Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Dębogórze, Dębogórze-Wybudowanie - 2860,0m²

Nieruchomość składająca się z trzech działek na sprzedaż w Kosakowie, teren graniczący z Rumią przeznaczony jest na działalność uciążliwą dla środowiska: usługi, przemysł, składy uciążliwe dla środowiska, (np. segregacja odpadów, złomowisko, składy chemii itp). W planie zagospodarowania dla Gminy Kosakowo przewidziano tutaj rozwój dzielnicy przemysłowej. Cena dotyczy 50% powierzchni zajmowanej przez trzy działki a całość terenu posiada wymiary 5720m2. Dojazd do działki ulicą Długą, która docelowo będzie zapewniać połączenie z portem Gdynia. Działka uzbrojona w prąd i wodę. Teren do utwardzenia i ogrodzenia. W sąsiedztwie tej działki planowana jest Obwodnica Północnej Aglomeracji Trójmiejskiej (obecnie "Via Maris") droga, która ma docelowo przebiegać z Gdyni do Władysławowa. Położenie działki na terenie gminnym daje możliwość skorzystania z bezzwrotnych dotacji unijnych z programu Północnokaszubska Lokalna Grupa Rybacka. Obecna ulica Długa będzie poszerzona i zamieni się w tzw. Popiełówkę, łączącą Port Gdynia z Kosakowem i Władysławowem a więc potencjalnie do działki prowadzić będą wjazdy od strony OPAT oraz od strony Popiełówki. Wypis z karty terenu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych we wsi Dębogórze Wybudowanie gm. Kosakowo, na obszarze wokół oczyszczalni ścieków. Numer terenu: 16, Powierzchnia 4.65ha, Przeznaczenie Terenu - UPS. Funkcja podstawowa: Usługi, Przemysł, Składy Funkcje uzupełniające: nie ustala się Funkcje wyłączone z zakresu funkcji dozwolonych - w strefie ograniczonego użytkowania wyklucza się działalność związaną z przetwarzaniem i przechowywaniem i produkcją żywności Warunki Zagospodarowania Terenu Procent pokrycia powierzchni działki zabudową - do 40% Procent powierzchni biologicznie czynnej - min 35% powierzchni działki Wymagania parkingowe: miejsca parkingowe w obrębie własnej działki - 3mp/100.0 mkw usług, 1 mp/4 zatrudnionych. Uwaga: w obrębie działek nawierzchnie parkingów i dojazdów należy wykonać z materiałów przepuszczalnych oraz na teren parkingów wprowadzić zieleń. Zasady podziału terenu: zachowuje się istniejące podziały. Dopuszcza się podziały wtórne przy zachowaniu minimalnej powierzchni działek - 3000.0 mkw. W przypadku podziału działek do działek środkowych należy zapewnić dojazd. Wskaźnik intensywność zabudowy - nie ustala się. Zasady kształtowania terenów zielonych - zieleń ozdobną lokalizować w pobliżu terenów komunikacji. Nasadzenia - zgodnie z siedliskiem i gatunkami roślinności rodzimej. Zieleń projektować w zwartych zespołach - w tym minimum 20% zieleni wysokiej. Warunki Kształtowania Zabudowy Dopuszcalna wysokośćzabudowy - do 12.0 m mierząc od naturalnej warstwicy terenu do kalenicy dachu lub górnej krawędzi gzymsu. Poziom posadowienia parteru - do 100 cm n.p.t. Linie zabudowy - nieprzekraczalne - 6,0 m od linii rozgraniczającej ulicy - obowiązujące - nie ustala się. Rodzaj dachu - dowolny Ogrodzenia - ażurowe o wysokości do 1,5m. Inne wymagania - architektura o wybitnych walorach architektonicznych. Zasady Obsługi Infrastrukturą Ulice - dojazd ulicą 015KD Decyzja o pozwoleniu na budowę może być wydana po wykonaniu ulic umożliwiających dojazd. Na czas budowy dopuszcza się wykonanie podłoża. Zaopatrzenie w wodę - z projektowanej sieci wodociągowej Odprowadzenie ścieków sanitarnych - do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej. Odprowadzenie ścieków deszczowych - na tereny zieleni w granicach własnej działki, z nawierzchni utwardzonych do projektowanej kanalizacji deszczowej. Przed odprowadzeniem do odbiornika ścieki deszczowe wymagają oczyszczenia w stopniu przewidzianym w przepisach szczegółowych. Zaopatrzenie w gaz ziemny - z projektowanej sieci gazowej. Rozwiązanie wariantowe - gaz płynny. Zaopatrzenie w ciepło - z indywidualnych niskoemisyjnych źródeł ciepła. Telekomunikacja - do projektowanej sieci telekomunikacyjnej. Zaopatrzenie w elektryczność - do projektowanej sieci elektroenergetycznej (prąd i siła w działce). Usuwanie odpadów: komunalne - systematycznie wywożone na grupowe zorganizowane wysypisko odpadów. Pozostałe odpady powstające u wytwórców unieszkodliwiane i usuwane we własnym zakresie zgodnie z obowiązującymi przepisami. Realizacja inwestycji warunkowana jest wykonaniem uzbrojenia terenu w zakresie sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej oraz ulic dojazdowych. Warunki Wynikające z Ochrony Środowiska Zakaz lokalizowania inwestycji: a) mogących znacznie pogorszyć stan środowiska b) stwarzających zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi c) zagrażających wodom podziemnym Zakaz lokalizacji przemysłu wodochłonnego. Zakaz składowania materiałów sypkich na otwartej przestrzeni. Uciążliwość projektowanych obiektów musi zamykać się w granicach poszczególnych działek. Wymaganie badania gruntu i dostosowania sposobu fundamentowania do cech terenu. Warunki Konserwatorskie - nie ustala się. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 135/11504/OGS
Nr licencji zawodowej: 5325