Działka budowlana na sprzedaż Dziekanów Polski, Podwale - 2827,0m²

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży działki w miejscowości Dziekanów Polski ul. Podwale (Kępa Kiełpińska) gm. Łomianki w bliskiej odległości od lasu i Wisły. Powierzchnia sprzedawanego obszaru składa się z dwóch działek o powierzchni 2827 m2. Na działce znajduje się dom mieszkalny wykonany z drewna o powierzchni ok 60m2, stan do odświeżenia/remontu). Teren działki objęty jest MPZP, który określa wg oznaczeń R8 i RW11 Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R8: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe- tereny rolnicze, b) uzupełniające - zabudowa zagrodowa; 2) zakaz zabudowy z zastrzeżeniem pkt 3 poniżej; 3) dopuszcza się budowę zabudowy zagrodowej w granicach wyznaczonych przez nieprzekraczalne linie zabudowy z uwzględnieniem następujących wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabarytów budynków: a) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych - 9 m, - dla budynków inwentarskich - 10 m, - dla pozostałych budynków - 6 m, b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dach stromy o spadku połaci dachowych w przedziale 25° -35°, c) intensywność zabudowy w przedziale - 0,1 - 0,3, d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 15%, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 85%; 4) ograniczenia w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu: a) fragment terenu położony w strefie 50 m od stopy wału przeciwpowodziowego, b) teren położony w obszarze obejmującym tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego o głębokości potencjalnego zalewu do 4 m, gdzie należy uwzględnić przepisy §14 ust. 5, c) fragment terenu położony w strefie ochronnej siedliska pachnicy dębowej. 52. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem Rw11: 1) przeznaczenie terenu - tereny rolnicze; 2) zakaz zabudowy; 3) ograniczenia w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu: a) zakaz likwidacji istniejących obniżeń terenu z okresowo występującymi zbiornikami wodnymi, b) nakaz zachowania istniejących zadrzewień śródpolnych i zbiorowisk hydrofilnych towarzyszących podmokłym lub zalanym wodą obniżeniom terenu, c) teren położony w strefie 50 m od stopy wału przeciwpowodziowego, d) teren położony w obszarze obejmującym tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego o głębokości potencjalnego zalewu do 4 m. Działka ogrodzona z każdej strony, brama wjazdowa, studnia na działce, szambo własne, prąd.  W najbliższym czasie gmina planuje wybudowanie kanalizacji i sieci wodociagów. Stan prawny: własność, bez obciążeń, czysta KW. Jest to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę i spokój, bliskość natury, walory Wisły. W sąsiedztwie domy jednorodzinne, stadniny koni, szkoły nauki jazdy na koniach. Miejsce oddalone o ok. 5 km od centrum Łomianek i ok 23 km od centrum Warszawy Zapraszam na prezentację Adrian Perzanowski 509pokaż telefon
Numer oferty: EC007966353640424
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Adrian Perzanowski