Działka budowlana na sprzedaż Emilianów, Objazdowa - 8939,0m²

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.430937, 21.240144 https://maps.app.goo.gl/EHwqYuUiEosT9CZM7 Emilianów, gmina Radzymin ul. Objazdowa, numery ewidencyjne 236/3-8. Media: prąd - w ulicy Objazdowej i ulicy Wesołej Wymiary: 29m x 313m Kompleks działek ewidencyjnych objętych miejscowym panem zagospodarowania przestrzennego o łącznej powierzchni 8939m 2 o przeznaczeniu usługowym (około 1900m 2 ) oraz mieszkaniowym z usługami (około 5800m 2 ). Parametry zabudowy usługowej: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, w zabudowie wolnostojącej; 2) dopuszcza się: budynki gospodarcze, garaże i miejsca do parkowania, urządzenia budowlane, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona; 3) zakaz lokalizacji usług z zakresu zdrowia, opieki społecznej, oświaty, sportu, turystyki, rekreacji i wypoczynku; 4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wielkość powierzchni zabudowy - maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej, b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,02, c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1,2, d) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej, e) wysokość budynku usługowego - maksymalnie 16,0 m, f) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - maksymalnie 5,0 m, g) wysokość obiektów budowlanych innych niż budynki - maksymalnie 20,0 m, h) geometria połaci dachowych: dach płaski, dach wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 30º, i) powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - minimum 1500 m², za wyjątkiem działek wydzielanych w celu przyłączenia do sąsiednich nieruchomości oraz przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną. Parametry zabudowy mieszkaniowej z usługami nieuciążliwymi: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe. 1) zachowuje się istniejącą zabudowę, z prawem do działań remontowych, przebudowy i rozbudowy oraz koniecznej wymiany; 2) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz wolnostojących usług nieuciążliwych, z zastrzeżeniem - na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny; 3) w budynkach mieszkalnych zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych - zgodnie z przepisami prawa budowlanego; 4) dopuszcza się możliwość lokalizowania parterowych garaży i budynków gospodarczych, których maksymalna wysokość nie może przekraczać 6,0 m; 5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej - do 12,0 m; 6) ustala się maksymalną intensywność zabudowy 0,7; 7) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych budynków i obiektów powinny być zlokalizowane na terenie działki budowlanej lub zespołu działek do których inwestor posiada tytuł prawny, wg minimalnego wskaźnika ustalonego w § 20 ust. 12 i 13; 8) ustala się obowiązującą kolorystykę budynków: a)dachy powinny mieć kolorystykę w odcieniach od ciemnej czerwieni do czerwonawego brązu lub w odcieniach szarości i zieleni, b) elewacje budynków powinny mieć kolory pastelowe lub białe, szare i grafitowe. 4. W zakresie scalania, podziału i łączenia nieruchomości: 1) zgodnie z ustaleniami §16 ; 2) nowo wydzielane działki budowlane winny posiadać powierzchnię nie mniejszą niż: a) 1000 m²w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej wolnostojącej, realizowanej na jednej działce, b) 800 m² w przypadku realizacji jedynie zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojącej lub jedynie wolnostojącej zabudowy usługowej, c) 500 m² w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie bliźniaczej. 3) front nowo wydzielanej działki budowlanej ma być nie niniejszy niż: a) 16 m w przypadku realizacji zabudowy w formie wolnostojącej, b) 12 m w przypadku realizacji zabudowy w formie bliźniaczej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883pokaż telefon Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego finansowania na zakup nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: EMP-GS-6300-6