Działka na sprzedaż Janowice,

Działka inwestycyjna, położona ok. 1,5 km od zjazdu z obwodnicy Inowrocławia (nr 25), węzeł Tupadły, w kierunku Kruszwicy przy trasie nr 412 w miejscowości Janowice. Nieruchomość o pow. 7300 m2 objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje w tym miejscu budowę stacji paliw. To idealne miejsce na tego typu inwestycję, zwłaszcza, że na całej długości obwodnicy Inowrocławia, jak również na trasie Inowrocław - Kruszwica nie ma żadnej stacji benzynowej! Idealny kształt prostokąta o wym. 104m x 72m. Co przewiduje plan zagospodarowania? Działka objęta symbolem IB 19 KS, który mówi: 1) przeznaczenie terenu na realizację stacji paliw płynnych i usług towarzyszących, 2) architektura budynku powinna harmonizować z otoczeniem, dach wysoki dwu lub wielospadowy, dopuszcza się dach płaski pod warunkiem wykonania na całym obwodzie stromych daszków osłaniających, 3) uciążliwość obiektu należy ograniczyć do granic terenu, 4) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego, sieć uzbroić w zasuwy i hydranty przeciwpożarowe, 5) odprowadzenie ścieków do zbiorników szczelnych okresowo opróżnianych do czasu możliwości podłączenia do kanalizacji, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej linii niskiego napięcia, wyprowadzonej ze stacji transformatorowej „Janowice nr 2494”, 7) obiekt budowlany należy sytuować w odległości minimum 30,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej, 8) powierzchnia zabudowy działki do 30%, 9) dojazd z drogi krajowej, 10) wymóg opracowania dokumentacji hydrologicznej. Odległość: - Inowrocław - 5 km - Kruszwica - 5 km - Poznań - 110 km - Toruń - 40 km Media: prąd - duży transformator przy drodze, woda w drodze Nie czekaj, zainwestuj w nieruchomość z dużym potencjałem. Budowa stacji benzynowej, połączonej z myjnią, wulkanizacją czy gastronomią w tym właśnie miejscu to pewny biznes! Zapraszam na prezentację, Piotr 517 367 304