Działka budowlana na sprzedaż Grywałd - 2908,0m²

Grywałd jest miejscowością, która dynamicznie się rozwija i w ostatnim czasie zyskuje na popularności. Ma to pozytywny wpływ na zainwestowanie środków, jak i na własne przyjazdy, gdzie baza wypadowa staje się coraz bardziej urozmaicona. Nieruchomość zlokalizowana na wzniesieniu w z pięknym widokiem na okolicę. Położona przy ul. Jana Pawła II, w Grywałdzie, gm. Krościenko nad Dunajcem. Powierzchnia: 2908m2 Działka lekko nachylona, w kształcie prostokąta. Długość: ok. 65m. Szerokość: ok. 45m. Media: w sąsiedztwie wodociąg, prąd, Dojazd: służebność o szerokości 5m. wpisana w Księdze Wieczystej Nr ewid. 1011/8, 1011/12 Parametry projektowanego budynku: Działka objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Całość działki oznaczona symbolem MN3: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o podwyższonym standardzie i pensjonatowej. 1) przeznaczenie podstawowe: a) budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące, b) budynki mieszkalno-pensjonatowe, 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) obiekty usług turystycznych, b) obiekty infrastruktury technicznej, c) obiekty gospodarcze, garaże, d) obiekty małej architektury, e) uprawy ogrodowe, f) ciągi pieszo-jezdne, Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów MN3: 1) utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy z zachowaniem warunków jak dla budynków nowych, określonych w pkt. 2), 3), 6), 2) forma architektoniczna budynków mieszkalnych powinna spełniać następujące wymagania: a) usytuowanie obiektu z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, a w przypadku braku jej na rysunku planu, obowiązują przepisy odrębne, b) wysokość budynków mieszkalnych nie może być większa niż 11 m, natomiast gospodarczych w tym garaży wolnostojących nie większa niż 6 m, c) dachy nowych oraz przebudowywanych i nadbudowywanych budynków należy wznieść jako dwuspadowe, symetryczne, o kącie nachylenia 35o÷45o stałym na całej długości połaci z dopuszczeniem dachów wielospadowych, d) dachy budynków gospodarczych, garaży należy wznieść jako dwuspadowe, symetryczne, o kącie nachylenia 30o÷45o, e) stosowanie ciemnej kolorystyki dachów, f) poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn nakrytych daszkami dwuspadowymi lub oknami połaciowymi, g) obiekty gospodarcze mogą być realizowane jako wolnostojące, h) zaleca się wykonywanie ogrodzeń z drewna, kamienia, siatki lub cegły; ustala się usytuowanie ogrodzeń od strony drogi zgodnie z przepisami odrębnymi, 3) zakazuje się: a) lokalizacji obiektów tymczasowych (blaszaki, pakamery itp.), z wyjątkiem obiektów wznoszonych na czas budowy, b) realizacji dachów płaskich, kopertowych i naczółkowych oraz przesuwania kalenicy głównych połaci dachowych względem siebie w płaszczyźnie pionowej, c) otwierania połaci dachowych na całej długości elewacji, a otwarć pulpitowych powyżej 1/2 długości elewacji, d) stosowania do wykończenia elewacji tłuczonych luster i szkła barwionego oraz niskostandardowych materiałów takich jak blacha falista, siding, e) lokalizacji wielkogabarytowych urządzeń reklamowych, 4) minimum 50% powierzchni działki znajdującej się na terenach budowlanych należy urządzić jako powierzchnię biologicznie czynną, 5) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0.5, 6) nie dopuszcza się do wydzielania w obrębie terenów MN3 nowych działek pod zabudowę o powierzchni mniejszej niż 1200 m2, a w przypadku wydzielania działek pod drogi w stosunku do powstałych działek pod zabudowę warunek ten nie obowiązuje. Genialne położenie tej oferty zapewnia bazę wypadową do Krościenka nad Dunajcem, Szczawnicy, Jaworek, Kluszkowiec, a także samego Jeziora Czorsztyńskiego. Zlokalizujesz tu z sukcesem swój dom z przepięknym widok na góry ! Koszty wynagrodzenia biura pokrywa Sprzedający. Zapraszam na prezentację ! Zapraszam do kontaktu Dawid Pajerski 794pokaż telefon dawid.pajeskontaktuj się www.pajerski.pl www.remax-polska.pl/dawid_pajerski www.facebook.com/dawidpajerskiremax W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2554/2680/OGS
Nr licencji zawodowej: 13883