Działka budowlana na sprzedaż Gościcino, Cyprysowa - 1732,0m²

Na sprzedaż działka budowlana w Gościcinie - idealne miejsce na Twój wymarzony dom! Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki budowlanej o numerze ewidencyjnym 467/26, położonej w malowniczej i spokojnej okolicy w miejscowości Gościcino. Działka otoczona jest lasami, co gwarantuje ciszę, prywatność i niepowtarzalny kontakt z naturą. To doskonały wybór dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do kluczowych udogodnień. Parametry nieruchomości: Powierzchnia: 1723 m² Przeznaczenie: działka budowlana, gotowa do realizacji inwestycji Na działkę został przygotowany indywidualny projekt budowlany domu jednorodzinnego typu bungalow. Projekt przewiduje przestronną piwnicę z garażem na 3 samochody. Łączny koszt projektu i dokumentacji wyniósł 26 000 zł. Choć pozwolenie na budowę wygasło, istnieje możliwość jego wznowienia lub przygotowania nowej dokumentacji według indywidualnych wymagań. Zalety lokalizacji: Spokojna, cicha okolica Otoczenie lasów i natury Komfortowa odległość od wszelkich udogodnień Zapraszamy do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację! Nie przegap okazji, by zamieszkać w wymarzonym miejscu! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Najważniejsze punkty dotyczące budowy domu na działce o symbolach 35MN Przeznaczenie terenu: Tereny przeznaczone na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolnostojących. Wysokość budynków: Budynki mieszkalne: maksymalnie 9,0 m (do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe). Budynki gospodarcze i garaże: maksymalnie 6,0 m. Dachy: Rodzaj: dachy strome symetryczne, z kalenicą równoległą do drogi. Nachylenie: 30°-45° dla budynków mieszkalnych, 12°-45° dla gospodarczych i garaży. Pokrycie: dachówka ceramiczna lub materiały dachówkopodobne w kolorach czerwieni, brązu lub szarości. Parametry działki: Minimalna powierzchnia działki: 1200 m² (±5%). Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40%. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%. Intensywność zabudowy: od 0,0 do 1,0. Linia zabudowy: Nieprzekraczalna linia: 6,0 m od linii rozgraniczającej z drogami wewnętrznymi i gminnymi. Wymagania techniczne: Przed inwestycją konieczne są badania gruntowe. Poziom posadzki parteru: maksymalnie 1,0 m. Komunikacja: Jeden wjazd na działkę (nie dotyczy terenów 33MN i 34MN). Drogi wewnętrzne: szerokość minimum 8,0 m, zakończone placem do zawracania (12,5 m × 12,5 m). §11. Ustalenia dotyczące terenów o symbolach 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 40MN, 41MN, 42MN i 43MN: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) zabudowa w postaci budynków wolnostojących; 3) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i jej adaptację na warunkach opisanych w ustaleniach ogólnych; 4) na terenie 36MN dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej; 5) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych, garaży w postaci wolnostojącej lub w zespole z budynkiem mieszkalnym; 6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych zgodnie z §2 ust. 8; 7) ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, zgodnie z §2 ust. 5; 8) część terenów 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 39MN znajduje się w strefie zagrożonej osuwaniem się mas ziemnych (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały), zasady użytkowania tych terenów opisane zostały w §2 ust. 10; 9) przez część terenów 32MN i 34MN przebiega linia energetyczna średniego napięcia SN - ustalenia zgodnie z §2 ust. 13; 10) wysokość zabudowy budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi: maksymalnie 9,0m; 11) wysokość zabudowy wolnostojących budynków gospodarczych i garaży: maksymalnie 6,0 m; 12) przed przystąpieniem do inwestycji należy wykonać badania gruntowe w celu określenia warunków posadowienia; 13) maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 1,0 m; 14) ilość kondygnacji nadziemnych dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe); 15) rodzaje dachów: dachy strome symetryczne, zaleca się usytuowanie kalenicy równolegle do drogi; 16) kąty nachylenia dachów dla zabudowy mieszkaniowej: 30 - 45; 17) kąty nachylenia dachów dla zabudowy gospodarczej i garaży: 12- 45; 18) rodzaj pokrycia dachu: wskazane zastosowanie tego samego rodzaju pokrycia dachu dla całego założenia. Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu lub szarości; dla zabudowy gospodarczej i garaży dopuszcza się stosowanie dachówko podobnych i papy bitumicznej w kolorach brązu, czerwieni lub szarości; 19) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% ; 20) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50 %; 21) intensywność zabudowy: minimalna 0,0; maksymalna 1; 22) linia zabudowy (zgodnie z załącznikiem graficznym): a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej z drogami wewnętrznymi i gminnymi i jak na rysunku planu; 23) dopuszcza się podział na nowe działki o powierzchni nie mniejszej niż 1200 m2 ± 5%; 24) dopuszcza się istniejące podziały działek; 25) dopuszcza się w ramach obszarów wydzielenie drogi wewnętrznej o szerokości nie mniejszej niż 8,0 m; drogi bez możliwości wyjazdu należy zakończyć placem do zawracania o wymiarach min. 12,5 m x 12,5 m; 26) dopuszcza się jeden wjazd na jedną działkę - nie dotyczy terenów o symbolach 33MN, 34MN; (Zmieniono Uchwałą Nr XI/133/2019 Rady Gminy Wejherowo z dn. 16 października 2019 r.) 27) ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami §2 ust. 13; 28) ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji zgodnie z ustaleniami §2 ust. 12; 29) ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 30%. Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG435039
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Filip Stachewicz