Działka budowlana na sprzedaż Gdańsk, Wrzeszcz, Słowackiego Juliusza 125 - 1892,0m2
2 750 000
zł
1 453,49 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
POWIERZCHNIA
1 892 m2
RODZAJ DZIAŁKI
budowlana
DROGA DOJAZDOWA
-
Szczegóły oferty KM08631
- Kategoria Działki i grunty na sprzedaż
- Lokalizacja pomorskie, Gdańsk, Wrzeszcz, Słowackiego Juliusza 125
-
Powierzchnia
całkowita 1 892 m2 Sprawdź MPZP -
Cena
2 750 000 zł
- Cena za m2 1 453,49 zł/m2
- Rodzaj działki budowlana
- Forma własności Własność
- Mediagaz, prąd
- Ogrodzenie działkiinne
- Okolica:
- las, park, przedszkole, przychodnia
Lokalizacja
Gdańsk, Wrzeszcz, Słowackiego Juliusza 125
Opis oferty
Na sprzedaż działka inwestycja pod Hotel przychodnie biura itp..
Przeznaczenie terenu: U33 teren zabudowy usługowej komercyjnej i publicznej z dopuszczeniem mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą i budynków zamieszkania zbiorowego.
4. Funkcje wyłączone:
1) stacje paliw;
2) warsztaty samochodowe blacharskie i lakiernicze;
3) stacje obsługi samochodów ciężarowych i autobusów;
4) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;
5) parkingi (w tym garaże) inne niż na potrzeby inwestycji;
6) garaże boksowe;
7) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni użytkowej;
8) szpitale, domy opieki społecznej oraz budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży;
9) magazyny wielopoziomowe.
5.Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się.
6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 11 i 12.
7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy: obowiązująca wzdłuż ulicy Juliusza Słowackiego (poza granicami planu) w odległości od 2 m do 3 m od południowo-wschodniej granicy obszaru objętego planem, jak na rysunku planu;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją:
a) minimalna: nie ustala się,
b) maksymalna: 40%;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej objętej inwestycją:
a) dla obszaru położonego w granicach OSTAB, jak na rysunku planu: 50 % powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją,
b) dla pozostałej części obszaru: 30 % powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; 4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją:
a) minimalna: 0,
b) maksymalna: 1,5, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,7; 5) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna: nie ustala się, maksymalna: 13 m z zastrzeżeniem § 4 ust. 3,
Id: 24F62C9F-4B4F-4A17-B4D7-C14108BA9696. Podpisany
Strona 6
b) wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna, z zastrzeżeniem § 4 ust. 3;
6) inne gabaryty i parametry zabudowy: dowolne z zastrzeżeniem § 4 ust. 3;
7) formy zabudowy: dowolne;
8) kształt dachu: dwuspadowy o nachyleniu od 25o do 50o i symetrycznym układzie połaci oraz kalenicowym układzie względem ulicy Juliusza Słowackie.
Cały Plan:
NR XLVII/1402/18
RADY MIASTA
z dnia 25 stycznia 2018 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
rejon ulicy 125 II w
Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073, poz. 1566), art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia
8 marca 1990 r. o gminnym (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 1875, poz. 2232), uchwala
co
§ 1. Po stwierdzeniu, plan nie narusza „Studium i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta uchwalonego nr XVIII/431/07
Rady Miasta z dnia 20 grudnia 2007 roku uchwala miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego rejon ulicy 125 II w
(o numerze ewidencyjnym 0936) zwany dalej „planem”, obszar
o powierzchni 0,16 ha w w ulicy
§ 2. w niniejszym planie:
1) teren – obszar wydzielony liniami o jednakowym przeznaczeniu
zdefiniowanym w odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony pod drogi, sieci
i sieciowe infrastruktury technicznej (w tym stacje bazowe telefonii
komórkowej) oraz
2) mieszkanie integralnie z – tj.
mieszkanie: podmiotu gospodarczego, lub technologa (o ile
wymaga nadzoru technologicznego), na wspólnej z obiektem,
w którym jest prowadzona gospodarcza. Dopuszcza dwa
mieszkania (w budynku mieszkalnym lub w budynku wspólnym z
przy czym powierzchnia nie
powierzchni wykorzystywanej na cele
gospodarczej;
3) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy – linia obszar, na którym
dopuszcza wznoszenie budynków, budowli wielopoziomowych, jak parkingi lub
magazyny wielopoziomowe oraz – w ustaleniach planu – innych budowli.
Linia nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, podokienników,
nad ryzalitów, przedsionków, schodów pochylni,
tarasów, podziemnych obiektów budowlanych, o ile ustalenia planu nie
inaczej;
4) linia zabudowy – maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy, na której
musi usytuowane przynajmniej 80% powierzchni elewacji budynku oraz –
w ustaleniach planu – budowli;
5) powierzchnia biologicznie czynna – teren biologicznie czynny, w rozumieniu
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny budynki
i ich usytuowanie;
Id: 24F62C9F-4B4F-4A17-B4D7-C14108BA9696. Podpisany Strona 1
6) miejsce postojowe dla rowerów – miejsce zlokalizowane w wspólnych
z poziomu terenu lub za pochylni,
pozostawienie roweru, w którym jest przymocowanie
przynajmniej ramy roweru i jednego z do elementu trwale z lub
budynkiem. Miejsca postojowe dla rowerów powinny usytuowane jak
do budynku. W zabudowie mieszkaniowej minimum 60% miejsc
postojowych lokalizuje w miejscu zadaszonym w budynku mieszkalnym).
Minimum 20% miejsc lokalizuje na budynku, nie dalej 25 m od
Zaleca
a) miejsc przeznaczonych na postój 3 godzin) w przed
deszczem lub sytuowanie ich budynku,
b) sytuowanie miejsc postojowych w miejscu dobrze widocznym,
nie ruchu pieszego, najlepiej monitorowanym
lub zamykanym;
7) miejsce postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w – miejsce
postojowe wszystkie wymogi przepisów miejsca
postojowego dla osób zlokalizowane w wspólnych
na poziomie terenu lub w budynku na kondygnacjach dla osób
Miejsca na poziomie terenu w sposób
osobom najdogodniejszy do budynku: na styku
z utwardzonym (o odpowiednim pochyleniu) lub dojazdem do
osobom do budynku, w miejscu
do tego
8) – szczelne, otwarte lub systemy
kanalizacji deszczowej, cieki naturalne, rowy i
9) typ zabudowy – cech zabudowy: usytuowanie budynku na
gabaryty budynku, rodzaj dachu;
10) budynku – cech budynku:
a) typ zabudowy,
b) dachu: rodzaj dachu, liczba kierunek kalenicy, typ konstrukcyjny
(mansardowy, pulpitowy itp.), nachylenia kolor i
pokrycia,
c) rzutu budynku, budynku,
ryzality, wykusze, lukarny, balkony;
11) Ogólnomiejski System Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) – struktura
przestrzenna ze najbardziej tereny zieleni,
fragmenty terenów otwartych (w tym wód powierzchniowych) i wybrane tereny
zainwestowania miejskiego o ograniczonej zabudowie, a ich
z podobnymi terenami pozamiejskimi. OSTAB z podstawowych
elementów strukturalnych i które zachowanie
w jego ekologicznych w czasie i przestrzeni oraz
biologicznej. W granicach OSTAB biologicznie
realizuje na poziomie terenu (z wykluczeniem powierzchni na dachach kondygnacji
nadziemnych budynków), chyba w karcie terenu ustalono inaczej;
Id: 24F62C9F-4B4F-4A17-B4D7-C14108BA9696. Podpisany Strona 2
12) zagospodarowanie tymczasowe – zagospodarowanie nowe, niezgodne z ustaleniami
planu w zakresie przeznaczenia terenu lub w nim warunków, standardów
i parametrów, które po terminie na jaki dopuszczone powinno ulec likwidacji.
Obiekty tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie zagospodarowaniem
tymczasowym.
§ 3. Symbol przeznaczenia terenu: U33 zabudowa komercyjna i publiczna.
§ 4. 1. Ustalone w planie parametry: powierzchni zabudowy, minimalna
powierzchnia biologicznie czynna oraz zabudowy nie
budowlanych wydzielanych dla sieciowych infrastruktury technicznej.
2. Wody opadowe i roztopowe z zanieczyszczonych powierzchni szczelnych
oczyszczenia, zgodnie z przepisami
3. obszar planu jest w otoczeniu lotniska oraz powierzchniach
dopuszczalne gabaryty obiektów budowlanych oraz naturalnych
z usytuowania Portu Lotniczego im. Lecha a
powierzchniach od lotniczych naziemnych –
zagospodarowanie zgodnie z przepisami w ograniczenie
obiektów budowlanych i naturalnych, w tym obiektów i umieszczanych
na dachach.
4. W obszarze planu istnieje infrastruktura teleinformatyczna Ministerstwa Obrony
Narodowej: zagospodarowanie zgodnie z przepisami
§ 5. 1. Ustala parkingowe do obliczania zapotrzebowania inwestycji na
miejsc postojowych dla samochodów osobowych i rowerów:
obliczania miejsc postojowych
dla samochodów osobowych,
w tym do parkowania pojazdów
zaopatrzonych w
– zgodnie z ust. 3
dla rowerów
Lp. Rodzaj funkcji Podstawa
odniesienia strefa C
obszary zabudowy miejskiej
strefa nieograniczonego
parkowania
obszar
miasta
1 2 3 4 5
1.
Budynki mieszkalne jednorodzinne
oraz mieszkania integralnie
z 1 mieszkanie min. 2
z ust. 4 0
2. Hotele pracownicze, asystenckie 1 pokój min. 0,4 min. 0,2
3. Hotele 1 pokój min. 0,6 min. 0,1
4. Pensjonaty, pokoje obiekty
hotelarskie 1 pokój min. 1 min. 0,1
5. Motele 1 pokój min. 1 min. 0,1
6. Obiekty handlowe o pow.
do 2000 m2
1000 m2 pow. min. 32 min. 20
7. Restauracje, kawiarnie, bary 100 miejsc
konsumpcyjnych min. 15 min. 6
8. Biura, poczty, banki – obiekty
do 200 m2 pow.
100 m2 pow. min. 5 min. 1
Id: 24F62C9F-4B4F-4A17-B4D7-C14108BA9696. Podpisany Strona 3
9. Biura, poczty, banki – obiekty
200m 2 pow.
100 m2 pow. min. 3 min. 1
10.
Przychodnie, gabinety lekarskie,
kancelarie adwokackie – obiekty
do 200 m2 pow.
100 m2 pow. min. 5
z ust. 7 min.1
11.
Przychodnie, gabinety lekarskie,
kancelarie adwokackie – obiekty
200 m 2 pow.
100 m² pow. min. 2,5
z ust. 7 min.1
12. kaplice 1000 m2 pow. min. 12 min. 3
13. Domy parafialne, domy kultury 100 m² pow. min. 3 min. 2
14. Kina 100 miejsc min. 5 min. 4
15. Teatry, filharmonie 100 miejsc min. 15 min. 2
16. Muzea do 1000 m 2 powierzchni
wystawienniczej
1000 m2 pow.
wystawienniczej min. 16 + 0,3 m.p. dla autokaru min. 10
17. 100 m² pow. min. 2 min. 1
18. Myjnia samochodowa 1 stanowisko
do mycia min. 2 0
19. obiekty sportu i rekreacji 100 m² pow. min. 4 min. 2
2. Dla funkcji nie wymienionych w ust. 1 stosuje odpowiednio.
3. Ustala minimalny miejsc postojowych przeznaczonych do
parkowania pojazdów zaopatrzonych w w ogólnej liczbie miejsc
postojowych dla samochodów osobowych, z 4, 5, 6, 7:
Lp. Ogólna liczba miejsc postojowych
dla samochodów osobowych
Procentowy miejsc postojowych przeznaczonych do
parkowania pojazdów zaopatrzonych w
1. 4÷100 4%
2. 101÷300 3%
3. 2%
4. 0÷3 Dopuszcza miejsca postojowe dla pojazdów
zaopatrzonych w
4. Ustalenia 3 nie budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz
integralnie z
5. Dla domów dziennego pobytu, warsztatów terapii minimalny miejsc
postojowych przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w
w ogólnej liczbie miejsc postojowych dla samochodów osobowych wynosi 30%, lecz
nie mniej 1 miejsce postojowe.
6. Dla domów pobytu dla osób starszych, domów pomocy minimalny
miejsc postojowych przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w
w ogólnej liczbie miejsc postojowych dla samochodów osobowych wynosi 20%,
lecz nie mniej 1 miejsce postojowe.
7. Dla przychodni i gabinetów lekarskich minimalny miejsc postojowych
przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w w ogólnej
liczbie miejsc postojowych dla samochodów osobowych wynosi 10%, lecz nie mniej
1 miejsce postojowe.
Id: 24F62C9F-4B4F-4A17-B4D7-C14108BA9696. Podpisany Strona 4
§ 6. Zasady regulacji w zakresie estetyki:
1) regulacje niniejszego paragrafu w zakresie estetyki nie
a) budynków
b) budynków publicznej,
c) budynków technicznych,
d) budowli i obiektów
e) sztuki na elewacjach (np. murale, sgraffito, malatura, itp.);
2) regulacje planu w zakresie kolorystyki elewacji i kolorystyki dachów:
a) dla budynku jeden kolor elewacji jako
Dodatkowo dopuszcza maksymalnie trzy kolory do poziomych
i pionowych elewacji oraz innych charakterystycznych cech i detali
architektonicznych budynku (z napisów o adresie),
b) jeden kolor stolarki okiennej w budynku
z lit. e,
c) dla budynku, stolarki okiennej, loggii
i balkonów z pierwotnym lub nowym projektem
elewacji ich na wszystkich kondygnacjach
powtarzalnych budynku z lit. e i lit. f lub historyczne formy stolarki,
d) jeden kolor stolarki drzwiowej w budynku
z lit. e,
e) dla lokali zlokalizowanych w parterach w jednego budynku
dopuszcza inny w budynku kolor i stolarki okiennej
i drzwiowej z zachowaniem jednolitej i koloru we wszystkich
lokalach usytuowanych na parterze,
f) dla kondygnacji poddasza budynku, stolarki okiennej i lukarn
z projektem elewacji ich
lub formy historyczne,
g) dachu dla budynku.
§ 7. Obszar planu jest nad Zbiornikiem Wód Podziemnych (GZWP)
nr 111 Subniecka
§ 8. 1. Ustala w obszarze planem jeden teren oznaczony numerem
trzycyfrowym.
2. Dla ww. terenu ustalenia w karcie terenu.
§ 9. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 001-U33 MIEJSCOWEGO
PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJON ULICY
125 II W O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0936
1. Numer terenu: 001.
2. Powierzchnia terenu: 0,16 ha.
Id: 24F62C9F-4B4F-4A17-B4D7-C14108BA9696. Podpisany Strona 5
3. Przeznaczenie terenu: U33 teren zabudowy komercyjnej i publicznej z
dopuszczeniem integralnie z i
budynków zamieszkania zbiorowego.
4. Funkcje
1) stacje paliw;
2) warsztaty samochodowe blacharskie i lakiernicze;
3) stacje samochodów i autobusów;
4) obiekty handlowe o powierzchni 2000 m 2;
5) parkingi (w tym inne na potrzeby inwestycji;
6) boksowe;
7) hurtownie do 2000 m 2 powierzchni
8) szpitale, domy opieki oraz budynki ze lub czasowym
pobytem dzieci i
9) magazyny wielopoziomowe.
5. przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny
z planem: nie ustala
6. Zasady ochrony i przestrzennego: stosuje zasady, o których
mowa w ust. 7, 11 i 12.
7. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy: ulicy Juliusza (poza granicami planu)
w od 2 m do 3 m od granicy obszaru planem,
jak na rysunku planu;
2) powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni budowlanej
a) minimalna: nie ustala
b) maksymalna: 40%;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla budowlanej
a) dla obszaru w granicach OSTAB, jak na rysunku planu: 50 % powierzchni
budowlanej
b) dla obszaru: 30 % powierzchni budowlanej
4) zabudowy dla budowlanej
a) minimalna: 0,
b) maksymalna: 1,5, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,7;
5) zabudowy:
a) budynków w rozumieniu w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny budynki i ich usytuowanie: minimalna: nie ustala
maksymalna: 13 m z § 4 ust. 3,
Id: 24F62C9F-4B4F-4A17-B4D7-C14108BA9696. Podpisany Strona 6
Numer oferty: KM08631
Numer oferty: KM08631
Statystyki ogłoszenia:
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Działka na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)