Działka budowlana na sprzedaż Gajewo, Gajewo - 3242,0m²

Na sprzedaż działka budowlana ul. Leśna Gajewo k/Giżycka Działka budowlana z dostępem do pełnego uzbrojenia pod Giżyckiem. Z działki rozpościera się ładny widok na okolicę. Działka budowlana o nr geod. 91/1 o pow. 3242m2 Ukształtowanie terenu zróżnicowane tj. działka nr 91/1 znajduje się na wzniesieniu z ładnym widokiem na okolice i opada skarpą w kierunku południowo wschodnim; kształt działki regularny zbliżony do prostokąta; ogrodzenie: z jednej strony (ogrodzony sąsiedni dom); sąsiedztwo: domy mieszkalne, działki budowlane i łąki; działka o nr 91/1 znajduje się bezpośrednio przy drodze asfaltowej czyli ul. Leśnej; Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym działka przeznaczona jest jako tereny istniejącej zabudowy zagrodowej uzupełnione zabudową mieszkalną jednorodzinną z usługami i rzemiosłem nieuciążliwym oznaczone na rysunku planu symbolem 4MR/MN. Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: § 13. 8. Ustala się następujące zasady i standardy kształtowania zabudowy mieszkaniowej: 1) kształt bryły budynku horyzontalny, dostosowany do lokalnych tradycji, 2) poziom posadowienia parteru budynków max. 90cm ponad poziom przyległego terenu, 3) nieprzekraczalna wysokość nowej zabudowy o funkcji mieszkalnej do II kondygnacji naziemnych łącznie z użytkowym poddaszem, a III kondygnacji dla budynków o funkcji mieszkalno- usługowej, 4) dachy wysokie, symetryczne o kącie nachylenia połaci 37°- 50°, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze czerwieni lub brązu, możliwe podpiwniczenie, układ kalenic równoległy do osi przyległych ulic dojazdowych, 5) dopuszcza się mniejsze nachylenie połaci dachowych powyżej 27°, w przypadku realizacji budynków jednokondygnacyjnych zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo- usługowej bez poddasza użytkowego, 9. Ustala się następujące zasady i standardy kształtowania zabudowy gospodarczej. 1) ustala się max. wysokość zabudowy gospodarczej związanej z funkcją mieszkaniową od poziomu przyległego terenu do okapu 3,00m, do kalenicy 6,0m, oraz powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60m². 2) zakazuje się lokalizowania obiektów służących do prowadzenia działalności gospodarczej nawet o minimalnej uciążliwości, 10. Min. 40% pow. działek należy pozostawić niezabudowaną i nieutwardzoną, pokrytą roślinnością jako powierzchnię aktywną przyrodniczo. § 15. 1. Ustala się linie rozgraniczające wyznaczające tereny istniejącej zabudowy zagrodowej uzupełnione zabudową mieszkalną jednorodzinną z usługami i rzemiosłem nieuciążliwym oznaczone na rysunku planu symbolem 4MR/MN. 2. W zakresie przeznaczenia podstawowego w obszarze 4MR/MNU przewiduje się adaptację istniejących obiektów budowlanych i urządzeń technicznych z możliwością modernizacji, rozbudowy, uzupełnienia, przebudowy i wymiany istniejących budynków łącznie ze zmianą funkcji. 3. W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego w obszarze 4MR/MN przewiduje się zabudowę mieszkalną jednorodzinną z usługami i rzemiosłem nieuciążliwym. 4. Obiekty, o których mowa w ust. 2, można rozbudowywać pod warunkiem, że: 1) istniejące i rozbudowane obiekty nie będą zajmowały łącznie więcej niż 60% powierzchni poszczególnych działek, 2) forma architektoniczna rozbudowywanych obiektów dostosowana będzie do architektury regionalnej i lokalnych tradycji i spełniać będzie zasady określone w ust.8 i 9 § 13.niniejszej uchwały. 5. Wszelka działalność inwestycyjna powinna być organizowana i realizowana w oparciu o projekt zagospodarowania całego terenu, załączony do wniosku o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. 6. Obsługę komunikacyjną dla terenów wymienionych w pkt.1 przewiduje się od dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1G1/2, 3L1/2, 4L1/2, 5L1/2, 9D1/2, 16D1/2, 19D1/2, 7D1/2, 8D1/2, 11D1/2. 7. Dopuszcza się łączenie działek budowlanych pod zagospodarowanie przez jednego inwestora celem uzyskania korzystniejszych warunków użytkowych, pod warunkiem zagospodarowania ich wg zasad określonych w ust. 8 i 10 § 13. 8. Dopuszcza się realizację wolno stojących budynków gospodarczych lub garaży dla samochodów osobowych jako parterowych z zachowaniem ustaleń ust. 8 pkt.4, 5 i ust. 10 § 13. lokalizowanie tych obiektów na granicy działek jest możliwe jedynie pod warunkiem sąsiadowania z podobnym obiektem istniejącym lub projektowanym na działce sąsiedniej. 9. Zasady kształtowania nowej zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej zgodnie z ustaleniami ujętymi w ust 8, 9 i 10 § 13. niniejszej uchwały. Uzbrojenie: przy ul. Leśnej przy działce przebiega sieć wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, skrzynka z prądem w granicy działki; Sąsiedztwo : inne działki przeznaczone pod zabudowę domami mieszkalnymi, jednorodzinnymi, działki zabudowane domami mieszkalnymi, stacja bazowa telefonii komórkowej „CENTERTEL”; Rozległy widok na okolicę; Lokalizacja: Gmina Giżycko; Około 2km od centrum Giżycka; Stan prawny: Własność: tak; Księga Wieczysta: tak; CENA: 250.000,00 zł Uwaga! Możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o nr geod. 91/3o pow. 2866m2 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej dojazdowej w cenie 240.000,00 zł (również z uzbrojona). Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MBN-GS-1081