Działka komercyjna na sprzedaż Janikowo - 1363,0m²

Działki pod Aktywację Gospodarczą - Usługowo-Handlowa,łącznie ok.1363m2 w Janikowie - 5 minut jazdy od Swarzędza i ok.5 minut jazdy od Poznania Działka jest przy trasie dojazdowej do ul.Gnieźnieńskiej na trasie Poznań-Gniezno Możliwość zakupu działki sąsiedniej ok 1000 m2, na której znajduje się dom 1-piętrowy (5 pokoi,2 kuchnie,łazienka,piwnica) + 2 pomieszczenia gospodarcze idealnie uzupełnia i rozszerza możliwości nieruchomości.  Na działce zgodnie z planem zagospodarowania można wznieść(najważniejsze zapisy) :  - budynki o funkcji usługowej,w tym handlowej do 2000m2 - dachy płaskie lub strome - max 2 kondygnacje naziemne - max wysokość do 10m - budynki garażowo-gospodarcze - dachy płaskie - dwa stanowiska postojowe na 120m2 powierzchni użytkowej   funkcji usługowej   - pozostałe bardziej szczegółowe  zapisy planu na końcu oferty Dostępne w drodze - prąd  - woda - gaz - kanalizacja Idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej np. warsztatu samochodowego  blisko Poznania z łatwym dojazdem do Poznania,Swarzędza,Gniezna W sąsiedztwie wiele innych innych firm Cena: 390.000 zł  Dostępna - do uzgodnienia Nieruchomość z KW Powyższa prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 Kodeksu Cywilnego MPZP: Na podstawie uchwały nr UCHWAŁA NR XXXIX/455/2021 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU z dnia 06.07.2021 r: Dla terenów zabudowy usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolami  7U ustala się: 1) lokalizację budynków o funkcji usługowej, w tym handlowej;2) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;3) dopuszczenie zmiany przeznaczenia istniejącej zabudowy na cele usługowe z zachowaniem parametrów określonych w planie;4) dopuszczenie rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy z zachowaniem parametrów określonych w planie, z zastrzeżeniem pkt 5 i 6;5) zakaz rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków mieszkalnych;6) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie zachowania geometrii dachów, wysokości budynków, liczby kondygnacji oraz kolorystyki i wykorzystanych materiałów budowlanych w przypadku rozbudowy, przebudowy i remontu;7) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych;8) maksymalną powierzchnię zabudowy - 45% powierzchni działki budowlanej;9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 35% z zastrzeżeniem pkt 10;10) info dla 3U 11) geometrię dachów: a) budynków - dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 35°z zastrzeżeniem lit. b,b) budynków garażowo-gospodarczych - dachy płaskie;12) maksymalną wysokość:a) budynków - 10,0 m, z zastrzeżeniem lit. b,b) budynków garażowo-gospodarczych - 3,0 m;13) liczbę kondygnacji:a) budynków - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z zastrzeżeniem lit. b,b) budynków garażowo-gospodarczych - 1 kondygnacja nadziemna;14) kolor pokrycia dachowego dachu stromego - ceglastoczerwony, brązowy lub grafitowy;15) kolor elewacji budynków - biel, szary, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, oliwkowy oraz zastosowanych materiałów budowlanych;16) materiał pokrycia dachowego dachu stromego - dachówka ceramiczna, cementowa oraz inne pokrycia dachówkopodobne;17) materiał elewacji budynków - cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny, tynki oraz okładziny drewniane i ceramiczne, płyty elewacyjne;18) nakaz dostosowania architektury budynków garażowo-gospodarczych, materiałów budowalnych oraz kolorystyki elewacji do budynku usługowego lub mieszkalnego, zlokalizowanego na tej samej działce budowlanej;19) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m²;20) nakaz zapewnienia na działce budowlanej co najmniej:a) dwóch stanowisk postojowych dla obsługi jednego lokalu mieszkalnego,b) dwóch stanowisk postojowych na 120 m² powierzchni użytkowej funkcji usługowej - wliczając w to stanowiska postojowe w budynkach garażowo-gospodarczych;21) obsługę komunikacyjną:...... c) terenów 3U i 7U poprzez teren KDZ,.......
Numer oferty: 19220885
Nr licencji zawodowej: 25315