Działka na sprzedaż Grochówka,

Działka o powierzchni jednego hektara z budynkiem usługowo-gastronomicznym i częścią hotelową w trakcie budowy (stanie surowy otwarty) i z pozwoleniem na budowę stacji benzynowej z dużym parkingiem w miejscowości Grochówka, gm. Zbuczyn na trasie Terespol- Warszawa, bezpośrednio przy drodze krajowej Nr 2. Lokalizacja: Nieruchomość położona w miejscowości Grochówka, gm. Zbuczyn na trasie Terespol - Warszawa w strategicznym punkcie przy drodze krajowej Nr 2 (trasa Terespol-Warszawa), jednej z głównych arterii łączących wschodnią Polskę z centralnym regionem kraju. Doskonała ekspozycja i łatwy dostęp dzięki bezpośredniemu zjazdowi z trasy. Odległości: Międzyrzec Podlaski - 12 km Siedlce - 30 km Terespol - 70 km Warszawa - 120 km Nieruchomość: Powierzchnia działki: 10 500 mkw, wymiary 43 x 250 m. Przeznaczenie terenu: inwestycyjne, z aktualnym pozwoleniem na budowę stacji paliw oraz ustalonymi warunkami zabudowy (usługi turystyki). Istniejący budynek: dwie kondygnacje plus nieduża piwniczka jako zaplecze magazynowe dla kuchni, powierzchnia całkowita: ok. 600 mkw. Budynek w projekcie przewidziany pod gastronomię, sklep oraz pokoje motelowe na górze, stan surowy otwarty. Ważne pozwolenie na budowę, dziennik budowy aktualny, budynek zabezpieczony w bardzo dobrym stanie, czeka na dokończenie inwestycji. Atuty inwestycyjne: ✅ Gotowe pozwolenia na inwestycję: Budowa stacji paliw płynnych. Rozwój obiektu gastronomiczno-usługowego. ✅ Doskonała widoczność i łatwy dostęp: Bezpośredni zjazd z drogi krajowej Nr 2. Lokalizacja przy ruchliwej trasie z dużym natężeniem ruchu (w tym transportu międzynarodowego). ✅ Możliwość dokupienia sąsiedniej działki (w trakcie uzgadniania warunków). ✅ Infrastruktura na miejscu: Przyłącze energetyczne. Budynek w stanie surowym do szybkiej adaptacji. Możliwości rozwoju: ✅ Stacja paliw: Kluczowy punkt obsługi kierowców na trasie, z możliwością sprzedaży paliw płynnych i gazu LPG. ✅ Usługi gastronomiczne i turystyczne: Restauracja oraz sklep spożywczy zapewnią kompleksową obsługę podróżnych. ✅ Zaplecze hotelowe: Idealne rozwiązanie dla podróżujących kierowców, turystów i osób w delegacji. ✅ Możliwość urządzenia parkingu dla TIR-ów za budynkiem. Dodatkowa infrastruktura: Projekt przewiduje budowę studni, zbiornika gazu propan-butan, szamba, przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych oraz przestronnego parkingu dla samochodów osobowych i ciężarowych. Korzyści dla inwestora: ✅Gotowy projekt inwestycyjny w trakcie realizacji – oszczędność czasu i formalności. ✅Elastyczne możliwości rozwoju – adaptacja istniejącej infrastruktury pod różne cele biznesowe. ✅Perspektywiczna lokalizacja z ruchem międzynarodowym. ✅Wysoki zwrot z inwestycji – połączenie usług paliwowych, gastronomicznych i hotelowych zwiększa potencjał przychodowy. Zainwestuj w nieruchomość z ogromnym potencjałem i zacznij generować zyski w krótkim czasie! Jacek Jeżowski Planujesz sprzedaż nieruchomości? Zaufało nam już wielu zadowolonych klientów, którym pomogliśmy sprzedać domy, mieszkania i działki szybko i bez stresu. ✔️ Bezpłatna wycena i doradztwo, ✔️ Profesjonalna promocja nieruchomości, ✔️ Znalezienie najlepszych nabywców, pomoc w negocjacjach, ✔️ Kompleksowa obsługa formalności – od A do Z. Nie musisz być na miejscu – działamy także dla klientów z innych części kraju i zza granicy. Twój czas i spokój są dla nas priorytetem. 📞 Zadzwoń lub skontaktuj się przez formularz – zajmiemy się wszystkim w Twoim imieniu! 😊 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)