy - zgodnie z przeznaczeniem w MPZP – znajduje się na terenach rolnych (R) - co miało miejsce w przypadku większości terenów, na których obecnie są prowadzone inwestycje.   PRZYKŁAD: Przy założeniu: - podziału nieruchomości będącego kontynuacją zagospodarowanych już działek - tuż przy wjeździe z drogi głównej – na gruncie można będzie wydzielić 22 działki pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, o powierzchni około 800 m² wraz z drogą wewnętrzną o szerokości 5 m. ABY TEGO DOKONAĆ TRZEBA WYSTĄPIĆ O ZMIANĘ PRZEZNACZENIA GRUNTU W MPZP – procedura nieco skomplikowana i czasochłonna - ALE WARTO !!! – jest to piękny areał gruntu w atrakcyjnej cenie.     Ø  PARAMETRY DZIAŁKI   ­          długość – około 550 m; ­          szerokość – około 37 m; ­          przewidziana szerokość drogi wewnętrznej – około 5 m.   Ø  MEDIA   - prąd; - woda – hydrant tuż przy granicy działki; - kanalizacja – w drodze wewnętrznej. Ø  ODLEGŁOŚCI: ­          Kiełczów – Wrocław - CENTRUM: - 14 km – około 20 minut ­          Kiełczów – Długołęka: - 10,3 km – około 16 minut ­          Kiełczów – Oleśnica: - 20,7 km – około 21 minut ­          Kiełczów – Jelcz - Laskowice: - 22,1 km – około 25 minut Ø  KONTAKT   Tel:  530 811 211   Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.   Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.