Działka na sprzedaż Huta Dłutowska, Pabianicka

Nieruchomość o szerokim zakresie możliwości. Ze względu na swoją lokalizację oraz powierzchnię doskonale nadaje się pod budownictwo mieszkaniowe, ale również stwarza duży potencjał dla inwestycji w sektorze usługowym lub rekreacyjnym. Grunt położony jest w Hucie Dłutowskiej, przy ul. Pabianickiej w powiecie pabianickim, w województwie łódzkim. Działka znajduje się w dogodnej lokalizacji przy drodze wojewódzkiej DW485, blisko węzła Pawlikowice, który łączy drogę ekspresową S8 i autostradę A1, co zapewnia doskonały dojazd z różnych części kraju. Działka ma powierzchnię 7 916 m² oraz nieregularny kształt prostokąta o szerokości około 42 m i około 185 m długości. W obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Dłutów Nr XVII/88/04 z dnia 22 czerwca 2004 r., działka ta przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe w odległości 100 m od drogi, oznaczona symbolem 4.MN.14, pozostała cześć oznaczona pod uprawy rolne. Warunki urbanistyczno-architektoniczne, m.in.  możliwość podziału pod warunkiem, że nowe działki będą miały powierzchnię i kształt umożliwiające ich prawidłowe zagospodarowanie, zapewnioną dostępność komunikacyjną do każdej działki. możliwość sukcesywnego uzbrojenia komunalnego terenu i obiektów.  sugerowana powierzchnia nowo wydzielonej działki wynosi około 1000 m². powierzchnia terenu przyrodniczo-czynna minimum 50% powierzchni działki. wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji nadziemnych.  dachy budynków mieszkalnych dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°, o jednolitej lub podobnej kolorystyce. zalecane ogrodzenia - siatka, kraty metalowe i elementy drewniane; wyklucza się ogrodzenia z elementów betonowych w części frontowej działek, gabaryty i charakter architektoniczny budynków w powiązaniu z zabudową sąsiednią krajobrazem i lokalną tradycją budowlaną. obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych lub garażowych na danej działce, możliwość lokalizacji usług zarówno wbudowanych w obiekty mieszkalne jak i wolnostojących z zastrzeżeniem, że negatywne oddziaływanie działalności usługowej nie może przekraczać lokalu (o ile będzie ona prowadzona w budynku o więcej niż jednym mieszkaniu), a granic działki budowlanej w wypadku lokalizacji usług wolnostojących. wyklucza się prowadzenie działalności usługowej powodującej uciążliwość, pomieszczenia gospodarcze i garażowe wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące, o wysokości 1 kondygnacji nadziemnej nawiązujących architektonicznie do budynku mieszkalnego. Na nieruchomości znajduje się las, który zapewnia codzienny kontakt z naturą w spokojnej atmosferze. Szczegóły: Powierzchnia: 7 916 m² Oznaczenie i klasyfikacja gruntów: LsV - 3061 m², RVI - 0,4855 m² Wymiary: około szerokości 42 m i około 185 m długości Numer ewidencyjny: 10/2 Ogrodzenie: brak Dostęp do mediów: prąd i gaz w drodze (nr ewidencyjny 159) Księga wieczysta: nieruchomość wolna od obciążeń. Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie! Paulina Serafin Ekspert Rynku Nieruchomości / Menedżer +48 665 240 504 p.serafin@semprenieruchomosci.pl SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz www.semprenieruchomosci.pl Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)