Działka na sprzedaż Kiekrz, Kręta

Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość. Luksusowa działka nad Jeziorem Kierskim Małym - pierwsza linia brzegowa! Zapraszam do zakupu niepowtarzalnej działki, położonej w pierwszej linii brzegowej Jeziora Kierskiego Małego, przy ulicy Krętej 13 w Kiekrzu. To jedyna taka oferta na rynku - skierowana dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu miasta. Działka o powierzchni 3 942 m2 w cenie 3 490 000 zł. Istnieje możliwość podziału i zakupienia połowy działki - ok 2 tys. m2 w cenie 1 900 000 zł. Pełne uzbrojenie w media (prąd, woda, kanalizacja, gaz). Ekskluzywna lokalizacja działka z widokiem na jezioro i dostępem do linii brzegowej ok. 25 min samochodem do centrum Poznania dojazd: droga asfaltowa przystanek autobusowy - ok. 400 m Stacja kolejowa Kiekrz - ok. 1 km Ustalenia MPZP dla terenu oznaczonego symbolem K-11MN Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Wysokość budynków: maksymalnie 2 kondygnacje, z czego druga kondygnacja powinna być poddaszem użytkowym lub nieużytkowym pod dachem stromym​. Maksymalna wysokość zabudowy: 8,00 m​. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 25% powierzchni działki​. Maksymalna intensywność zabudowy: 20%​. Obowiązuje zakaz afiszów reklamowych​. Sytuowanie zabudowy powinno być wyznaczane przy użyciu linii nieprzekraczalnych lub obowiązujących, szczególnie wzdłuż dróg​. Możliwa realizacja garaży, budynków gospodarczych i gospodarczo-technicznych​. Dopuszcza się drobne usługi i drobny handel (UD) jako funkcję uzupełniającą​. Obowiązek zapewnienia co najmniej 1 miejsca postojowego na jedną autonomiczną jednostkę mieszkaniową​. Dopuszczalne typy dachów: Dach dwuspadowy symetryczny (typologia "d") Dach dwuspadowy z naczółkami, symetryczny (typologia "dn")​. Kolorystyka budynków powinna być zgodna z określonymi w MPZP dominującymi i uzupełniającymi kolorami elewacji oraz dachów​. Teren leży w obrębie obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000, co oznacza konieczność uwzględnienia związanych z tym ograniczeń​. Ustalenia MPZP dla terenu oznaczonego symbolem K-RP4 Zabudowa zakazana - obowiązuje całkowity zakaz zabudowy, w tym również zabudowy siedliskowej​. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: minimum 85%​. Zakaz zabudowy - dotyczy wszystkich rodzajów budynków, w tym również budowli techniczno-produkcyjnych​. Zakaz grodzenia terenów - nie można stawiać ogrodzeń wokół działek​. Zakaz afiszów reklamowych​. Dopuszczone wewnętrzne drogi dojazdowe do pól uprawnych - jedynie drogi nieutwardzone​. Ograniczenia dla działalności produkcyjnej - wszelkie działania na terenie K-RP4 muszą minimalizować uciążliwości dla środowiska przyrodniczego​. Lokalizacja w obszarze chronionym - teren K-RP4 znajduje się w rejonie postulowanym do objęcia Mrowińskim Obszarem Chronionego Krajobrazu​. Tak unikatowa nieruchomość trafia na rynek niezwykle rzadko. Oferta skierowana jest dla najbardziej wymagających klientów, poszukujących wyjątkowego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego. Zapraszam do kontaktu!