Działka budowlana na sprzedaż Hipolitów, Dereniowa - 1100,0m²

Oferta na wyłączność. Wynagrodzenie Agencji ponosi Sprzedający. Na sprzedaż bardzo ładna działka nr 391/5 znajdująca się w Hipolitowie, gm. Halinów, przy ul. Dereniowej. Link do widoku działki znajduje się tutaj. https://polska.e-mapa.net?userview=126444 Na sprzedaż jest również działka sąsiednia - nr 858 (1200m2). W ul. Dereniowej znajduje się: wodociąg, kanalizacja, sieć gazowa. Dostęp do drogi publicznej ul. Warszawskiej poprzez ustanowioną służebność gruntową przechodu i przejazdu przez działkę ew. nr 391/21 stanowiącą drogę wewnętrzną ul. Dereniową. Komunikacja: autobusowa wzdłuż ul. Warszawskiej i kolejowa Halinów w odległości ok. 1,4 km, Działka, podobnie jak jej najbliższe tereny znajduje się na terenach objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr LXX/615/2023 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 21 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Hipolitów, gmina Halinów - część D.) i jest oznaczona jako 7MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług. 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, b) usługi; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) budynki gospodarcze i garażowe, związane z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, b) drogi wewnętrzne, c) urządzenia infrastruktury technicznej; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej, b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40% powierzchni działki budowlanej, c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0 dla działki budowlanej, d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych i usługowych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 9,0 m w przypadku dachów płaskich, - dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m; f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°, g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt 3 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów istniejących budynków; 4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości: a) powierzchnię działki - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej i dla usług nie mniejszą niż 800 m2 - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m2 b) szerokość frontu działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej i dla usług nie mniejszą niż 18 m, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej nie mniejszą niż 14 m; 5) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej i dla usług nie mniejszą niż 800 m², dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m2 6) dopuszcza się realizację zabudowy na istniejących działkach, powstałych przed wejściem w życie planu, o powierzchniach mniejszych niż określone w pkt 5 z zachowaniem pozostałych warunków i ograniczeń określonych w planie; Nad ul. Dereniową znajduje się elektroenergetyczna 110 kV. Wg MPZP budynki powinny być oddalone o co najmniej 7m od tej linii. Urząd Gminy Halinów w odległości ok. 1,5 km. Wszelkie placówki handlowo-usługowe, oświatowe oraz służba zdrowia dostępne w promieniu 5 km. Bardzo polecam! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 716/3992/OGS
Nr licencji zawodowej: 13104