Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Gdynia, Karwiny, Sopocka - 572,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. ATUTY: bliskość lasu ( około 100m ) świetna lokalizacja między Gdynią a Sopotem dobra komunikacja miejska ( przystanek autobusowy 50m, stacja PKM 400m ) super oferta również jak inwestycja ( możliwość dokupienia działki obok z wybudowanym domem jednorodzinnym ) LOKALIZACJA Oferujemy na sprzedaż działkę w atrakcyjnej lokalizacji, położonej w dzielnicy Gdyni Mały Kack praktycznie przy granicy Sopotu. Mały Kack rozciąga się wzdłuż doliny rzeki Kaczej oraz na wzgórzach morenowych leżących nieopodal granicy z Sopotem. Zabudowę stanowią głównie domy jednorodzinne. Na terenie Małego Kacku znajdują się m.in. takie obiekty jak: stadion miejski, rezerwat przyrody Kacze Łęgi, w którym potok Źródło Marii uchodzi do rzeki Kaczej. Dzięki tej atrakcyjnej lokalizacji szybko dostaniemy się na obwodnicę trójmiasta, do centrum Gdyni, Sopotu oraz nad morze. NIERUCHOMOŚĆ Z przyjemnością przedstawiamy na sprzedaż działkę o powierzchni całkowitej 572 m2, do której doprowadzone są media: kanalizacja, prąd i woda a gaz na sąsiedniej działce lub w drodze. Działka ogrodzona siatką z bramą wjazdową. Dojazd do działki drogą wewnętrzną w części udziałów. Nieruchomość znajduję się na terenie MPZP - MN/U, dzięki czemu może być wybudowany dom jednorodzinny, bliźniaczy z zabudową usługową. Dodatkowo jest możliwość zakupu sąsiedniej działki z wybudowanym już domem jednorodzinnym. KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 1605 1) NUMER TERENU - 05 2) POWIERZCHNIA w ha 0,46 3) PRZEZNACZENIE TERENU MN2,U - ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJĄCA LUB BLIŹNIACZA, ZABUDOWA USŁUGOWA 4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU a) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu teren zalicza się do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową; b) wyklucza się lokalizację obiektów lub działalności, których uciążliwości na granicy działki mogłyby powodować przekroczenie standardów jakości środowiska wymaganych dla zabudowy mieszkaniowej; c) teren znajduje się w strefie oddziaływania hałasu komunikacyjnego - obowiązują ustalenia zawarte w § 8 ust. 1 pkt 3. 5) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY a) część terenu położona jest w strefie ochrony archeologicznej oznaczonej na rysunku planu - obowiązują zasady określone w § 5 ust. 1 pkt 3. 6) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) intensywność zabudowy - do 0,6; b) wysokość zabudowy - do 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej + 1 kondygnacja w poddaszu użytkowym; c) rodzaj dachu - stromy, kąt nachylenia połaci 40° - 45°; d) nieprzekraczalne linie zabudowy - 8,0 m od linii rozgraniczających ulicy Sopockiej; 5,0 m od linii rozgraniczających ulicy 44 KD-D; 3,0 m od linii rozgraniczających ulicy 46 KD-D i terenu 37 ZP,KD-X; e) powierzchnia zabudowy - do 0,35 powierzchni działki budowlanej; f) powierzchnia biologicznie czynna - min. 35 % pow. działki budowlanej; g) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe, dopuszczalne gabaryty budynków, wysokość i rodzaj dachu, linie zabudowy lub intensywności wykorzystania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów; h) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce budowlanej; i) ogrodzenia, reklamy i szyldy powinny spełniać wymagania określone w § 6 ust. 2 i 3. 7) WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI a) minimalna powierzchnia działki budowlanej: − dla zabudowy wolno stojącej - 550 m2 − dla zabudowy bliźniaczej (jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) - 300 m2 8) SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU - nie ustala się. 9) ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ a) dojazd od ulic: Sopockiej, 44 KD-D, 46 KD-D; b) wymagania parkingowe wg § 10 ust. 1 pkt 4; c) pozostałe zasady obsługi infrastrukturą wg § 10 ust. 2. 10) STAWKA PROCENTOWA - nie dotyczy. 11) INNE ZAPISY - nie ustala się Polecam i zachęcam do prezentacji. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY778019
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Piotr Żyliński