Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Gdańsk, Sobieszewo, Nadwiślańska - 2047,0m2
Oferta na wyłączność
3 300 000
zł
1 612,12 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
POWIERZCHNIA
2 047 m2
RODZAJ DZIAŁKI
przemysłowo-handlowa
DROGA DOJAZDOWA
asfaltowa
Szczegóły oferty 406997
- Kategoria Działki i grunty na sprzedaż
- Lokalizacja pomorskie, Gdańsk, Sobieszewo, Nadwiślańska
-
Powierzchnia
całkowita 2 047 m2 Sprawdź MPZP -
Cena
3 300 000 zł
- Cena za m2 1 612,12 zł/m2
- Rodzaj działki przemysłowo-handlowa
- Rok budowy 1
- Droga dojazdowaasfaltowa
- Ogrodzenie działkiinne
Opis oferty
Możesz ZAPARKOWAĆ swoją ŁÓDŹ/jacht czy motorówkę pod domem.
Po sąsiedzku znajduje się Przystań Tramwaju Wodnego.
DZIAŁKA o pow. 2 047 m2 położona przy ul. Nadwiślańskiej, z wyjściem na NABRZEŻE gdzie jest DEPTAK
nad martwą Wisłą, który zaczyna się zaraz za Mostem 100-lecia Odzyskania Niepodległości Polski a kończy kawałek za Przystanią Nadwiślańską.
Działka w części zabudowana domem jednorodzinnym i dwoma mniejszymi budynkami, gdzie jeden z nich jest przystosowanymi pod wynajem.
Usadowienie istniejącego budynku pozwala na podzielenie działki na dwie niezależne nieruchomości:
- o pow. 865 m2 - działka z domem i bezpośrednim wjazdem z ul. Nadwiślańskiej
- o pow. 1182 m2 działka ZA domem, bezpośrednim wjazdem z ul. Nadwiślańskiej i dostępem do nabrzeża.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczona symbolem 016M/U31 (zawierającym MN21 i U31 bez ustalenia proporcji między funkcjami):
Funkcje WYŁĄCZONE:
- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 400m2,
- salony samochodowe (z serwisem),
- małe hurtownie do 2000m2 powierzchni.
Pozostałe zapisy planu:
1) linie zabudowy - maksymalne nieprzekraczalne:
a) w odległości 4m i zgodnie z przepisami budowlanymi od południowej linii rozgraniczającej
teren,
b) w odległości 4m od zachodniej i północnej linii rozgraniczającej teren,
- jak na rysunku planu,
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki:
a) dla zabudowy mieszkaniowej: minimalna - nie ustala się, maksymalna - 30%,
b) dla zabudowy usługowej oraz mieszkaniowo-usługowej:
minimalna - nie ustala się, maksymalna - 40%,
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej:
a) dla zabudowy mieszkaniowej - 50% powierzchni działki,
b) dla zabudowy usługowej oraz mieszkaniowo-usługowej - 40% powierzchni działki,
4) intensywność zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej: minimalna - nie ustala się, maksymalna - 0,5,
b) dla zabudowy usługowej oraz mieszkaniowo-usługowej:
minimalna - nie ustala się, maksymalna - 0,6,
5) wysokość zabudowy: minimalna - nie ustala się, maksymalna - 10m
z zastrzeżeniem pkt 17.2,
6) formy zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej - wolnostojące lub bliźniacze,
b) dla zabudowy usługowej oraz mieszkaniowo-usługowej - wolnostojące,
7) kształt dachu:
a) stromy dwuspadowy o symetrycznym układzie połaci o kącie 400 - 500 z zastrzeżeniem pkt
7.8.e,
b) dla wiatrołapów, ganków i werand, o których mowa w pkt 10.3.b oraz obiektów gospodarczych
i garaży - dowolny,
8) inne:
a) minimalna wielkość działki budowlanej - 800m2,
b) maksymalna wysokość ściany budynku do okapu:
- dla zabudowy mieszkaniowej - 4,5m z zastrzeżeniem pkt 7.8.e,
- dla zabudowy usługowej oraz mieszkaniowo-usługowej - nie ustala się,
c) maksymalna długość boku rzutu budynku - 22m,
d) poziom posadzki parteru maksymalnie 0,5m nad poziomem terenu,
e) w przypadku rozbudowy obiektów istniejących dopuszcza się dostosowanie bryły nowego
budynku do bryły budynku istniejącego.
Wiekowy dom z ok. 1930 roku i ogromnym potencjałem.
DOM o pow. 346,18 m2 (uż. ok.245,48 m2) składający się z:
- piwnicy - trzy pomieszczenia w tym kotłownia (piec na eco groszek);
- PARTER o pow. 109,62 m2 na który składa się:
korytarz, schody, jasna ŁAZIENKA (5,85 m2), przestronna KUCHNIA (10,74m2) z oknem, trzy POKOJE (23,41m2, 34,77m2, 15,82m2) oraz WERANDA (7,46m2);
- PIĘTRO o pow. 103,21 m2 a na nim jest korytarz, jasna ŁAZIENKA (8,35 m2), przestronna KUCHNIA (7,22m2) z oknem, cztery POKOJE (18,32m2, 17,89m2, 15,81m2, 14,77m2) oraz WERANDA (7,54m2);
- STRYCH o pow. 92,73m2 (uż. 55,44m2) to otwarta przestrzeń, którą z powodzeniem można zaadoptować na cele mieszkaniowe.
MEDIA: woda, prąd i kanalizacja są w budynku; gaz w drodze - ul. Nadwiślańskiej.
Zapraszam do rozmów.
Numer oferty: 406997
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Beata Rohde
Numer oferty: 406997
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Beata Rohde
Statystyki ogłoszenia:
Lokalizacja
Gdańsk, Sobieszewo, Nadwiślańska
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Działka na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)