Działka na sprzedaż Gdańsk,

LOKALIZACJA Działka położona w Gdańsku przy ul. Tama Pędzichowska. Lokalizacja ta zapewnia doskonały dojazd do drogi S7, autostrady A1 oraz Obwodnicy Trójmiasta. Oferowany grunt znajduje się w pobliżu Terminalu Kontenerowego DCT Gdańsk. Lokalizacja gwarantuje szybkie połączenie z Portem Morskim. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową dla pojazdów pow. 3,5 tony W sąsiedztwie znajdują się: Rafineria Gdańska, hurtownia "Szczepan", MAKRO oraz hale Panattoni Europe. DZIAŁKA o powierzchni 18 156 m2, płaska, w kształcie prostokąta o wymiarach 61x315mx73x290. powierzchnia zabudowy - 80%, powierzchnia biologicznie czynna - 20%, intensywność zabudowy: minimalna: 0.1; maksymalna: nie ustala się; wysokość zabudowy: minimalna: nie ustala się; maksymalna: a) dla budynków technicznych i technologicznych- nie ustala się, b) dla pozostałych budynków - 30m; formy zabudowy: dowolne, kształt dachu: dowolny. MPZP - UCHWAŁA NR XVIII/432/07 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 20 grudnia 2007 roku FUNKCJA TERENU: P/U 41 - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej. Wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usług. FUNKCJE WYŁĄCZONE: obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000m2, jeśli ich łączna powierzchnia sprzedaży przekroczy 10.000m2; - obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000m2, prowadzące sprzedaż dóbr podstawowych o dużej częstotliwości zakupów (np.: żywność, środki zachowania czystości), stanowiące konkurencję dla funkcji śródmiejskich. UZBROJENIE TERENU: instalacja elektryczna instalacja telekomunikacyjna instalacja sieci wodno-kanalizacyjnej instalacja gazowa - 250m od działki Dla nieruchomości została wykonana koncepcja obiektu magazynowo-biurowego CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY BUDYNKU Liczba kondygnacji - 1 Długość całkowita - 230 m Szerokość całkowita -37,5 m Wysokość - 13 m Kubatura całkowita brutto - 78 000 m3 Powierzchnia użytkowa - 63 000 m2 BILANS TERENU Powierzchnia działki - 18156m2 Projektowana pow. biologicznie czynna - ok. 3631m2 (min.20%) Projektowana pow. zabudowy - 6500m2 Projektowana powierzchnia utwardzona - ok. 8000m2 BILANS MIEJSC POSTOJOWYCH Projektowana liczba zewnętrznych miejsc postojowych dla samochodów osobowych - 33szt. Projektowana liczba wewnętrznych miejsc przeładunkowych dla samochodów do 3,5 t - 14-15 szt.* Projektowana liczba miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych (doki) - 6-7szt.* *Jako opcję przedstawiono rozwiązanie z pochylnią i bramą wjazdową zamiast doku przeładunkowego. NASZE INDYWIDUALNE PODEJŚCIE DO KAŻDEGO KLIENTA GWARANTUJE RZETELNĄ OBSŁUGĘ, WSPARCIE MERYTORYCZNE ORAZ PROFESJONALNĄ ANALIZĘ NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH. ::LINK DO STRONY http://www.quercoproperty.pl/oferta.aspx?id=6604730