Działka budowlana na sprzedaż Gruszczyn - 1160,0m2
440 000
zł
379,31 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
![Działka budowlana na sprzedaż Gruszczyn 1 160m2 Foto 1](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/cc/cb/cbcc407143dd1f35af2d1cf105972d63afa70e4b/sprzedam-dzialka-gruszczyn.jpg)
![Działka budowlana na sprzedaż Gruszczyn 1 160m2 Foto 2](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/15/d7/8c/8cd75f562f27079d3775798dd00ad9d139dddaf7/sprzedam-dzialka-gruszczyn.jpg)
![Działka budowlana na sprzedaż Gruszczyn 1 160m2 Foto 3](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/18/a2/db/dba28d888085b22e5b0a6f01b5948fce3564e81d/sprzedam-dzialka-gruszczyn.jpg)
![Działka budowlana na sprzedaż Gruszczyn 1 160m2 Foto 4](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/17/5d/5d/5d5d7a6b9ca5e37aef2d76e6c15b0505ed059f5c/sprzedam-dzialka-gruszczyn.jpg)
![Działka budowlana na sprzedaż Gruszczyn 1 160m2 Foto 5](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/f7/5a/5af7d5ea658ad46da76b782a93b8b92e8a800f3e/sprzedam-dzialka-gruszczyn.jpg)
![Działka budowlana na sprzedaż Gruszczyn 1 160m2 Foto 6](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/15/9d/24/249d5b9db1610f7cb4411d7d37347f6c1bcaf9f2/sprzedam-dzialka-gruszczyn.jpg)
![Działka budowlana na sprzedaż Gruszczyn 1 160m2 Foto 7](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/12/d3/8f/8fd3bd8e7975a88a1eaecf312d1cac70ec7b18d6/sprzedam-dzialka-gruszczyn.jpg)
![ico powierzchnia](/resources/image/features/ico_area.png)
POWIERZCHNIA
1 160 m2
![ico rodzaj działki](/resources/image/features/ico_plot_type.png)
RODZAJ DZIAŁKI
budowlana
![ico droga dojazdowa](/resources/image/features/ico_driveway.png)
DROGA DOJAZDOWA
-
Szczegóły
- Kategoria Działki i grunty na sprzedaż
- Lokalizacja wielkopolskie, Gruszczyn
-
Powierzchnia
całkowita 1 160 m2Sprawdź MPZP
-
Cena
440 000 zł
- Cena za m2 379,31 zł/m2
- Rodzaj działki budowlana
- Mediagaz, prąd, woda
- Kanalizacjamiejska
- Ogrodzenie działkibrak
- Okolica:
- apteka, kolej podmiejska, las, niska zabudowa, pkp, plac zabaw, przychodnia, żłobek
Lokalizacja
Opis oferty
Wyjątkowe działki w Gruszczynie – Twoje miejsce blisko natury i miasta!
Szukasz działki idealnej pod wymarzony dom? Zainwestuj w jedną z dwóch wyjątkowych nieruchomości położonych w malowniczym Gruszczynie. To miejsce, które łączy bliskość natury z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury!
Dostępne dwie działki budowlane: 1160 m² i 1066 m²
LOKALIZACJA PEŁNA MOŻLIWOŚCI:
➡️ 500 m do Lasu Zieliniec (ok. 500 ha) – wymarzona przestrzeń na spacery, jogging i wycieczki rowerowe.
➡️ W bliskiej odległości od Doliny Cybiny, Jeziora Swarzędzkiego i Puszczy Zielonki – dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.
➡️ W okolicy stadnina koni, paczkomaty, sklepy, pizzeria, przychodnia, żłobek oraz inne różnorodne usługi.
Dogodne połączenia:
➡️Swarzędz – 5 minut samochodem,
➡️Poznań – tylko 15 minut przez Kobylnicę, Zieliniec lub Swarzędz,
➡️PKP Ligowiec i Kobylnica (ok. 3 km) i Swarzędz – szybki dostęp do centrum Poznania.
Takie połączenie bliskości natury i wygód miejskich to rzadkość w tej okolicy!
KLUCZOWE ATUTY DZIAŁEK:
✅ Położone przy utwardzonej drodze gminnej.
✅ Media w drodze przy działkach: prąd, woda, gaz, kanalizacja (przy większej działce 35 m od granicy), światłowód. To duża oszczędność czasu i pieniędzy przy budowie, ponieważ wszystkie kluczowe instalacje są w zasięgu ręki!
✅ Na działkach zachowano kilka drzew, co stanowi atut, ponieważ możesz dostosować drzewostan do swoich indywidualnych potrzeb.
✅ Działki są płaskie i mają foremne, korzystne kształty. Oprócz budynku istnieje możliwość zaprojektowania przestronnego ogrodu.
PARAMETRY ZABUDOWY:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Parametry pozwalają na elastyczne zaplanowanie funkcjonalnego i dużego domu.
Główne parametry z MPZP:
- lokalizacja zabudowy w formie wolno stojącej (nie wyklucza zabudowy dwulokalowej);
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej. Przy działce 1100m² umożliwia to zabudowę o pow. całkowitej aż 440 m²;
- intensywność zabudowy: min. - 0,01, maks. - 1,2;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40%;
- wysokość zabudowy: budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, maks. 9 m, budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja nadziemna, maks. 5 m;
- geometria dachu: dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy;
- dopuszcza się lokalizację jednego budynku pomocniczego lub jednej wiaty o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m² każde.
To doskonała lokalizacja dla osób, które szukają spokoju i przestrzeni, ale nie chcą rezygnować z łatwego dostępu do miasta i codziennych wygód.
➡️ Katarzyna Garstka
Tel.: 884pokaż telefon
Licencja zawodowa: 30407
Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego!
Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Statystyki ogłoszenia:
![oko](/resources/image/ico/ico_eye2.png)