Działka na sprzedaż Góra Kalwaria,

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1650 mkw położona w atrakcyjnej okolicy Góry Kalwarii, blisko centrum. Nieruchomość idealna zarówno pod inwestycję usługową, jak i budowę domu z częścią usługową, objęta jest MPZP zgodnie z uchwałą nr VI/60/2011 z dnia 29 marca 2011 roku i oznaczona na mapie symbolem 12.U/MN Dzięki strategicznemu położeniu, doskonałej infrastrukturze oraz bogatej historii, Góra Kalwaria staje się coraz bardziej atrakcyjna zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących idealnego miejsca do życia ( zaledwie 35 km do Warszawy ). Nowa obwodnica oraz modernizacja dróg poprawiły płynność ruchu i zwiększyły dostępność miasta a bliskość trasy S7 i S8 ułatwia komunikację z innymi regionami Polski. Ze względu na wzrost liczby mieszkańców oraz nowo powstających firm, zapotrzebowanie na lokale usługowe i mieszkaniowe stale rośnie, a co za tym idzie, jest to świetna okazja do ulokowania kapitału, ponieważ miasto przyciąga przedsiębiorców. Góra Kalwaria to miejsce o ogromnym potencjałem, zarówno pod kątem inwestycji, jak i komfortowego życia. W okolicy znajdziemy dostęp do niezbędnej infrastruktury usługowo - handlowej . Dumą mieszkańców jest lokalne kino Uciecha położone przy rynku miasta oraz świeżo zmodernizowany basen, nowoczesne place zabaw, skatepark oraz korty tenisowe. W pobliżu płynie Wisła a tereny zielone i rekreacyjne przyciągają miłośników wypoczynku. Miejscem cieszącym się ogromną popularnością jest trasa rowerowa wzdłuż Wisły, która prowadzi z Warszawy aż do słynnego zamku w Czersku. Obowiązkowym przystankiem jest uwielbiana przez rowerzystów kafejka Góra Kawiarnia. W niedalekim sąsiedztwie słynne Zalesie Górne z licznymi atrakcjami oraz bardzo modny i popularny Konstancin-Jeziorna z Tężnią Solankową. Zgodnie z MPZP na działce możliwa jest zabudowa mieszkaniowa, usługowa lub obiekt łączący obie te funkcje: 1. Usługi administracji, turystyki i kultury, o maksymalnej powierzchni użytkowej do 1500 m2 2. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca. 3. Dopuszcza się zachowanie istniejącej na terenie zabudowy z prawem do remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy. Dokładne parametry: - intensywność zabudowy - 1,5 - współczynnik zabudowy - 0,6 - kondygnacje 3 - wysokość do 10,5 m - dostęp do drogi publicznej - podstawowe media Ogromny potencjał dla inwestora: # Możliwość realizacji projektu łączącego funkcję usługową i mieszkaniową, co zapewnia elastyczność i szerokie możliwości zarobku (ponad 2000 mkw) # Świetna lokalizacja # Wzrost wartości nieruchomości w dynamicznie rozwijającym się rejonie # Możliwość budowy obiektu pod wynajem # Dobre połączenie komunikacyjne zwiększające atrakcyjność dla przyszłych klientów i mieszkańców Nie przegap okazji! Działki w tej lokalizacji szybko zyskują na wartości! Jeżeli zainteresowała Państwa powyższa oferta zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości (po wcześniejszym umówieniu spotkania). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)