Działka budowlana na sprzedaż Działdowo, Wł. Raginisa - 12026,0m²

Na sprzedaż 2 działki (o łącznej pow. 12 026 m² ) z Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczone pod zabudowę wielorodzinną ( MW 03) Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, z doskonałym dostępem do infrastruktury i komunikacji. Działki nr ew. 2065/3 i 2065/4 w obrębie Miasta Działdowa. Działki nr geod. 2065/3 i 2065/4 stanowią nieruchomość o regularnym prostokątnym kształcie są terenem przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną , oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MW.03. Działki posiadają dostęp od strony wschodniej i zachodniej do dróg publicznych oznaczonych w MPZP symbolami KD03 i KD07( ul. Reymonta ). Zapisy MPZP dla terenu oznaczonego symbolem MW.03: - Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 2000 m2, przy czym dopuszcza się wydzielanie działek o mniejszych powierzchniach obejmujących budynek lub zespół budynków wraz z obsługującymi je miejscami do parkowania oraz terenami zieleni i rekreacji, a także działek pod komunikację wewnętrzną lub urządzenia infrastruktury technicznej 2) nieprzekraczalne linie zabudowy – 6,0 m; 3) maksymalna szerokość elewacji frontowej dla budynku mieszkalnego: 30 m; 4) maksymalna wysokość zabudowy: dla zabudowy mieszkaniowej – trzy kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe – jednak nie więcej niż 12,0 m 5) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30 do 40 stopni; 6) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni, brązu i grafitu; 7) max. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,5 8) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 do 1,5 9) 25% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej 10) miejsca do parkowania - 1,2 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny 11) zasilenie w media ( woda , prąd , kanalizacja ) z rozbudowanej infrastruktury zlokalizowanej w drodze 12) podłączenie do dróg publicznych zgodnie z warunkami wydanymi przez gminę 13) inwestycję należy uzgodnić z Konserwatorem Wojewódzkim Wyniki analizy : dz. nr 2065/3 – 6165,0 m2 : - max. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,5 – 3082,5 m2 - minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 do 1,5 – 4932,0 m2 do 9247,5 m2 - 25% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej – 1541,2 m2 - max. pow. użytkowa – 7398,1 m2 dz. nr 2065/4 – 5861,0 m2 : - max. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,5 – 2930,5 m2 - minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 do 1,5 – 4688,8 m2 do 8791,5 m2 - 25% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej – 1465,2 m2 max. pow. użytkowa – 7033,2 m2 Analiza dla dwóch działek razem - dz. nr 2065/3 – 6165,0 m2 - dz. nr 2065/4 – 5861,0 m2 suma – 12026 m2 - max. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,5 – 6013 m2 - minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 do 1,5 – 9602 m2 do 18039 m2 - 25% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej – 3006 m2 - max. pow. użytkowa – 14431,2 m2 W załączniku graficznym przedstawiono przykładową możliwość zabudowy działek: - zaprojektowano 6 budynków mieszkalnych wielorodzinnych trzykondygnacyjnych - powierzchnia zabudowy 480 m2 x 6 = 2880 m2 - pow. użytkowa 1140 m2 x 6 = 6840 m2 - ilość mieszkań – 22 w budynku x 6 = 132 mieszkania łącznie - ilość miejsc postojowych – 132 x 1,2 = 159 parkingów - propozycja zabudowy uwzględnia inne obostrzenia i ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych t.j. przesłanianie budynków, minimalne odległości ppoż między budynkami i urządzeniami , odległości od miejsc parkingowych , powierzchnie zielone , dojścia i dojazdy oraz dopuszczalną szerokość elewacji. Doskonała lokalizacja: - W okolicy tereny zielone i rekreacyjne - najbliższe sąsiedztwo stanowi głównie zabudowa niska Stan własnościowy uregulowany. Brak zadłużeń. Kontakt: Bogumił Urbanowski tel. 601pokaż telefon e-mail: b.urbanskontaktuj się Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 8840/3685/OGS