Działka budowlana na sprzedaż Emilianów - 6585,0m²

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI DOSTĘPNA TYLKO U NAS - NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlano-usługową położoną w miejscowości Emilianów, gmina Radzymin, 400 m od węzła trasy S8. Działka ma kształt nieregularny - od ulicy prostokąt o wymiarach ok. 25 x 55 m przechodzący w trapez o wymiarach ok. 45 x 140 x 46 x 120 m. Jej wymiary pozwalają na wygodne wydzielenie drogi wewnętrznej i podział na mniejsze działki. Dojazd do działki asfaltową, oświetloną drogą powiatową z szerokim chodnikiem. Na działce stoi dom ok. 70-80 m2, może być wykorzystany np. jako baza dla robotników w trakcie budowy. Media na działce: prąd, studnia, szambo. Działka jest częściowo ogrodzona z bramą i furtką. Działka idealna pod budowę osiedla domów jednorodzinnych lub prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej. Niewątpliwym atutem działki jest jej położenie w dobrze skomunikowanej i bardzo dynamicznie rozwijającej się okolicy, w której znajdują się liczne centra logistyczne i siedziby wielu firm zapewniających wiele miejsc pracy. Przykładowe odległości: 400 m - węzeł trasy S8 z przystankami autobusowymi do/z Warszawy 7 km - Radzymin z pełną miejską infrastrukturą i bezpośrednią komunikacją ZTM i SKM do Warszawy (Metro Trocka, Metro Dworzec Gdański, Mordor, Lotnisko Chopina) 17 km - Zalew Zegrzyński z możliwością wypoczynku i uprawiania sportów wodnych 22 km - granica Warszawy - dojazd trasą ekspresową S8 zajmuje ok. 20 minut 33 km - ścisłe centrum Warszawy Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Przeznaczenie w planie: - 25.MN/U Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych Ustalenia szczegółowe: 2. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe. 3. W zakresie warunków urbanistycznych: 1) zachowuje się istniejącą zabudowę, z prawem do działań remontowych, przebudowy i rozbudowy oraz koniecznej wymiany; 2) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz wolnostojących usług nieuciążliwych, z zastrzeżeniem - na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny; 3) w budynkach mieszkalnych zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych - zgodnie z przepisami prawa budowlanego; 4) dopuszcza się możliwość lokalizowania parterowych garaży i budynków gospodarczych, których maksymalna wysokość nie może przekraczać 6,0 m; 5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej - do 12,0 m; 6) ustala się maksymalną intensywność zabudowy 0,7; 7) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych budynków i obiektów powinny być zlokalizowane na terenie działki budowlanej lub zespołu działek do których inwestor posiada tytuł prawny, wg minimalnego wskaźnika ustalonego w § 20 ust. 12 i 13; 8) ustala się obowiązującą kolorystykę budynków: a) dachy powinny mieć kolorystykę w odcieniach od ciemnej czerwieni do czerwonawego brązu lub w odcieniach szarości i zieleni, b) elewacje budynków powinny mieć kolory pastelowe lub białe, szare i grafitowe. 4. W zakresie scalania, podziału i łączenia nieruchomości: 1) zgodnie z ustaleniami §16 ; 2) nowo wydzielane działki budowlane winny posiadać powierzchnię nie mniejszą niż: a) 1000 m²w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej wolnostojącej, realizowanej na jednej działce, b) 800 m² w przypadku realizacji jedynie zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojącej lub jedynie wolnostojącej zabudowy usługowej, c) 500 m² w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie bliźniaczej. 3) front nowo wydzielanej działki budowlanej ma być nie niniejszy niż: a) 16 m w przypadku realizacji zabudowy w formie wolnostojącej, b) 12 m w przypadku realizacji zabudowy w formie bliźniaczej. 2) ustala się zakaz lokalizacji usług i działalności uciążliwej; 3) ustala się, że minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej lub zespołu działek budowlanych, do których inwestor posiada tytuł prawny nie może być mniejsza niż 50%. Dla zdecydowanego klienta możliwość rozsądnej negocjacji ceny. Polecam i zapraszam do oglądania! ___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. - Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.). - Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. - Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: ofertyskontaktuj się. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). --------------------- UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 22825/78/OGS
Nr licencji zawodowej: 2607