Działka komercyjna na sprzedaż Emów - 1890,0m²

Działka inwestycyjna w Wiązownie przy ul. Lubelskiej, obok trasy S17 Oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę usługową położoną w miejscowości Wiązowna, przy ulicy Lubelskiej, tuż obok trasy S17. SZCZEGÓŁY DZIAŁKI: - Numer działki: 379/3 - Obręb: Emów - Gmina: Wiązowna -Powierzchnia: 1890 m2 LOKALIZACJA: Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ul. Lubelskiej, co zapewnia łatwy dostęp do głównej arterii komunikacyjnej - trasy S17. Dzięki temu, jest to idealne miejsce na inwestycję, zapewniające szybki dojazd do Warszawy oraz innych kluczowych miejscowości w regionie. ATUTY: - Bliskość trasy S17: Gwarantuje doskonałą komunikację i dostępność logistyczną. - Inwestycyjny potencjał: Ze względu na strategiczne położenie i doskonałą widoczność z trasy S17 działka jest idealna pod inwestycje komercyjne, magazynowe, czy usługowe. - Infrastruktura: Bliskość rozwiniętej infrastruktury drogowej oraz komunikacyjnej zwiększa atrakcyjność działki. PRZEZNACZENIE:: Działka jest idealna dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność gospodarczą, magazynową lub inną formę komercyjnego zagospodarowania. Lokalizacja przy ruchliwej trasie oraz dostępność infrastruktury sprawiają, że jest to miejsce o dużym potencjale rozwoju. MPZP: Kluczowe punkty dotyczące terenów oznaczonych symbolem 2U: 1. Przeznaczenie podstawowe: - Zabudowa usługowa. 2. Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: - Sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. - Pomieszczenia gospodarcze w bryle budynku o funkcji podstawowej. 3. Lokalizacja budynków: - Wolno stojące lub bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią. 4. Warunki i zasady kształtowania zabudowy: - Dachy: Nachylenie od 5° do 45°, dopuszczalne dachy mansardowe. - Wysokość budynków: - 2U: maks. 12 m, do 3 kondygnacji nadziemnych. - Obiekty infrastruktury technicznej: maks. 10 m (wyjątek: obiekty łączności publicznej). - Kolorystyka: Zakaz jaskrawych kolorów pokryć dachowych, dopuszczalne kolory: naturalna dachówka ceramiczna, brąz, czerwień, grafit. Zakaz pokryć dachowych w kolorach: zielonym, niebieskim, żółtym, fioletowym, różowym. - Wykończenie elewacji: Zakaz okładzin z tworzyw sztucznych i blach. Stosowanie stonowanej, pastelowej kolorystyki (biel, szarość, beż, żółć, piaskowy). Dopuszczalne materiały: drewno, cegła, beton, miedź, stal nierdzewna, szkło niebarwione. 5. Udział powierzchni biologicznie czynnej: - Minimum 50% powierzchni działki. 6. Maksymalna powierzchnia zabudowy: - 40% powierzchni działki. 7. Wskaźnik intensywności zabudowy: - Od 0,1 do 1,0. 8. Miejsca postojowe: - Należy przewidzieć odpowiednią ilość miejsc postojowych zgodnie z minimalnymi wskaźnikami określonymi w planie. Kontakt: Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon. Karol Kozieł Nr. licencji: 29493 Tel. 600pokaż telefon Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 44788/3877/OGS