Działka budowlana na sprzedaż Jesówka, Leśniczówki - 1109,0m²

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną o pow. 1 109 m2, położoną w Jesówce przy granicy z Zalesiem Górnym. Odległość od węzła drogowego Piaseczno trasy S7 wynosi 7 km. Odległość od centrum Piaseczna wynosi 4 km, a od granicy Warszawy 7,5 km. Odległość od dworca kolejowego Zalesie Górne wynosi około 1,6 km. Nieruchomość o kształcie prostokątnym o bokach 24,1 m i 46,4 m. Węższym bokiem, północno wschodnim, nieruchomość przylega do ulicy Leśniczówki. Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych o numerach 130/4, 131/5 i 132/18, obręb Jesówka, gmina Piaseczno. Dla nieruchomości jest prowadzona księga wieczysta. W otoczeniu znajdują się tereny nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Sklepy i punkty usługowe ulokowane są przy ulicy Źródlanej w odległości około 700 m od nieruchomości. W szerszym otoczeniu nieruchomości leżą atrakcyjne przyrodniczo tereny Lasów Chojnowskich i Stawów Żabienieckich. Teren płaski, ogrodzony od strony południowo-wschodniej i południowo-zachodniej Przy granicach nieruchomości rosną drzewa w wieku od 30 do 50 lat. Przy granicy północno-zachodniej: dąb o wysokości około 10 m, dwie brzozy o wysokości około 20 m, czeremcha o wysokości około 18 m i brzoza o wysokości około 17 m. Przy granicy południowo-zachodniej: brzoza o wysokości około 15 m i dwa dęby o wysokości około 20 m. Przy granicy południowo-wschodniej: czeremcha o wysokości około 18 m, brzoza o wysokości około 20 m, cztery brzozy o wysokości około 17 m i sosna o wysokości około 15 m. Pozostały teren nieruchomości jest pozbawiony wysokiej roślinności. Sąsiednie nieruchomości od strony południowo wschodniej i południowo zachodniej są zabudowane budynkami jednorodzinnymi. Nieruchomość od strony północno-zachodniej jest niezabudowana. Teren nieruchomości jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części wsi Jesówka, uchwalonym w 2007 roku. Według tego planu nieruchomość jest położona na terenie oznaczonym symbolem 9.MN o przeznaczeniu podstawowym „zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna”. W ulicy Leśniczówki dostępne są wszystkie sieci uzbrojenia terenu. Ulica Leśniczówki posiada jezdnię z nawierzchnią asfaltową. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Konika Polskiego w Jesówce poprzez służebność gruntową na działce ew. nr 132/11 oraz umowę o udostępnienie gruntu działki ew. 309/7 - ul. Leśniczówki zawartą z Gminą Piaseczno. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ulica Leśniczówki oznaczona jest jako 9KPJ - ciąg pieszo jezdny o szerokości 5 m. Obecna szerokość ulicy Leśniczówki z działką ew. nr 132/11 wynosi około 4,4 m, co oznacza, że przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę, może być konieczne złożenie wniosku o odstępstwo od przepisów techniczno - budowlanych. Zdjęcia nieruchomości zostały wykonane w grudniu 2023 roku po uporządkowaniu terenu.