Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Gryfów Śląski - 7000,0m²

Do sprzedaży działka nr 54/41 o powierzchni 7000 m2 w miejscowości Gryfów Śląski. Obręb Gryfów Śląski 1, AM 1. Nieruchomość z ogromnym potencjałem. Doskonała lokalizacja przy DK30 Jelenia Góra - Zgorzelec, blisko ścisłego centrum, w sąsiedztwie innych, zagospodarowanych już działek przemysłowych. Działka o nieregularnym kształcie, płaskim ukształtowaniu, ze świetną widocznością z drogi krajowej. Dojazd drogą asfaltową. W granicach działki media - woda, kanalizacja oraz prąd. Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: Teren oznaczony symbolem: 1 P, U: 1. Podstawowe przeznaczenie – lokalizowane alternatywnie lub łącznie: 1) obiekty produkcyjne; 2) obiekty magazynowe; 3) obiekty magazynowo – składowe; 4) zakłady rzemieślnicze; 5) szeroko rozumiane usługi, w szczególności: handel o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 2000 m2, gastronomia, administracja, projektowanie, drobne usługi rzemieślnicze; 6) obiekty i urządzenia związane z obsługą komunikacji samochodowej. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) drogi wewnętrzne; 2) parkingi; 3) obiekty gospodarcze i socjalne związane z przeznaczeniem podstawowym; 4) place przedwejściowe; 5) drogi pożarowe i place manewrowe; 6) zieleń urządzona; 7) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. 3. Ewentualne place składowe należy sytuować w głębi działek w stosunku do dróg publicznych. 4. Dopuszcza się parcelację terenu, inną niż przedstawiona na rysunku planu pod warunkiem zachowania minimalnej wielkości działki 0,5 ha i wydzielenia drogi lub dróg wewnętrznych obsługujących wydzielone działki, z zastrzeżeniem ustaleń § 15 ust. 4 niniejszej uchwały. Dopuszcza się rezygnację z wydzielania dróg wewnętrznych pod warunkiem zapewnienia wszystkim zagospodarowywanym nieruchomościom dostępu do dróg publicznych. 5. Wydzielając wewnętrzne drogi dojazdowe wymaga się zachowania minimalnej szerokości pasa drogowego 12 m. 6. Po przesądzeniu o przebiegu wewnętrznych dróg dojazdowych nową zabudowę należy lokalizować w odległości nie mniejszej niż 10 m od granic ich pasa drogowego. 7. Ustala się maksymalną dopuszczalną wysokość zabudowy 15 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu. W przypadkach uzasadnionych względami technologicznymi dopuszcza się powiększenie maksymalnej dopuszczalnej wysokości do 30 m. 8. Dla projektowanej zabudowy ustala się dachy płaskie lub strome o symetrycznych spadkach połaci i kącie nachylenia do 15%. 9. We wszystkich budynkach sytuowanych w obrębie działki wymaga się stosowania ujednoliconych rozwiązań w zakresie formy dachów i wykończenia elewacji. 10. Ustala się maksymalny dopuszczalny wskaźnik zabudowy nieruchomości – wartość stanowiąca stosunek sumy powierzchni zabudowy wszystkich stałych obiektów zlokalizowanych w obrębie nieruchomości do powierzchni tej nieruchomości – 0,8. 11. Ustala się minimalny dopuszczalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych – 10% dla każdej nieruchomości. 12. Ustala się kablowanie i przebudowę linii o numerze L-110. 13. Ustala się lokalizację izolacyjnej zieleni wysokiej od strony drogi krajowej. 14. Obsługa komunikacyjna za pośrednictwem drogi lub dróg wewnętrznych od strony ulicy Bocznej oraz z ulicy Lwóweckiej. Nieruchomość dostępna "od zaraz". Podana cena jest w ujęciu netto. Należy doliczyć do niej podatek VAT w stawce 23%. Zapraszam na prezentację. Wojciech Sochacki Doradca ds. Nieruchomości tel. 606pokaż telefon Sochacki Nieruchomości Biuro w Lubaniu ul. Bracka 11 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 74/4309/OGS