Działka budowlana na sprzedaż Janikowo - 9320,0m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,9320 ha zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi położona w Janikowie przy ulicy Powstańców Wielkopolskich, w powiecie inowrocławskim. Nieruchomość usytuowana jest w południowo-wschodniej części miasta , w odległości 1 km od linii brzegowej Jeziora Pakoskieg o i Centrum miasta. Teren działki jest w pełni uzbrojony w energię elektryczną, wodę, kanalizację, gaz i telekomunikację. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki oznaczonym symbolem 3 MN-U jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług. Na działce oznaczonej nr 69 znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 131,73m2, szacuje się jako 100-letni obiekt jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony, zbudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Dom niezamieszkały, w stanie do generalnego remontu , obejmujący następujące pomieszczenia: 6 pokoi, kuchnię, 2 łazienki, korytarz i 2 wiatrołapy. Brak centralnego ogrzewania (piece kaflowe i westfalka). Dach o konstrukcji stopodachu, kryty papą. Standard wykończenia: stolarka okien i drzwi drewniana, ściany: tynk malowany, podłogi: deski drewniane. Budynek mieszkalny nie jest wpisany do rejestru zabytków , ale jest ujęty w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Na tej samej działce znajduje się także budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni użytkowej 18,35m2. W budynku znajduje się pomieszczenie kurnika o pow. 6m2 i pomieszczenie garażowe o pow. 12,35m2 wyposażone w kanał naprawczy. Wrota drewniane. Działka obecnie niezagospodarowana, obrośnięta trawą i chwastami. Przy domu znajdują się drzewa owocowe i krzewy. Dla nieruchomości wykonany został operat szacunkowy określający wartość i potencjał nieruchomości, sporządzony przez biegłego sądowego w sierpniu 2023 roku (do wglądu w biurze). Na działce oznaczonej nr 39 znajduje się budynek mieszkalny z podpiwniczeniem o powierzchni użytkowej 166,60 m2 o dwóch kondygnacjach naziemnych i poddaszem użytkowym. Budynek oddany do użytkowania w 2001 roku. Konstrukcja murowana z dachem krytym papą w pełnym deskowaniu, ocieplonym i otynkowanym. Nieruchomość składa się z 5 pokoi, 2 kuchni, łazienki, WC x 2, pomieszczenia gospodarczego, garderoby i garażu w bryle budynku. Teren działki atrakcyjnie zagospodarowany z oczkiem wodnym. Bardzo duży potencjał działki z możliwością realizacji planu biznesowego opartego na budowie Parku handlowego z dyskontami spożywczymi bądź przemysłowymi bądź zabudowa domami jednorodzinnymi. Oferta skierowana do przedsiębiorczych Inwestorów , poszukujących terenów do realizacji określonych planów biznesowych. Na nieruchomości dokonane zostały badania geotechniczne gruntu dla przyszłego Inwestora. OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT Nieruchomości. Wynagrodzenie dla biura pokrywa Sprzedający. -------------------------- Oferujemy także bezpłatną i kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych bankach. Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za bezpieczeństwo transakcji 9727. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PNA-GS-2285